Арт. 92032274. Продаётся земельный участок, с полученным разрешением под многоквартирный жилой дом Площадь участка: 6 607 м² (0,66 га)
Местоположение: Ярославль, Заволжский район, активно развивающийся жилой микрорайон (за ТЦ "Глобус" и ТЦ "Лемано Про", примерно 25 минут до исторического центра города)
Разрешённое использование и параметры:
• Территориальная зона: Ж-1 (малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка, допускается многоэтажная)
• Разрешённая этажность: до 10 этажей
• Есть проект многоквартирного жилого дома с положительным заключением экспертизы
• Получено разрешение на строительство многоквартирного кирпичного дома
Характеристики будущего дома:
• Тип дома: кирпичный, 10 этажей
• 1-й этаж — коммерческие помещения (площадь 617,97 м²) — отличный потенциал для дохода
• Жилая площадь: 88 квартир комфорт-класса, общая площадь квартир 4 929,56 м²
• Закрытая благоустроенная территория с видеонаблюдением
• Большая парковочная зона для всех жителей
• Детские и спортивные площадки
• Зона для выгула собак
• Современный двор без машин
Инфраструктура и экология микрорайона:
• Сосновый бор и пруд в непосредственной близости — чистый воздух, отличная экология
• В 100 метрах — строящаяся общеобразовательная школа на 1 100 мест (разрешение на строительство получено, плановый срок до — 2027 год)
• Рядом уже есть новая школа и детский сад
• Разработан и утверждён генеральный план развития микрорайона: предусмотрены школы, детские сады, магазины, объекты социальной инфраструктуры
• Район активно застраивается современными жилыми комплексами
Юридическая чистота:
• Участок без обременений, арестов, сервитутов и иных ограничений
• Прямая, чистая продажа
• Полное юридическое сопровождение сделки, проверка всех документов
Идеальный вариант для девелопера или инвестора:
• Готовый проект + разрешение на строительство можно начинать стройку практически сразу
• Коммерческие помещения на 1 этаже + 88 квартир комфорт-класса в востребованном районе
• Высокий потенциал роста стоимости благодаря развивающейся инфраструктуре и отличной экологии
Если нужно — предоставлю дополнительные документы, фото участка, проектную документацию, выписку ЕГРН и т.д. Готов обсудить цену и условия сделки.
Звоните / пишите — покажу объект, отвечу на все вопросы.