Продается двухэтажный жилой дом общей площадью 142,6 кв.м. на земельном участке 5 соток. Объект расположен на 1-й линии улицы Мельничная.
Уникальное местоположение предоставляет потенциал как для частного проживания, так и для коммерческого использования. Все коммуникации подведены. Чистая продажа от одного собственника.
Основные характеристики:
Общая площадь дома: 142,6 кв.м.
Площадь земельного участка: 5 соток (500 кв.м.)
Этажность: 2 этажа
Статус земли: ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство)
Коммуникации:
Электричество: Центральное
Водоснабжение: Центральное
Газоснабжение: Центральное
Канализация: Автономная (септик)
Планировка:
1 этаж: гостиная (21,6 кв.м.), кухня (11,5 кв.м.), санузел.
2 этаж: 3 изолированные комнаты (9,7 кв.м., 10,8 кв.м., 13,0 кв.м.).
Дополнительные постройки: две хозяйственные постройки (10,5 кв.м. и 12,0 кв.м.).
Ключевые преимущества и инфраструктура:
Локация: 1-я линия улицы Мельничная, прямая транспортная доступность и высокий трафик.
Участок: Земельный участок 5 соток в городской черте с потенциалом для использования под коммерческие цели
Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Исторический центр города 3 минуты на автомобиле.
Инфраструктура для жизни: В шаговой доступности расположены школа, детский сад, сетевые магазины, фитнес-клуб "Притяжение". Пеший доступ до набережной р. Волга и пляжа (7 мин).
Условия сделки: Продажа осуществляется напрямую от собственника. Возможен быстрый выход на сделку.
Финансовые и юридические условия:
Форма расчета: Наличный и безналичный расчет
Возможность ипотеки: Да
Обременения: Отсутствуют
Показ объекта: Возможен в удобное время по предварительной договоренности.
Объект предлагается как для личного проживания, так и для инвестиций.
Цена является предметом переговоров для серьезных покупателей.
Арт. 111854405
