Предлагается к продаже уютный теплый дом.
Дом площадью 95м2 pасполагaетcя в элитном коттeджном пoселке Сepeбяpный Бoр-2 .
Пoceлoк pаспoложен в 7,5 км от цeнтpа горoда (Oктябpьcкой площaди) и в 1,5 км от грaницы c гоpoдoм в Зaвoлжскoм и экологически чистом районe гoрода. Земли ИЖC. Электричeство дешевле чем в городе, до гипермаркета GLОВUS и LЕRОY МЕRLIN 2 км. новая, ровная дорога. Остановка общественного 500 м от дома. Все дороги в поселке отсыпаны асфальтовой крошкой и укатаны как асфальт. Дорога чистится круглогодично, регулярно. Газ идет вдоль участка, имеется разрешение на заведение в дом. Улица вдоль участка хорошо освещена.
В поселке идет очень активная застройка. Соседи проживают круглогодично. Напротив участка дома не будет, соседи купили два смежных участка и построились на соседнем. На столбе висит счетчик, розетка. Эл-во 15 кВт.
Планировкой дома предусмотрены:
1 этаж:
- большая кухня-гостиная 21м2,
- санузел 5,4м2
- котельная 4,3м2
- тамбур 3,1м2
- холл 6,6м2
- огромная терраса 16м2
2 этаж:
- 2 комнаты по 10м2 каждая
- санузел 3,9 м2
- кабинет 5,8 м2
- кладовая 2 м2
- холл 4,5 м2
- высокие потолки.
Все окна большие, на первом этаже в кухне-гостиной большое панорамное окно 2,5*2м, дает дополнительное освещение.
Дом построен в самом углу участка с соблюдением всех допустимых отступов от границ соседей. При желании и наличии финансов можно построить большой дом, а этот использовать как гостевой или сделать баню.
Техническая информация:
- дом каркасный, 2022 года постройки, 2 этажа, длина 8 м, ширина 6 м. Высота дома в коньке почти 8,5м.
Построен на свайно-забивном фундаменте как все многоэтажки. Не путайте с винтовыми сваями!) Сваи бетонные армированные 4м, на 3,4м уходят в землю, дом на 0,6м приподнят над самой высокой точкой участка. После проведения работ по монтажу фундамента посчитали с подрядчиком максимально допустимую нагрузку на сваи, оказалось более 200 тонн!!! Хоть трех этажку ставь. Дом по проекту имеет перехлестное утепление 5 и 15см, утеплитель 70 плотности.
Кровля двухскатная с "кукушкой" на втором этаже, делали больше как дизайнерское решение- окно в кладовой.
Дом строили зимой из Пошехонского леса, весь дом обработан огне-био защитой.
Кровля металлочерепица Grаnd Linе 0,5мм, цвет графит.
Наклон крыши достаточно большой чтобы не создавалась на ней дополнительная нагрузка от снега.
По проекту дом должен быть отделан имитацией бруса, решили сделать НАUВЕRК (Технониколь) имитация кирпичной кладки. Поэтому дом зашили ОСП.
На данный момент дом нуждается в достройке, а именно:
пристройка веранды (металлочерепица уже куплена) примерно 50 тыс.
фасад НАUВЕRК 80 тыс.
окна и двери 250 тыс.
Внутренние пленки и утеплитель 150 тыс.
Полы подшивные, поэтому нужно утепление полов и черновой вариант.
Скважина 80 тыс.
Канализации 35 тыс.
Лестница на 2-ой этаж черновая имеется. Кстати она полноценная со ступенями.
Электрика и внутренняя отдел.Номер в базе: 10225153.
Этажи- лидер рынка недвижимости России, мы входим в ТОП -10 компаний в мире по количеству сделок!