Есть места, которые сложно назвать просто недвижимостью. Это одно из них.
Усадьба расположена в деревне Илино Угличского района Ярославской области, на первой береговой линии реки Пукши, непосредственно у воды (менее 20м), всего в 300 метрах от места её слияния с Волгой. С одной стороны — река и бескрайние водные просторы, с другой — поля, лесные тропы и настоящая русская природа.
Усадьба подойдет как для большой семьи, так и для тех, кто мечтает о собственной загородной резиденции, фермерском хозяйстве, гостевом проекте или месте силы на берегу Волги.
От Москвы — около 250 км по Ярославскому шоссе, от центра Углича — менее 30 км.
Общая площадь усадьбы составляет более 2,4 га и включает три земельных локации, которые продаются единым комплексом.
Главный участок площадью 4 210 м² расположен непосредственно на берегу Пукши. Собственная береговая линия — 125 метров. На берегу Пукши причал (пляж и причал 221кв.м оформлено разрешение), от которого можно отправляться на лодке к живописным волжским берегам, песчаным косам, заливам, березовым рощам и местам, которые почти не изменились за последние десятилетия.
На участке расположен уютный двухэтажный деревянный дом для круглогодичного проживания.
Дом построен с душой и любовью к месту. Теплый, светлый, полностью готовый к жизни.
Планировка:
• кухня-гостиная с видом на реку;
• три спальни;
• две гостиные;
• два санузла;
• балкон и терасса с панорамным видом на воду;
• котельная и хозяйственные помещения.
Отопление — дровяной котел с теплоаккумулятором, водоснабжение — колодец , канализация септик топас.
Также на участке находятся:
• баня дровяная с комнатой отдыха и открытой верандой;
• бытовка;
• дровяник с хозяйственным блоком и летней мастерской под навесом;
• вольер для собаки;
• колодец;
• две теплицы;
• плодовые деревья и кустарники.
Верхний участок площадью 11 270 м² полностью ухожен и регулярно окашивается. На нем расположены:
• гостевой дом для круглогодичного проживания;
• гараж на три бокса;
• отдельно стоящий насыпной бетонный погреб;
• скважина;
• две овчарни;
• курятник;
• старый исторический дом дореволюционной постройки.
• волейбольная площадка;
• огород;
Отдельный участок площадью 9 042 м² используется под покос и огород.
Инженерные коммуникации:
• две независимые точки электроснабжения по 15 кВт;
• колодец и скважина;
• два септика Юнилос Астра (у каждого дома);
• отопление: дровяной котел + электрический котел + теплоакумулятор (в каждом доме);
• газ проходит по границе участка, подключение запланировано на 2028 год.
Деревня тупиковая, без транзитного движения и случайного потока людей. Круглогодичный подъезд: асфальт до деревни и хорошая гравийная дорога внутри. Зимой дороги регулярно чистятся.
В соседнем селе Воздвиженском есть вся необходимая инфраструктура: магазин, школа, детский сад, ФАП, церковь и автобусное сообщение с Угличем.
Координаты: 572307.8N 380455.5E
Показы по предварительной договоренности.
