Новый центр Заволжского района.
Квартал расположен на пересечении улиц Университетская и Маяковского. В окружении зелени в самом чистом районе города. Свежий речной воздух, вид из окон на центр города, стрелку и Успенский собор. В 600 метрах набережная Волги, белоснежные яхты и песчаные пляжи. До центра 10−15 минут.
Жилой квартал «Ботаника» — это комплексная застройка, состоящая из жилых и коммерческих зданий. Дома сделаны из теплого керамического кирпича с соблюдением высоких стандартов качества.