Продажа квартир на последнем этаже в микрорайоне Новодуховское в городе Ярославль

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 17:40

2-комн. квартира, 75,54 м², 3/4 этаж

Сдача корпуса 1 кв. 2028

Только на Циан

Ярославская область, Ярославль, р-н Красноперекопский, мкр. Меленки, Петропавловские пруды ЖК от Ярославль, Новодуховское микрорайон

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

12 464 100 ₽

165 000 ₽/м²

Сдача осенью этого года! 4 кв. 2026 года. Новые индивидуальные условия покупки Беспроцентная рассрочка-новая программа до 24 месяцев Ипотека "твои условия"

Застройщик

2-комн. квартира, 56,1 м², 6/8 этаж

неделю назад

26 авг, 15:05

Ярославская область, Ярославль, р-н Фрунзенский, мкр. Дядьково, Шпальная улица, 64 от Ярославль, Новодуховское микрорайон

5 679 300 ₽

101 235 ₽/м²

2-х КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 56.1 м2 В ДОМЕ ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ!!! ПРЕИМУЩЕСТВО КВАРТИРЫ: - Отделка white box - Выполнена стяжка пола - Выполнена разводка электричества, установлены розетки и выключатели - Вся сантехника установлена, счетчики на воду, отопление и электричество - Вместительная лоджия 3.6 кв. м О САМОМ ДОМЕ: - Дом теплый с хорошей шумоизоляцией - Просторная парковочная зона - Лифт грузопассажирский - Детская площадка во дворе РАСПОЛОЖЕНИЕ: - 15 минут до Центра города - Новейшая инфраструктура Школа, Сад, Парк - ТЦ Адмирал, ТЦ Аксон, ТЦ Фреш, ТЦ Metro - 7 минут до фитнес-клуба "Loft Fitness" - 5 минут до аквапарка ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИЙ и ПЕРЕПЛАТ!!! Принимаем ВСЁ Ипотека, военная ипотека, материнский капитал! ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ БЕСПЛАТНО! Звоните-покажем, даже в выходные!

Агентство недвижимости

Dream Estate

Документы проверены

вчера

31 авг, 23:40

2-комн. квартира, 61 м², 3/6 этаж

Только на Циан

Ярославская область, Ярославль, р-н Красноперекопский, мкр. Бутырки, улица Посохова, 31 от Ярославль, Новодуховское микрорайон

8 100 000 ₽

132 787 ₽/м²

Продается уютная двухкомнатная квартира в новом доме, октябре 2026 года. Общая площадь квартиры составляет 61 кв. м, из которых 32 кв. м - жилая площадь и 12 кв. м - просторная кухня. Квартира расположена на 3-м этаже 6-этажного дома, высота потолков - 2.8 метра, что создает ощущение простора. В квартире есть лоджия и балкон, окна выходят как на улицу, так и во двор, обеспечивая хорошее естественное освещение. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть прекрасная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать идеальное пространство для жизни. Дом оснащен грузовым лифтом и наземной парковкой, поэтому можно без проблем поднимать крупногабаритные вещи и находить место для вашего автомобиля. Кирпичное здание гарантирует отличную звуко- и теплоизоляцию, а значит, в квартире будет тихо и комфортно. Район предлагает все необходимое для комфортной жизни: рядом находятся детские сады и магазины. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до других частей города. Условия сделки: прямая продажа от собственника, без обременений. Квартира не подходит для покупки в ипотеку, переуступка права.

