Только на Циан
2 500 000 ₽
42 301 ₽/м²
ГОТОВЫЙ ТЁПЛЫЙ КОМПЛЕКС 59 М² В ОГК "СОКОЛ-1".
ТРИ БОКСА С ЕДИНОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ. ПОДВАЛ, 15 КВТ, ОТОПЛЕНИЕ. РЯДОМ ТЦ "МЕТРО" И "АКСОН".
Продаётся три гаражных бокса общей площадью 59,1 м² (19,8 + 39,3 м²) в одном из самых проходных мест Фрунзенского района. Все три бокса имеют единую территорию. Два бокса объединены между собой — перекрытия между ними отсутствуют. Третий бокс 19,8 м² имеет внутреннюю дверь и вход в большой гараж. Это готовое пространство для автосервиса, мастерской или бизнеса — можно использовать всё вместе или разделить под разные задачи.
Адрес: г. Ярославль, ул. Авиамоторная, ОГК "Сокол-1".
Общая площадь: 59,1м² (три бокса).
Первый бокс: 19,8 м² — отделён, но имеет внутреннюю дверь в общий гараж.
Два объединённых бокса: 39,3 м² — перекрытия отсутствуют, единое пространство.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь: 59,1 м²
Отопление: электрический котёл Cooper, радиаторы по периметру
Электричество: 15 кВт
Подвал: есть
Полы: бетонные
Кровля: бетонированная
Перекрытия: железобетонные
Вытяжка: есть
Свет: есть
ПРЕИМУЩЕСТВА
ТЕПЛО КРУГЛЫЙ ГОД
Котёл Cooper + батареи по периметру + трубы ПВХ. Гараж отапливаемый — это значит:
Машина не мёрзнет зимой, АКБ не садится, масло не густеет.
Можно работать в футболке даже в январе.
Никакой плесени и конденсата.
ПОДВАЛ ДЛЯ ХРАНЕНИЯ
Полноценный подвал под всем гаражом. Сюда уберутся:
Заготовки на зиму (соленья, варенья).
Сезонные шины и диски.
Садовый инвентарь и лодка.
Инструменты и стройматериалы.
15 кВт ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ
Это в 510 раз больше, чем в обычных гаражах. Хватит на:
Сварочный аппарат.
Компрессор и подъёмник.
Станок или зарядку для электромобиля.
Любые бытовые приборы.
БЕТОННЫЕ ПОЛЫ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ
Никаких "насыпных" полов и деревянных крыш. Всё капитально: бетон, ЖБ-плиты. Гараж не поведёт, не протечёт, не сгниёт.
ВЫТЯЖКА И СВЕТ
Вентиляция есть — воздух свежий. Свет заведён, розетки под рукой.
ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ
Владелец автосервиса или шиномонтажа — хотите расшириться или открыть вторую точку без затрат на строительство.
Мастер по ремонту и детейлингу — ищете тёплое помещение с подвалом и мощностью 15 кВт.
Инвестор — хотите купить готовый объект и сдавать в аренду под сервис или склад.
Предприниматель — нужен склад, мастерская или пункт выдачи рядом с крупными ТЦ.
ЛОКАЦИЯ
Рядом: ТЦ "Метро", ТЦ "Аксон", ТЦ "Фреш!", ТРЦ "Яркий".
Транспорт: остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Доступ: круглогодичный подъезд, уборка и чистка снега силами кооператива.
Безопасность: территория ОГК "Сокол-1" — охраняемый комплекс с видеонаблюдением.
ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ
Напишите слово "СОКОЛ" — я пришлю фото, точные координаты и помогу с осмотром.
Помощь в проведении сделки, оформлении ипотеки.
Код пользователя: 203793
Номер в базе: 14124718
