Уникальный земельный участок расположен прямо на высоком берегу в месте впадения реки Серка в Волгу на краю деревни Оленино Мышкинского района Ярославской области. Площадь участка 2,9 гектара.
Участок имеет холмистый рельеф, несколькими широкими террасами возвышаясь от береговой линии Волги. На большей территории участка расположена березовая роща в которой обильно растут белые и подосиновые грибы.
Главной особенностью участка является береговая линия Волги протяженностью 300 метров. Ширина Волги напротив участка примерно 500 метров. Берег реки песчаный пляж с крупными валунами. В устье р. Серка возможно строительство собственного причала, защищенного от волжской волны, с возможной швартовкой судов осадкой до 2 метров.
Уникальное расположение участка с двух сторон ограниченного водой, с третьей примыкающему к лесному массиву, а с четвертой большим частным земельным участком с одним хозяином позволяет быть уверенным в тишине и уединении, прерывать которые будут исключительно только звуки прибоя волжской волны, крики чаек и редкие гудки больших белых пароходов, проходящих прямо перед окнами дома владельца участка.
Участок находится вблизи исторических культурных центров сердца России малых городов Золотого кольца с большим количеством достопримечательностей и широкими возможностями отдыха и развлечений для людей любого возраста и предпочтений. На удаленности в 20 км (в г. Мышкин) и в 30 км (в г. Углич) расположена вся необходимая городская инфраструктура (магазины, поликлиники, рынки и пр.) где можно найти все необходимое для обеспечения комфортного проживания.
Участок официально предназначен для ИЖС с возможностью строительства жилого дома (3 этажа). Установлен соответствующий градостроительный регламент. В ноябре 2025 года получен ГПЗУ (может быть предоставлен по запросу). На участке отсутствуют постройки. Кадастровый номер земельного участка 76:07:083501:265
Электричество (15 кВт) подведено на участок. Подъезд к участку осуществляется по отрезку грунтовой дороги 1,5 км, отходящей от асфальтовой автодороги, соединяющей Углич и Мышкин, идущей по левому берегу Волги. Участок находится на расстоянии 250 км от МКАД по новой отремонтированной автотрассе, проходящей через Сергиев Посад, Калязин и Углич.
Участок продается напрямую от собственника без каких-либо посредников. Находится в собственности более 20 лет. Готовы обсуждать разумные скидку и рассрочку платежа только с конечным покупателем, приобретающим участок для себя.
Большая просьба агентствам, риэлторам и посредникам всех мастей не предлагать помощь в реализации участка ввиду отсутствия необходимости таковой.