Собственник

ID 75794351

Документы проверены

2 недели назад

14 авг, 23:31

2-комн. квартира, 55,54 м², 18/18 этаж

ЖК «Вдохновение»

сдача ГК: 4 кв. 2027 года

Ярославская область, Ярославль, р-н Дзержинский, мкр. Северный, 12-й мкр от Ярославль, Новодуховское микрорайон

3 990 000 ₽

71 840 ₽/м²

Продается 2-комнатная квартира 55,54 м в НОВОМ жилом комплексе в Дзержинском районе! Квартира расположена на 18-ом этаже монолитно-кирпичного дома. Квартира светлая, удобное расположение комнат на разные стороны тип "распашонка". Комнаты раздельные не проходные площадью 16,55 м и 12,49 м., кухня 10,33 м, санузел раздельный, выход на балкон из кухни. Квартира предлагается с предчистовой отделкой, полностью подготовленной под ремонт - все поверхности ровные, проведена электрика и разводка сантехники, низкий тариф на электричество, на отопление установлены счетчики, что позволяет регулировать температуру в квартире и экономить на платежах ЖКХ. Подъезды оборудованы современными лифтами (пассажирский и грузовой). Можно заказать ремонт с работой и материалами, на фото представлен вариант выполненных работ. Внутренний двор комплекса благоустроен, организованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха, продуктовые магазины и парковочные места. Микрорайон имеет развитую инфраструктуру со всем необходимым - детские сады и школы, поликлиники и больницы, сетевые магазины, все в непосредственной близости от ЖК. Остановки общественного транспорта также находятся в шаговой доступности. Крупные торговые центры всего в 5 минутах езды. Недалеко расположен Скобыкинский парк с большой зеленой территорией для прогулок и выход к живописному берегу р. Волга. Этажи- лидер рынка недвижимости России, мы входим в ТОП -10 компаний в мире по количеству сделок! • ОФОРМИМ ИПОТЕКУ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА • ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ • ОРГАНИЗАЦИЯ БЕЗОПАСНЫХ РАСЧЕТОВ • БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ, ЗВОНИТЕ !!! Код пользователя: 147493 Номер в базе: 11815645

Агентство недвижимости

2-комн. квартира, 62,1 м², 4/4 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 13:40

Только на Циан

Ярославская область, Ярославль, р-н Ленинский, проспект Октября, 55 от Ярославль, Новодуховское микрорайон

9 500 000 ₽

152 979 ₽/м²

Продам неспешно и без участия посторонних риэлторов и прочих помощников свою квартиру в двух шагах от пл. Карла Маркса. Кирпичный дом с потолками 3м и отличной шумоизоляцией. Окна в зеленый двор, поэтому, несмотря на близость оживленных дорог, шум доносится слабо. В подъезде в 2025г. были заменены окна, в этом году проводится ремонт. На этот год также запланированы работы по благоустройству придомовой территории. Остановки общественного транспорта всех видов в паре минут ходьбы. Вся необходимая инфраструктура тоже в двух шагах. Недалеко от дома расположен Юбилейный парк, а минут за 20 неспешной ходьбы вы дойдете до набережной или до центра. Квартира состоит из двух полноразмерных комнат правильной формы с большими окнами, ориентированными на юго-запад, большой кухни, ванной с окном (!), отдельного туалета (с окошком в ванную), немаленькой прихожей и коридора, где есть место для шкафов общей длиной 3м, высотой 3м и глубиной 60см. При ремонте были осознанно сохранены особенности квартиры в виде деревянных полов и деревянных окон, лепнины (кроме ванной, где установлен натяжной потолок и окно ПВХ, что связано с повышенной влажностью помещения). Проходная комната сделана изолированной. Была полностью заменена проводка и все трубы, установлены новые счетчики на воду и электричество. Электросчетчик позволяет отключить электричество в каждом помещении отдельно. Стены выкрашены краской Dulux, пол - краской Tikkurila. Установлена хорошая входная дверь в одном стиле с остальными дверьми квартиры. Один взрослый собственник с 2019г. Никто не прописан. Никаких долгов или обременений. Действительно очень хорошие соседи. Квартира продается без мебели. Разумный (!) торг есть. С дискуссиями о том, как "в соседнем доме продается квартира на 5млн дешевле" - добро пожаловать в соседний дом. Ремонт можно переделать, сделать из хрущевки сталинку с приличным окружением - никогда. Дочитавших до конца по всем вопросам прошу писать, а не звонить, т.к. звонки могут блокироваться моб.оператором.

