Участок 10.4 сот. (ЛПХ) у реки — 15 мин от Брагино! Выгодная уступка
Местоположение: Ярославская обл., Ярославский р-н, д. Антроповское (слева при въезде в деревню, крайний участок).
Координаты для навигатора: 57.6208789, 39.6324168
Кадастровый номер: 76:17:183701:230
Почему этот участок — идеальное место для вашего дома?
• Близость к городу и комфорт: Всего 15 минут на машине от Дзержинского района (Брагино). От вокзала Ярославль-Главный регулярно ходят автобусы 154 и 154к — добираться легко даже без автомобиля.
• Природа в пешей доступности: До чистой реки Пахма — всего 10 минут прогулочным шагом. Отличное место для отдыха, рыбалки и летних вечеров.
• Готов к строительству: Участок ровный, правильной формы. По границе уже установлены новые электрические столбы — никаких проблем с подключением.
• Природный уют: На участке растет сочная трава, а в одном из уголков — группа взрослых деревьев, которые создадут идеальную зону отдыха и подарят приятную прохладу в летний зной.
• Свобода планировки: Статус земли — ЛПХ (приусадебный участок) в границах населенного пункта. Здесь можно построить полноценный жилой дом высотой до 3 этажей, прописаться в нем, а также вести подсобное хозяйство.
Юридическая чистота и уникальная выгода (Прозрачные условия)
Продается переуступка права аренды. Это абсолютно законная, юридически чистая и самая популярная схема получения земли в собственность с минимальными затратами.
• Договор с Администрацией: Заключен напрямую с муниципалитетом на 20 лет (с июля 2026 года). Вы становитесь официальным и единственным арендатором.
• Смешной налог/платеж: Арендная плата составляет всего 2 400 рублей В ГОД за весь участок. Это в разы меньше, чем налог на аналогичную землю в собственности!
Как легко оформить участок в собственность?
У вас будет два простых и законных пути:
1. Быстрый (Льготный выкуп): Вы строите дом (достаточно закрытого контура на фундаменте), вводите его в эксплуатацию и выкупаете весь участок у государства всего за 25% от кадастровой стоимости.
2. Бесплатный: Через 3 года аренды (при соблюдении условий договора).
Маркетинговая справка: Кадастровая стоимость участка — 413 862 руб. Льготный выкуп обойдется вам примерно в 103 000 рублей! Это самый выгодный способ получить землю в пригороде Ярославля без переплат перекупщикам.
Преимущества для инвесторов и покупателей:
• Минимальные стартовые вложения в землю.
• Долгосрочный договор (20 лет) — железные гарантии от государства.
• Огромный потенциал роста цены после перевода в собственность.
Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, направлю выписку и помогу разобраться в деталях сделки. Земля в этом направлении стремительно дорожает — успейте зафиксировать выгодную цену!
