Продажа больших домов в Ярославской области

По планировке дома есть видео-экскурсия, пишите, вышлю в личном сообщении. В дом заведена вода и канализация, но они требуют капитального ремонта. По дому разведены трубы отопления и радиаторы в каждой комнате, но они требуют замены или капитального ремонта. В середине участка имеется хоз постройка. Перед домом пруд с круговым движением вокруг пруда и подъездом к дому. На участке есть плодовые насаждения и колодец. Газ балонный (деревня не газифицирована). Дорога до соседнего села - асфальт новый, а от села до самой деревни Свечино - грунтовая, грейдируется и чиститься круглый год. В нескольких комнатах проведен косметический ремонт и ониполностью меблированные. В деревне есть конюшня и ресторан с гостиницей. Вблизи деревни река Нерль. Классный большой дом класса в Ярославской области.

ПРОДАМ!!! Помещение, подходящее для организации базы отдыха или просто комфортного времяпровождения в тишине и покое в экологически чистом месте в 20 км. от Ростова Великого. Дом с участком. Участок в аренде. Дом 345,4 м.кв., есть помещение для бассейна, сауна, комнаты. Участок - 2134 м.кв., граничит с рекой, есть место для отдыха и рыбалки. Частично отремонтирован, подключено электричество, предусмотрен гараж. Оформлен как жилой дом. Рядом лес. В 2 км. село Марково со всей инфраструктурой. Добраться можно на машине или на 108 автобусе. Один взрослый собственник, давно. Звоните! Покажем в удобное время. Код пользователя: 210109 Номер в базе: 7258434

Арт. 94722299 Продаётся трёхуровневый дом площадью 528.6 кв.м., С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ и земельным участком 3700 м2, находящийся пo aдресу: Ярoслaвcкая облаcть, Угличский pайoн, с. Чурьяково! До исторического центра города Углич 4 км. Дом 2010 года постройки. Описание строения: Фундамент: монолитные подушки + блоки. Стены: 1,2 этаж-кирпич, 3 этаж-брус. Перекрытия: железобетонные плиты. Крыша: мягкая кровля. Водоснабжение: центральное, канализация: центральная. Дополнительно выкопан колодец на 19 колодец. На 2-ом и 3-м этаже - тёплые полы. 1-ый этаж (цокольный) включает в себя: котельную, место для хранения заготовок и урожая (холодное), кухню, помещение для сауны (не закончен ремонт), душа, зоны отдыха, санузел. 2-ой этаж включает себя: холл, гостиную с зоной камина, кухню, столовую, 2 спальные комнаты, санузел. 3-й этаж включает в себя: 3 спальные комнаты с выделенными санузлами и гардеробными. К дому земельный участок общей площадью 37 соток. кадастровый номер дома: 76:16:010121: 460 кадастровый номер земельного участка - 76:16:010121:289. (огорожен забором), у дома большой пруд ( рыбалка - караси). ИНФРАСТРУКТУРА: В 500 метрах от дома: Сетевые магазины, банк, аптека, автосервис, школа, детские сады, ФОК " ОЛИМП" (бассейн, секции ), Рядом с лесным массивом, живописные места, прекрасная экология, в шаговой доступности река УЛЕЙМА! Дом отличный вариант для постоянного проживания, а так же для развития гостиничного бизнеса. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС!!! Пока жилье ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой!!! Гарантия юридической чистоты сделки от компании Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.

Продам Усадьбу в старинном селе Унимерь, 25 км от Ярославля. Дом кирпичный, с центральными коммуникациями: газ, вода, канализация, электричество. 1 этаж-120 м2: коридор, холл, кухня, столовая, кабинет, гостинная с камином, санузел, высота потолков 3 метра; 2 этаж-120 м2: холл, 5 спален, зимний сад, санузел; цокольный этаж-120 м2, высота потолков 3 метра, спорт зал, сауна, санузел, комната отдыха, мастерская, кладовая, топочная мансардный этаж-120 м2, высота в коньке 5м (не отапливаемый) дом меблирован Благоустроенный участок 30 соток с ландшафтным дизайном, огорожен, дорожки на территории-тротуарная плитка, плодовые и декоративные деревья и кустарники, многолетние цветы и растения. На территории усадьбы дополнительно построены: беседка, отдельно стоящий гараж на два автомобиля, летняя кухня. В селе есть действующая церковь, магазин-кафе, достойные соседи, есть возможность прописки.Есть новостройки без ПВ. Код пользователя: 210016 Номер в базе: 7092177

