СРОЧНО ! 20 соток ДЕШЕВЛЕ РЫНКА из-за СРОЧНОСТИ в деревне с ГАЗОМ, ИНТЕРНЕТОМ, рядом ЛЕС и КЛИМОВСКИЕ КАРЬЕРЫ. Всего 1,6 млн руб. Возможен ТОРГ и ДЕЛЕНИЕ. Готовый бизнес-проект или ИЖС с перспективой роста цены.
Участок находится в газифицированной деревне Климовское, Ярославская обл! Построившиеся соседи уже с газом. До Ярославля 20 минут на автобусе, гортранспорт (несколько автобусов) ходит каждые 15-30 минут. От участка до остановки 7 минут прогулочным шагом.
Этот участок идеально подходит как для бизнеса, так и для строительства вашего загородного дома.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Удобное расположение: всего 13 км до Ярославля
• рядом живописная зона культурного отдыха — Климовскими карьерами (в 20 минутах пешком).
• природа: недалеко сосновый и смешанный лес, богатый грибами и ягодами.
• Коммуникации: в деревне проведены газ, электричество и интернет, подключиться к ним не составит труда, газ — бесплатно до участка по программе догазификации, и в перспективе это СИЛЬНО повысит цену участка, деревня с 2024 г активно застраивается.
УНИКАЛЬНОСТЬ УЧАСТКА:
По плану ГПЗУ за этим участком никогда не будет построек, что гарантирует отсутствие за участком зданий ЛЮБОЙ этажности, и возможность любоваться окружающей вас природой. ПРИЧИНА — близость (по ГПЗУ, но НЕ на самом участке) проложенной газовой трубы Череповец-Горький, что исключает возможность застройки за данным участком — виды природы из окон и террасы вашего дома не перекроются никакими зданиями.
РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:
Участок имеет 11 (!!)видов разрешенного использования, включая:
1. Индивидуальное жилищное строительство
2. Личное подсобное хозяйство
3. Блокированная жилая застройка
4. Магазины
5. Спортивные площадки
6. Объекты культурно-досуговой деятельности
7. амбулаторно-поликлиническая обслуживание
8. предоставление услуг связи
и другое.
Это значит, что вы можете
• построить КОМФОРТНЫЙ ДОМ
или
• развивать БИЗНЕС: от гостиничного до арендного.
ФОРМА И РАЗМЕРЫ:
Участок имеет протяженность 54,5 метра и геометричнскую форму трапеции:
• вдоль улицы - 54,5 м;
• вглубь - с одной стороны 52,5 м;
• вглубь - с другой стороны 21 м;
что позволяет гибко подходить к застройке. РОВНЫЙ и СУХОЙ, участок может быть разделен на несколько меньших. На участке возможно возведение дома/ нескольких домов высотой в три этажа. Разрешено строительство блокированной застройки (типовых домов - таунхаусов, тоже в три этажа под сдачу (мини-отель) или продажу секциями!) — считайте, готовый бизнес-план.
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:
76:17:141601:268
Также при желании возможна докупка дополнительной земли для ЛПХ, уже без возможности строительства жилого дома, например, для разведения сада или постройки теплиц.
Причина продажи: переезд в другой регион ближе к детям для помощи с внуками. Продаем также 3-к квартиру (76,4 м2) неподалеку от участка (13-15 минутах езды на машине). Или меняем все на жилье в СПб.