Собственник

ID 138965472

9 часов назад

сегодня, 13:31

1-комн. квартира, 47,76 м², 4/4 этаж

Сдан

Только на Циан

Ярославская область, Ярославль, р-н Красноперекопский, мкр. Меленки, улица Мамонтова, 7 от Ярославль, Новодуховское микрорайон

дом сдан

7 737 120 ₽

162 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Строение 2), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 47.76 кв.м., на 4 этаже. Клубный комплекс "Петропавловские пруды" - атмосфера загородной жизни с комфортом городской квартиры в 5 минутах от центра Ярославля! "Петропавловские Пруды" состоят из двух домов из керамического кирпича высотой 4 этажа, на закрытой территории которых предусмотрен ландшафтный дизайн, дизайнерские входные группы и богатое внутреннее наполнение, такое как: лаундж-зона, playroom, фитнес зона, детская площадка с KID`S LAB и др. Немаловажную роль играют широкие лоджии с панорамным остеклением, разнообразные планировки, индивидуальное газовое отопление, улучшенная шумоизоляция, кладовки и другие атрибуты современного жилого комплекса.

Застройщик

2-комн. квартира, 71,9 м², 7/10 этаж

неделю назад

26 авг, 15:05

Хорошая цена

Ярославская область, Ярославль, р-н Красноперекопский, мкр. Новодуховское, улица Маланова, 23к2

8 200 000 ₽

114 047 ₽/м²

Прoдаeтся пpосторная двухкoмнатнaя квартиpа нa 7 этаже в Кpacнoпepкопском paйoнe.Дом 2010 гoда пoстpoйки,кирпичный, пeременнoй этaжнoсти.Aвтономнoe газoвое oтoплeниe и горячая водa кpуглый год.Кoмнaты изолиpoвaны, oкнa выхoдят нa две стoроны дoма. Пpocтoрная кухня, раздельный санузел, большой коридор,кладовка.Двор закрытый,места парковки всегда имеются.Развитая инфраструктора, перспективный район для застройки.Квартира не в залоге, взрослые собственники, быстрый выход на сделку.

Агентство недвижимости

АРБАТ

Документы проверены

30 минут назад

сегодня, 22:25

1-комн. квартира, 41,32 м², 1/4 этаж

Сдан

Ярославская область, Ярославль, р-н Красноперекопский, мкр. Меленки, улица Тулупова, 24 от Ярославль, Новодуховское микрорайон

дом сдан

6 693 840 ₽

162 000 ₽/м²

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Строение 1), срок сдачи: IV-кв. 2025, общей площадью 41.32 кв.м., на 1 этаже. Клубный комплекс "Петропавловские пруды" - атмосфера загородной жизни с комфортом городской квартиры в 5 минутах от центра Ярославля! "Петропавловские Пруды" состоят из двух домов из керамического кирпича высотой 4 этажа, на закрытой территории которых предусмотрен ландшафтный дизайн, дизайнерские входные группы и богатое внутреннее наполнение, такое как: лаундж-зона, playroom, фитнес зона, детская площадка с KID`S LAB и др. Немаловажную роль играют широкие лоджии с панорамным остеклением, разнообразные планировки, индивидуальное газовое отопление, улучшенная шумоизоляция, кладовки и другие атрибуты современного жилого комплекса.

Застройщик

неделю назад

26 авг, 15:05

1-комн. квартира, 56,9 м², 1/4 этаж

Сдача корпуса 1 кв. 2028

Только на Циан

сдача ГК: 1 кв. 2028 года

8 819 500 ₽

155 000 ₽/м²

Сдача осенью этого года! 4 кв. 2026 года. Новые индивидуальные условия покупки Беспроцентная рассрочка-новая программа до 24 месяцев Ипотека "твои условия" Цена снижена, успей забронировать по акции в июне!

