Просторный семейный дом на участке 12,79 сотки в Заволжском районе Ярославля
Продаётся двухэтажный дом с двумя смежными земельными участками в СНТ 6 "Резинотехника", в районе улицы Трофимково. Главное преимущество объекта — сочетание городской локации, большой площади земли и уже подготовленных автономных коммуникаций.
Это подходящий вариант для семьи, которая хочет жить в собственном доме, не отказываясь от инфраструктуры Ярославля.
Дом
Дом выполнен по индивидуальному проекту. По проектной документации:
— общая площадь помещений — около 129,45 м²;
— общая площадь с верандой, балконом и крыльцами — около 150,48 м²;
— два этажа;
— деревянный каркас;
— свайный фундамент.
Основные элементы перекрытий выполнены из доски сечением преимущественно 200 50 мм:
цокольное перекрытие — по деревянным балкам;
межэтажное перекрытие — также деревянное каркасное;
шаг балок по проекту в основном около 590640 мм, в отдельных местах меняется из-за проёмов и усилений.
Дом установлен на свайном фундаменте, сверху выполнена деревянная обвязка из бруса 150 150 мм, на которую опирается цокольное перекрытие.
Планировка продумана для постоянного семейного проживания.
Первый этаж:
— прихожая;
— холл;
— гостиная;
— кухня;
— спальня;
— санузел;
— котельная;
— парная;
— просторная веранда площадью более 21 м².
Второй этаж:
— четыре отдельные спальни;
— санузел;
— холл;
— балкон.
Такой формат позволяет комфортно разместить большую семью, предусмотреть гостевые комнаты, кабинет или детские.
Земельный участок
В продаже два смежных участка:
— 634 м², кадастровый номер 76:23:022409:687;
— 645 м², кадастровый номер 76:23:000000:528.
Общая площадь — 1 279 м², или 12,79 сотки.
Большая территория даёт достаточно места для:
— зоны отдыха и террасы;
— парковки;
— бани или хозяйственных построек;
— сада, теплицы и детской площадки;
— дальнейшего благоустройства по собственному проекту.
Коммуникации
Важная часть затрат уже выполнена:
— электричество подведено и разведено по дому;
— имеется скважина глубиной 50 метров;
— организована система канализации;
— установлен септик;
— предусмотрены переливочные кольца для отвода очищенной воды.
Это позволяет использовать дом автономно и не зависеть от сезонного водоснабжения СНТ.
Земля и назначение
Категория земель — земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования — для целей садоводства и огородничества.
Объект расположен в границах Ярославля, в Заволжском районе, в районе улицы Трофимково. Это практичный формат для тех, кто ищет собственный дом с большим участком, но не хочет уезжать далеко от города.
Звоните или пишите — предоставлю проектную документацию, дополнительные материалы и согласуем просмотр объекта.
Проектная документация передаётся покупателю. Соответствие фактически выполненных конструкций проекту можно проверить при осмотре объекта.
