Арт. 77416926. Обновление от 01. 10. 2025г. :
Во втором доме начались работы по финишной отделке. Подробности ниже в описании.
------------------------------------------------- -------------
Группа компаний "Метро" реализует 2 готовых дома напротив Прусовских озер в газифицированном КП Вaikal Villagе.
Этот проект идеально подходит для тех, кто ценит качество строительства и экономит свое время, ведь до моста ехать всего 9 минут.
Возможна покупка по семейной ипотеке, примерный ежемесячный платёж от 36 000 руб. (расчёт зависит от условий банка и первоначального взноса).
------------------------------------------------- -------------
В эту цену входит дом в комплектации "теплый контур".
Второй дом в предчистовой отделке с отмосткой. К концу осени в нем будет закончен ремонт.
------------------------------------------------- -------------
У проекта есть ТГ канал и VK сообщество. Напишите в форме чата "+" и мы пришлем ссылку.
------------------------------------------------- -------------
Почему стоит выбрать это место?
-до центра Ярославля честные 9 мин по идеальной дороге;
-остановка сразу на повороте к КП;
-5 мин до магнита и ПВЗ Озон, ВБ, 6 - до теннисного клуба;
-к поселку примыкает заповедный лес. До озер 5 минут.
------------------------------------------------- -------------
Важно знать 1: Тут пыль в глаза не пускают. Дома построены по индивидуальному проекту из высококачественных строительных материалов, руками профессионалов. Здесь нет экономии на решениях, все заложено с учетом требований законодательства и покупателей, и чтобы не краснеть перед специалистами по технадзору.
Важно знать 2: В конце сентября во втором доме начались работы по чистовой отделке и цена на него будет меняться от этапа к этапу. Поэтому, если Вы планируете внутренние работы своими силами, то не откладывайте. В конечном итоге дом будет либо продан первому, кто забронирует, либо доведен до финишной отделки со встроенной мебелью, но цена изменится.
------------------------------------------------- -------------
Дома построены через уведомление администрации о соответствии нормам закона, продажа от застройщика.
Кадастровый номер одного из домов: 76:17:107101:25804
Кадастровый номер одного из участков: 76:17:107101:5337
------------------------------------------------- -------------
Параметры:
- Общая проектная площадь 120, 7 м2.
- Общая площадь помещений - 114, 7м2.
- 4 комнаты (вкл. кухню-гостиную 34м2 и мастер спальню со своим сан. узлом и гардеробной);
- Техническое помещение (котельная+прачечная).
- Открытая терраса - 13 м2.
------------------------------------------------- -------------
Подходит для приобретения в том числе с привлечением средств:
- "Семейной ипотеки";
- "Сельской ипотеки";
- "IT-ипотеки";
- "Материнский капитал";
- "Военные сертификаты".
------------------------------------------------- -------------
Комплектация дома в состоянии "Теплый контур" (данный лот).
Фундамент:
- Песок в котловане мытый, утрамбован слоями;
- Арматура d=12мм c ячейкой 200х200мм;
- Плитный фундамент 300 мм (бетон М 350).
Стены:
- Цокольный кирпич М 200 (3 ряда);
- Стены - газобетонный блок "ЭКО" 600x400x250;
- Лицевой кирпич "КортенРуст", фактура вдохновлена патиной кортеновской стали, с утолщенной лицевой стенкой.
Кровля:
- Пароизоляционная пленка ТехноНИКОЛЬ АЛЬФА БАРЬЕР 2. 0/3. 0;
- Плиты пенополистирольные экструзионные ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO;
- Плита минераловатная теплоизоляционная ТехноТерм TS 037 Aquastatik;
- Гидро-ветрозащитная диффузионная мембрана ТехноНИКОЛЬ АЛЬФА ВЕНТ 110;
- Плита с ориентированнои стружкои ULTRAPLY OSB-3 E1 НШ;
- Подкладочныи ковер ANDEREP NEXT;
- ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS многослоиная черепица, Кантри, Алабама.
Окна:
- "Veka" SoftLine;
- Формула 4LHBalancexН14x4М1xН14x4М1.
Инженерные сети и коммуникации:
- электричество 15 кВт (лицевой счет открыт);
- газ на границе участка.
- плитный фундамент 300 мм (бетон М 350);
- цокольный кирпич М 200 (3 ряда);
- стены - газобетонный блок "ЭКО" 400 мм;
- лицевой кирпич рустированный, фактура вдохновлена патиной кортеновской стали, с утолщенной лицевой стенкой;
- гибкая черепица ТН Shinglas Кантри Алабама;
- панорамные окна "Veka";
- электричество узаконено (лицевой счет открыт);
- газ по границе участка.
------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------
Комплектация второго дома (соседний лот, в котором сейчас идет финишный ремонт).
Инженерные сети и коммуникации:
- Скважина 49 метров;
- Электричество 15 кВт (лицевой счет открыт);
- Прокладка в дом оптико-волоконного кабеля и витой пары;
- Автономная канализация "ZORDE 5", финская технология очистки;
- Газифицирован (труба заведена в дом, ожидается открытие счета в Газпроме).
Оборудование (полностью собрано и готово к запуску):
- Настенный газовый котел Protherm Panther 25 КТО турбо, 9-25 кВт.
- Бойлер косвенного нагрева напольный P200, 6 бар, с одним теплообменником, для ГВС, S-Tank 4. 0002;
- Комплексная система водоочистки AquaTwin (Колонна 1252_1252, загрузка Non Fe 50л, "Катилакс" 50л, Runxin 1`);
- Коллекторный шкаф для теплого пола.
Электрификация:
- Вывод электрического кабеля по дому, включая для кондиционирования;
- Штрабление и прокладка кабеля;
- Монтаж подразетников.
Отделка пола:
- Плиты пенополистирольные экструзионные;
- Теплый пол (жидкостной);
- Полусухая стяжка.
Отделка стен:
- Грунтование 2 слоя;
- Оштукатуривание (вкл. армирование углов);
- Шпаклевание (белый цвет);
Финишная (чистовая) отделка котельной:
- Пол плитка;
- Стены чистовые (финишная покраска);
Отмостка:
- Песчаная подушка;
- Плиты пенополистирольные экструзионные;
- Армирование;
- Бетон В22, 5 (М-300);
- Ливневая канализация с отводом в дренажные кольца
Отделка цокольного этажа:
- Плиты пенополистирольные экструзионные ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON ECO 1180х580х50-L;
- Армирование сеткой;
- Оштукатуривание;
- Грунтовка под декоративные штукатурки ЦЕРЕЗИТ CT 16;
- Штукатурка декоративная акриловая мозаичная ЦЕРЕЗИТ CT 77 колерованная Chile.
Вентиляция:
- Вент. Выход (4 шт. + фановый стояк);
- Вентиляционные каналы собраны в подкровельном пространстве и выведены в каждое помещение;
- Кровельный приточно-газоотводной канал для газового котла.
Дверь выходная Цитадель "Русская зима" (с терморазрывом).
Финишная комплектация (без встроенной мебели) будет исполнена по дизайн-проекту, который специально разработан для этого проекта.
------------------------------------------------- -------------
ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР! ВЫ ТОЧНО ЗАХОТИТЕ КУПИТЬ ЭТОТ ДОМ!
------------------------------------------------- -------------
Без комиссии для покупателя!
------------------------------------------------- -------------
1. Больше информации по телефону и в форме чата.
2. Для иногородних клиентов оперативно покажем объект по видеосвязи.
3. Приглашаем посредников к сотрудничеству на выгодных условиях.
4. Фиксируем звонки в режиме 24/7,
