Половина дома с участком в живописном месте!
Продается благоустроенная часть дома с ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ и СВОИМ ИЗОЛИРОВАННЫМ УЧАСТКОМ 8 соток!
Идеальный вариант как для комфортного круглогодичного проживания, так и под строительство нового просторного дома в экологически чистом пригороде Ярославля. Всего 7.5 км до центра города!
О ДОМЕ И УЧАСТКЕ:
• Наша часть дома — 58 кв.м. Планировка включает 3 жилые комнаты. Стены — бревно (косметический ремонт, можно заехать и жить).
• Участок — 8 соток (категория ЛПХ, подходит под полноценное строительство). Границы с соседями четко определены, двор полностью свой, огорожен забором. Соседи тихие и доброжелательные.
• Свободная площадь под застройку имеет отличные параметры: 12,6 метров в ширину и 39 метров в длину. С учетом градостроительных отступов (3 метра от границ) здесь можно легко возвести новый современный дом шириной до 6,6 метров и любой длины!
ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ УЖЕ НА УЧАСТКЕ И В ДОМЕ (все оформлено):
• Отопление: Индивидуальное газовое (установлен двухконтурный котел) — дома всегда тепло, а коммунальные платежи в разы ниже городских.
• Водоснабжение: Центральный водопровод (чистая питьевая вода прямо из крана, никаких колодцев и фильтров).
• Канализация: Септик.
• Электричество: Заведено, разведено по дому, отдельные счетчики.
Вы экономите миллионы рублей и месяцы беготни по инстанциям — инфраструктура под новое строительство уже готова!
УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ (д. Пеньки, Ивняковский сельский округ):
• Расположен на левом берегу р. Которосль, прямо у впадения р. Пахма. До реки и пляжных зон — всего 350 метров (3 минуты пешком). Рыбалка, свежий воздух и сосновый бор у вашего крыльца.
• Дороги асфальтированы, зимой чистятся муниципальной техникой идеально.
• В 500 метрах (57 минут пешком) остановка "Берёзовая улица". Городской автобус 49 ходит регулярно во все районы города через Центр и Московский вокзал.
РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
Деревня вплотную примыкает к Карачихе и Ивнякам. В пешей доступности супермаркеты, аптеки. Школы, детские сады и амбулатория — в 3 минутах езды. Работают все городские службы доставки еды, такси и маркетплейсы.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Продажа доли в праве. Порядок пользования домом и землей юридически и фактически определен. Вход и участок полностью автономны.
Звоните, организуем показ в удобное время! Реальному покупателю — аргументированный торг на месте.
Код пользователя: 203323
Номер в базе: 13505334