Name: Продается здание, 441,8 м²
Brand: Циан
SKU: 326438779
Price: 40000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (25)
Описание
Расположение

Здание, 441,8 м²

Недвижимость в ЯрославлеКоммерческаяПродажа зданий в Ярославской областиРостовский районРостовулица Достоевского

Обновлено: сегодня, 14:55

Площадь441,8 м²

Этажность1

Арт. 91431497. Здание на федеральной трассе М-8. Ростов Великий. Готовая точка для бизнеса и арендного дохода Адрес: Ярославская область, г. Ростов, ул. Достоевского, 23А Формат: отдельно стоящее здание, коммерческое назначение Локация: федеральная трасса М-8 "Холмогоры" (Москва — Ярославль — Архангельск) ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ ЗА ВАС Здание расположено не просто у дороги, а на одном из самых загруженных туристических и транзитных маршрутов Центральной России. Через Ростов Великий проходит поток: туристов Золотого кольца, транзитного транспорта Москва Ярославль Вологда Архангельск, грузового и коммерческого транспорта. По данным Росавтодора и региональных отчётов: среднесуточная интенсивность движения на М-8 в районе Ростова 15 00025 000 автомобилей в сутки, в пиковые туристические периоды — выше. Это означает: постоянный автомобильный трафик, высокий импульсный спрос, устойчивый поток клиентов без затрат на рекламу. ОКРУЖЕНИЕ КОНЦЕНТРАТОР СПРОСА Здание находится в активной коммерческой зоне, рядом: Вкусно — и точка, KFC, автосервисы, АЗС, магазины, сервисы. Это не случайные точки — это магниты трафика, которые формируют стабильный поток людей и автомобилей. Фактически — это готовый коммерческий кластер. САМО ЗДАНИЕ — СТРОИЛОСЬ ПОД СЕТЬ Объект изначально проектировался под "Пятёрочку": правильная планировка, большая торговая площадь, зона разгрузки, технические помещения, удобные входные группы, высокий потолок, витринные окна, парковка и заезд с трассы. Технические параметры: Электричество — 75 кВт Собственная газовая котельная Зона разгрузки Парковка и прямой заезд с трассы Эти мощности позволяют размещать: общепит, магазины, производство, сервисные точки, dark-store / склад. ДВА СЦЕНАРИЯ МОНЕТИЗАЦИИ 1. Для собственного бизнеса Подходит для: федеральных и региональных сетей, кафе / фастфуда, автотоваров, запчастей, шин, минимаркетов, строй-маркетов, аптек, туристических сервисов. Вы получаете: точку с уже сформированным потоком, а не пустую локацию. 2. Для инвестора — под аренду Это готовый арендный актив: здание у трассы, сетевое окружение, удобная логистика, высокий спрос на коммерцию в этом районе. Такие объекты: не простаивают, быстро находят арендаторов, дают стабильный доход. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА федеральная трасса высокий автомобильный поток туристический маршрут сетевые соседи готовая инфраструктура мощные коммуникации проект под ритейл зона разгрузки парковка и заезд подходит для бизнеса и аренды ВЫВОД Это не просто здание, а готовая коммерческая точка на потоке. торговое помещение коммерческая недвижимость здание под бизнес помещение свободного назначения псн арендный бизнес готовый арендный бизнес инвест недвижимость помещение у трассы федеральная трасса М8 Холмогоры Москва Ярославль Ростов Великий торговая площадь здание под магазин под пятерочку под магнит под кафе под фастфуд под автотовары под шинный центр магазин у