Застройщик

2-комн. квартира, 57,7 м², 12/13 этаж

неделю назад

26 авг, 15:05

Ярославская область, Ярославль, р-н Фрунзенский, мкр. Дядьково, Ильинская улица, 6 от Ярославль, Новодуховское микрорайон

6 800 000 ₽

117 851 ₽/м²

Продаётся 2-х комнатная квартира в новом ЖК "Берёзки" с газовым отоплением экономия на коммунальных платежах! Тогда эта квартира ваша. Современный кирпичный дом, сданный в 2026 году, предлагает вам не просто квадратные метры, а новый уровень комфорта и безопасности. Ключевые преимущества: Экономия 365 дней в году. Индивидуальное газовое отопление вы платите только за реально потреблённое тепло и горячую воду, без переплат за общедомовые потери. Это ощутимо снижает коммунальные платежи! Ваша крепость. Территория ЖК огорожена, въезд по универсальному ключу, работает видеонаблюдение. Дети гуляют в безопасности, а вы спокойны за свой автомобиль на парковке. Просторная планировка. Общая площадь 57,7 м² это не тесная "двушка". Комнаты изолированные, что идеально для семьи с ребёнком или для тех, кому нужен отдельный кабинет. Кухня 11 м² просторная, поместится большая семья. Комфортный 11-й этаж из 12: отличный обзор, чистый воздух, нет проблем с лифтом. Качественный дом. Кирпичные стены это тепло зимой и прохлада летом, отличная звукоизоляция и долговечность. Вид и окружение: Окна выходят на благоустроенную улицу с прекрасным панорамным обзором. А во дворе уютные зоны отдыха, детские и спортивные площадки для всех возрастов. Инфраструктура всё рядом: Для детей: школа 21 и детские сады в шаговой доступности. Для комфорта: фитнес-клуб с бассейном, ТЦ, уютные кафе, пункты выдачи заказов всё в пешей доступности. Транспорт: остановки общественного транспорта легко добраться в любую точку города. Важный нюанс: На момент сдачи квартира имеет черновую отделку (установлены розетки). Это огромный плюс! Вы не переплачиваете за чужой дизайн и делаете ремонт строго под свой вкус, а газовый котёл уже смонтирован вам останется только подключить. Адрес: г. Ярославль, ул. Ильинская, ЖК "Берёзки". Звоните сейчас! Покажу квартиру в удобное время, расскажу о деталях и ценах. Хорошие варианты в новом доме уходят быстро успейте выбрать свой!

Агентство недвижимости

Эксперт

Суперагент

9 часов назад

сегодня, 13:28

Двушка в ЖК "Белый город"

2-комн. квартира, 57,7 м², 5/5 этаж

С мебелью

Только на Циан

ЖК «Белый город»

Ярославская область, Ярославль, р-н Фрунзенский, мкр. Коровники, улица 2-я Мельничная, 39к2 от Ярославль, Новодуховское микрорайон

10 500 000 ₽

181 976 ₽/м²

Продается светлая и просторная 2-комнатная квартира в престижном ЖК "Белый город". Уникальное место для комфортного проживания с огороженной территорией, видеонаблюдением и приличными соседями. Высота потолков — 2.7 метра, что добавляет ощущение простора. Окна выходят как на улицу, с видом на Волгу, так и во двор, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Салюты можно смотреть прямо из спальни! Развитая инфраструктура: рядом школы, детские сады, фитнес-центр, в 5 минутах ходьбы пляж р. Волга. До исторического центра 7 минут на автомобиле. Квартира с современным евроремонтом, поэтому вам не придется тратить время и деньги на обновление интерьера. Все выполнено в светлых тонах, что визуально расширяет пространство. Установлена качественная сейф-дверь. В квартире раздельный санузел, а также балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом находится в отличном состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Здесь установлен грузовой лифт, который удобно использовать для перевозки крупных предметов. В шаговой доступности от дома находятся школы, детские сады и магазины, фитнес-центр, что делает это место отличным выбором для семей с детьми. В 5 минутах ходьбы пляж р. Волга. До исторического центра 7 минут на автомобиле. Хорошо развита транспортная инфраструктура, поэтому можно с легкостью добраться до любой точки города. Квартира продается без обременений, ипотека возможна. Все документы готовы к сделке, что значительно ускорит процесс покупки. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр, будем рады ответить на все ваши вопросы и показать квартиру в удобное для вас время.

