Предлагается к продаже уютный теплый дом.
Дом площадью 95м2 pасполагaетcя в элитном коттeджном пoселке Сepeбяpный Бoр-2 .
Пoceлoк pаспoложен в 7,5 км от цeнтpа горoда (Oктябpьcкой площaди) и в 1,5 км от грaницы c гоpoдoм в Зaвoлжскoм и экологически чистом районe гoрода. Земли ИЖC. Электричeство дешевле чем в городе, до гипермаркета GLОВUS и LЕRОY МЕRLIN 2 км. новая, ровная дорога. Остановка общественного 500 м от дома. Все дороги в поселке отсыпаны асфальтовой крошкой и укатаны как асфальт. Дорога чистится круглогодично, регулярно. Газ идет вдоль участка, имеется разрешение на заведение в дом. Улица вдоль участка хорошо освещена.
В поселке идет очень активная застройка. Соседи проживают круглогодично. Напротив участка дома не будет, соседи купили два смежных участка и построились на соседнем. На столбе висит счетчик, розетка. Эл-во 15 кВт.
Планировкой дома предусмотрены:
1 этаж:
- большая кухня-гостиная 21м2,
- санузел 5,4м2
- котельная 4,3м2
- тамбур 3,1м2
- холл 6,6м2
- огромная терраса 16м2
2 этаж:
- 2 комнаты по 10м2 каждая
- санузел 3,9 м2
- кабинет 5,8 м2
- кладовая 2 м2
- холл 4,5 м2
- высокие потолки.
Все окна большие, на первом этаже в кухне-гостиной большое панорамное окно 2,5*2м, дает дополнительное освещение.
Дом построен в самом углу участка с соблюдением всех допустимых отступов от границ соседей. При желании и наличии финансов можно построить большой дом, а этот использовать как гостевой или сделать баню.
Техническая информация:
- дом каркасный, 2022 года постройки, 2 этажа, длина 8 м, ширина 6 м. Высота дома в коньке почти 8,5м.
Построен на свайно-забивном фундаменте как все многоэтажки. Не путайте с винтовыми сваями!) Сваи бетонные армированные 4м, на 3,4м уходят в землю, дом на 0,6м приподнят над самой высокой точкой участка. После проведения работ по монтажу фундамента посчитали с подрядчиком максимально допустимую нагрузку на сваи, оказалось более 200 тонн!!! Хоть трех этажку ставь. Дом по проекту имеет перехлестное утепление 5 и 15см, утеплитель 70 плотности.
Кровля двухскатная с "кукушкой" на втором этаже, делали больше как дизайнерское решение- окно в кладовой.
Дом строили зимой из Пошехонского леса, весь дом обработан огне-био защитой.
Кровля — металлочерепица Grаnd Linе 0,5мм, цвет — графит.
Наклон крыши достаточно большой чтобы не создавалась на ней дополнительная нагрузка от снега.
По проекту дом должен быть отделан имитацией бруса, решили сделать НАUВЕRК (Технониколь) — имитация кирпичной кладки. Поэтому дом зашили ОСП.
На данный момент дом нуждается в достройке, а именно:
пристройка веранды (металлочерепица уже куплена) примерно 50 тыс.
фасад НАUВЕRК 80 тыс.
окна и двери 250 тыс.
Внутренние пленки и утеплитель 150 тыс.
Полы подшивные, поэтому нужно утепление полов и черновой вариант.
Скважина 80 тыс.
Канализации 35 тыс.
Лестница на 2-ой этаж черновая имеется. Кстати она полноценная со ступенями.
Электрика и внутренняя отделка на ваше усмотрение, мне не посчитать.
С подрядчиком познакомлю
Код пользователя: 67656
Номер в базе: 7174870
