3-комнатная квартира 113 м² в центре Ярославля | 2 лоджии | 2 санузла | кирпичный дом
Продаётся просторная 3-комнатная квартира в центре Ярославля, Кировский район.
113 м² по документам + две лоджии общей площадью около 15 м².
Фактически — почти 128 м² комфортного семейного пространства.
Квартира полностью готова к проживанию: свежий ремонт делали для себя, вся мебель остаётся. Можно заехать сразу после сделки — без ремонта, дополнительных вложений и длительного обустройства.
О КВАРТИРЕ
• 7 этаж 8-этажного дома
• просторная кухня-гостиная — 43 м²
• две изолированные комнаты
• две большие лоджии с ремонтом: одна из спальни, вторая из кухни-гостиной
• два полноценных санузла — в каждом туалет, раковина и ванна/душ
• много продуманных мест для хранения
• потолки 2,75 м
• квартира очень светлая, солнечная и тёплая
• установлен кондиционер
• высокоскоростной интернет, в доме несколько провайдеров
РЕМОНТ И КОМПЛЕКТАЦИЯ
Ремонт делали для себя, поэтому на материалах и оборудовании не экономили.
Установлена дорогая кухня, техника Siemens, качественная немецкая сантехника, межкомнатные двери Волховец.
В квартире остаётся вся мебель, поэтому новый собственник сможет буквально взять личные вещи и переехать.
ДОМ
Полностью кирпичный дом 2008 года.
За счёт кирпичных стен квартира очень тёплая и с хорошей шумоизоляцией — соседей практически не слышно.
Всего две квартиры на этаже.
• грузовой лифт
• чистый подъезд
• закрытый двор
• видеонаблюдение
• собственное ТСЖ
• невысокие коммунальные платежи
• парковочные места рядом с домом
• в 30 метрах расположен отдельный паркинг
ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ — РАСПОЛОЖЕНИЕ
Квартира находится в центре, при этом здесь особенно удобно жить семье с детьми: школы, детские сады, спорт, магазины и прогулочные зоны находятся буквально рядом.
Школа 42 с углублённым изучением французского языка — практически во дворе дома.
Также рядом школы 49 и 43.
В радиусе около 100 метров находятся несколько детских садов.
До остановок на ул. Свободы и Большой Октябрьской — около 5 минут пешком. Удобно добираться практически в любую часть города.
В пешей доступности:
• ТРЦ Аура — 1015 минут
• набережная — около 10 минут
• спортивный клуб Оптимист — около 10 минут
• другие спортивные центры — от 5 минут
• магазины, аптеки и вся необходимая городская инфраструктура
Это тот вариант, где действительно можно обходиться без постоянных поездок на машине: большая часть необходимого для ежедневной жизни находится рядом.
ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТАЯ КВАРТИРА
• один взрослый собственник
• в собственности более 5 лет
• материнский капитал не использовался
• ипотек и обременений нет
• полная стоимость в договоре
• подходит под ипотеку
• готовы достаточно быстро выйти на сделку
Квартира особенно хорошо подойдёт семье, которая хочет жить в центре Ярославля, но при этом иметь большую площадь, отдельные комнаты, два санузла и всю необходимую инфраструктуру для ребёнка в пешей дост
