Продается уникальный земельный участок (20 соток) в газифицированной деревне Климовское, Ярославская обл! Цена за 20 соток всего 1,6 млн. руб. Возможна продажа части участка — быстро разделим! Этот участок идеально подходит как для бизнеса, так и для строительства вашего загородного дома. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Удобное расположение: всего 13-15 км до Ярославля • рядом с лыжным комплексом Подолино (40 км) и • живописной зоной культурного отдыха — Климовскими карьерами (в 20 минутах пешком). • природа: недалеко сосновый и смешанный лес, богатый грибами и ягодами. • Коммуникации: в деревне проведены газ, электричество и интернет, подключиться к ним не составит труда, газ — бесплатно до участка по программе догазификации, и в перспективе это СИЛЬНО повысит цену участка, так деревня с 2024 г активно застраивается. УНИКАЛЬНОСТЬ УЧАСТКА: По плану ГПЗУ за этим участком никогда не будет построек, что гарантирует отсутствие за участком зданий ЛЮБОЙ этажности, и возможность любоваться окружающей вас природой. ПРИЧИНА — близость (по ГПЗУ, но НЕ на самом участке) проложенной газовой трубы Череповец-Горький, что исключает возможность застройки. РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Участок имеет 11 (!!)видов разрешенного использования, включая: 1. Индивидуальное жилищное строительство 2. Личное подсобное хозяйство 3. Блокированная жилая застройка 4. Магазины 5. Спортивные площадки 6. Объекты культурно-досуговой деятельности 7. амбулаторно поликлиническая обслуживание 8. предоставление услуг связи и другое. Это значит, что вы можете • построить КОМФОРТНЫЙ ДОМ или • развивать БИЗНЕС: от гостиничного до арендного. ФОРМА И РАЗМЕРЫ: Участок имеет протяженность 54,5 метра и неправильную форму (трапеция): • вдоль улицы - 54,5 м; • вглубь - с одной стороны 52,5 м; • вглубь - с другой стороны 21 м; что позволяет гибко подходить к застройке. Ровный и сухой, участок может быть разделен на несколько меньших. На участке возможно возведение дома/ нескольких домов высотой в три этажа. Разрешено строительство блочных домов (таунхаусов, тоже в три этажа!) — считайте, готовый бизнес-план. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР: 76:17:141601:268 Также при желании возможна докупка дополнительной земли для ЛПХ без возможности строительства жилого дома, например, для разведения сада или постройки теплиц. Причина продажи: переезд в другой регион ближе к детям для помощи с внуками. Продаем также 3-к квартиру (76,4 м2) неподалеку от участка (13-15 минутах езды на машине). Или меняем все на жилье в СПб. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного участка! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра. Сделку, при вашем желании, можно провести удаленно, с помощью безопасного перевода, когда деньги переводятся в банк на спецсчет (не принадлежащий ни покупателю, ни продавцу), и поступают продавцу лишь после регистрации в ЕГРН права собственности нового владельца.