ID 17236085

Документы проверены

9 часов назад

сегодня, 13:25

1-комн. квартира, 41,1 м², 4/5 этаж

ЖК «Дом на Московском»

Ярославская область, Ярославль, р-н Фрунзенский, мкр. Ямская Слобода, улица Наумова, 5 от Ярославль, Новодуховское микрорайон

7 200 000 ₽

175 182 ₽/м²

Продается светлая, теплая кваpтирa в новом современном дoмe. С закрытой прилегающей территорией и собственной парковой, доступ к которым обecпeчивaетcя ключом или cо смаpтфoнa. На территории дома детская площадка. По документам общая площадь (c лoджиeй) - 43,0, жилая (вcе остальное) - 41,1. Газoвoе отопление с современным оборудованием и выходом для гидранта. Тихий двор и спокойные соседи. Своевременная уборка подъездов и территории у дома. Одна остановка до центра исторического города и центрального пляжа на реке Которосль, в шаговой доступности магазины, свободный без пробок выезд на авто во все районы города. Один взрослый собственник. Код пользователя: 208383 Номер в базе: 13574339

Агентство недвижимости

Студия, 26,8 м², 7/17 этаж

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 18:11

Только на Циан

ЖК «Волга парк»

дом сдан

Ярославская область, Ярославль, р-н Фрунзенский, мкр. Сокол, улица Академика Колмогорова, 26 от Ярославль, Новодуховское микрорайон

4 500 000 ₽

167 910 ₽/м²

дом был сдан январь 2025года, в квартале не кто нежил и не живет, просто пустует. квартира в состояние как на фото и видео. на фото и видео видно, что комната не узкая, а квадраднатная. санузел совмещен. отделка была зделана от застройщика. квартира как есть не чего не делалось и не переделывалась.

Собственник

ID 54838291

неделю назад

23 авг, 12:12

2-комн. квартира, 57 м², 4/5 этаж

С мебелью

ЖК «Которосль»

Ярославская область, Ярославль, р-н Красноперекопский, мкр. Толчково, Которосльной переулок, 4 от Ярославль, Новодуховское микрорайон

9 900 000 ₽

173 684 ₽/м²

В помощи риелторов не нуждаюсь! Продаю собственную 2-комнатную квартиру на 4 этаже с индивидуальным газовым отоплением и теплым полом. Коммунальные платежи низкие. Рядом - река Которосль:летом можно загорать, жарить шашлыки, плавать и кататься на лодке. Очень тихий и спокойный район, при этом 5 минут езды от центра. Соседи - очень осознанные, адекватные и небезразличные люди. В квартире сделан ремонт и есть всё необходимое для жизни:сантехника в прекрасном состоянии, бытовая техника Bosch(в том числе посудомоечная машина), кухня по индивидуальному заказу, мебель. Кроме 2 комнат есть отдельное помещение с окнами, которое можно использовать как прачечную, гардероб, кладовку или как пожелаете. Окна не выходят на дорогу, поэтому шумно не будет. Во дворе есть видеонаблюдение и установлены автоматические железные ворота, также имеются подземная и наземная парковка, есть индивидуальное парковочное место. В пределах 5 минут ходьбы есть вся необходимая инфраструктура:остановки, кофейня, магазины, мебельный центр, салоны красоты, стоматология, медцентр, лаборатория, кафе, столовые, аптеки и красивый Феодоровский собор. На 1 этаже есть закрывающаяся на ключ кладовка для хранения вещей, коляски или велосипеда. Один взрослый собственник. Без обременений. Продажа в связи с переездом.

Собственник

ID 93102461

Документы проверены

2 недели назад

19 авг, 12:19

2-комн. квартира, 55,54 м², 18/18 этаж

ЖК «Вдохновение»

сдача ГК: 2 кв. 2027 года

Ярославская область, Ярославль, р-н Дзержинский, мкр. Северный, улица Пашуковская, 9к1 от Ярославль, Новодуховское микрорайон

4 475 560 ₽

80 583 ₽/м²

Купить двухкомнатную квартиру в Ярославле можно по адресу: Пашуковская ул., 9к1. Дом строится по монолитно-кирпичной технологии О квартире: Общая площадь 55.54 м², жилая 28.26 м², кухня 10.33 м². Подъезд 4, этаж 18. 2 комнаты, изолированная планировка. Высота потолков 2.7 м. Предчистовая отделка, пластиковые окна, видеодомофон. На площадке 7 квартир. О доме и инфраструктуре: Дом 18-этажный, 2 лифта, есть консьерж, колясочная, нежилые помещения на 1 этаже. Двор с детской площадкой, зонами отдыха . В радиусе 15 минут пешком расположены: Остановки общественного транспорта, маршрутки и автобусы в любую точку города Магазины, гипермаркет "Лента" Детские сады, школы (рядом открыта новая школа 92 на 1100 мест) Поликлиника и больница Рядом с ЖК: Центральный парк, березовая роща. Комплекс расположен в тихом месте, шум дороги не будет вас беспокоить. Наши преимущества для покупателей Ремонт под ключ за 2 месяца — по вашему проекту и смете Одобрение ипотеки даже с плохой кредитной историей — работаем со всеми банками Полное юридическое сопровождение сделки Гарантийный сертификат на 10 млн рублей — защита ваших вложений Помощь в оформлении документов на всех этапах Звоните, расскажу подробнее об объекте и назначим удобное время просмотра. АН "ЭТАЖИ" — Ваш надежный партнер на пути к новому дому. #продажаквартиры #квартиравярославле #вдохновение #жквдохновение #пашуковская #дзержинскийрайон #новостройка #двухкомнатнаяквартира #ипотека #инвестициивнедвижимость #купитьквартиру #недвижимостьярославль Код пользователя: 198469 Номер в базе: 13318384

Агентство недвижимости

2-комн. квартира, 44,8 м², 1/5 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 01:18

Ярославская область, Ярославль, р-н Красноперекопский, мкр. Перекоп, улица 8 Марта, 14а от Ярославль, Новодуховское микрорайон

2 800 000 ₽

62 500 ₽/м²

Продаю 2-комнатную квартиру с продуманной подготовительной базой. Вы платите только за квадратные метры, а всю чистовую отделку сделаете полностью на свой вкус — без переплаты за чужой дизайн или устаревший ремонт, который всё равно пришлось бы менять. Что уже готово (экономия 150250 тыс. ₽ на черновых работах): • Полы ровные, застелены линолеумом. • Стены местами очищены от обоев, готовы к поклейке обоев или покраске. • Санузел уже облицован плиткой, уложен тёплый пол. • На кухне установлена и исправна газовая колонка — горячая вода есть круглый год. О доме и квартире: • Кирпичный дом: тёплый, сухой, с толстыми стенами и отличной шумоизоляцией. • Квартира находится в середине дома, не угловая — промерзаний, сырости и сквозняков нет. • Под квартирой сухое подвальное помещение — дополнительный гарант тепла и комфорта. • На окнах установлены надёжные решётки, в подъезде — рабочий домофон. • Удобный 1-й этаж из 5: никаких лестниц, идеально для семей с детьми, пожилых людей и повседневной жизни. Тихий, ухоженный двор. Расположение: ул. 8 Марта, Красноперекопский район. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: остановки, школы, детские сады, магазины, рынок, парк, поликлиники. Юридическая часть и сделка: • 1 взрослый собственник. Без обременений, арестов и незаконных перепланировок. • Имеющаяся задолженность по ЖКУ будет полностью погашена в ходе расчётов — к сделке прилагается свежая справка из управляющей компании. • Документы готовы к проверке и одобрению ипотеки. Возможен быстрый выход на сделку. Квартира подойдёт тем, кто хочет сделать современный ремонт "под себя" и не переплачивать за готовую отделку предыдущих владельцев. Звоните или пишите в сообщения Авито. Покажу квартиру в удобное для вас время. Реальному покупателю — разумный торг при быстром выходе на сделку. Код пользователя: 156294 Номер в базе: 12732479

Агентство недвижимости