Продается шикарная усадьба из двух домов. Очень тихое и спокойное место, одни соседи. Хорошая дорога до дома. До пляжа и яхт клуба 200 метров. Год постройки 2012, построен по индивидуальному проекту из качественных материалов. 1-ый Дом 340 м, состоит из трех этажей. На первом этаже находится кухня-гостинная, спальня кабинет и спорт зал с большой гардеробной. Есть отдельный выход на улицу. На втором этаже находится большая гостиная с кухней, детская игровая зона и спальня с санузлом. На третьем мансардном этаже находится 2 спальни с индивидуальным санузлом и 2 детские комнаты. На первом и втором этаже дома теплые полы. Третий мансардный этаж - батареи. К дому пристроен большой и вместительный гараж на 100м2, в гараже расположена котельная с двумя газовыми котлами на оба дома, мастерская с верстаком и зона хранения вещей. 2-ой дом гостевой на 240 м. На первом этаже расположена спальня, санузел, 2 душа и русская баня.Выход на летнею веранду с мангальной зоной и зоной отдыха. На втором этаже большая комната отдыха с кухней и русским бильярдом и одной большой спальней. Так же имеется отдельный выход в дровник и котельную. На первом и втором этаже теплый пол. В домах остается вся мебель и бытовая техника. Заезжай и живи с комфортом. Видео отправлю по запросу!

!!! Продается дом в селе Медягино, в 15 км от города. Развитая инфраструктура - детский сад, школа, три магазина, медпункт. Регулярно ходит автобус. Круглогодичный подъезд. Асфальт до самого дома! Рядом река Соньга. В доме индивидуальное газовое отопление, центральное водоснабжение, сделан септик. На участке расположена баня,которая требует вложений. есть зона отдыха. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку и маткапитал. Все подробности по телефону. Код пользователя: 44655 Номер в базе: 7150683

Продам дом в районе Карачиха. Построен в 2010 году из красного кирпича. Большие просторные комнаты, высокие потолки, широкие двери. На первом этаже располагаются кухня-столовая 15,6 м2, зал-гостинная 29,7 м2, комната 12,8 м2, санузел раздельный, котельная-бойлерная, далее, поднимаемся по лестнице на второй этаж с зимним садом 18,8 м2, из коридора двери в три жилые комнаты 14,1; 25,4; 17,4 м2. Санузел 6,8 м2. Лестница винтовая ведет из зимнего сада на 3 этаж в большой зал 56,1 м2 с выходом на лоджию 14,1 м2 и кладовые - гардеробные. В отдельно стоящем строении из красного кирпича находится гараж на 2 автомобиля, с обратной стороны строения вход бассейн, там же сауна, комната отдыха. Подъем на следующий уровень по лестнице выведет Вас в большой тренажерный зал с бильярдным столом. Уютный двор с разбитыми клумбами, плодовыми деревьями и плодоносящими лозами винограда у беседки, где можно комфортно расположится большой компанией. В шаговой доступности оборудовано пространство для приготовления блюд на гриле. Рассмотрим варианты обмена на 1-2 комнатные квартиры.Есть новостройки без ПВ. Код пользователя: 210016 Номер в базе: 7069679

Продаю Дом с газом в развитом поселке! - площадь 447,7 кв. м. - участок 13,85 соток - котел (газовый) - канализация: очистная станция - вода: скважина Отличное расположение. Дом огорожен бетонным забором, ворота и калитка металлические. Дом выполнен из качественных материалов. Фундамент монолитная плита. Стены из газо-блока 400 мм с облицовкой кирпичом. Качественная бронированная входная железная дверь. Железобетонные перекрытия, дервянная лестница. Утепление кровли в 200 мм. Водосточная система. Вода скважина, канализация септик. Газ в доме, газовое отопление. Отделка цоколя, отмостки. Красивый современный забор по фасаду. Круглогодичный подъезд. Просторная парковочная зона как с внешней стороны забора, так и внутри двора. Окна: двухкамерный стеклопакет, бронированные решетки на окнах. Функциональная планировка. 1й этаж: - 2 комнаты, - кухня 23 кв.м., - с/у 11,35 кв.м., - гараж, -гардеробная, - прихожая, - тамбур. 2й этаж: - 3 комнаты, - с/у 11,35 кв.м., -гардеробная. Цокольный этаж: котельная, 3 просторных помещения. Площадь позволяет разместить бильярдную и тренажерный зал, например. В доме свежий косметический ремонт. На территории участка располагается крытая летняя кухня и зона отдыха. От поселка 4,3 км находится Областная больница, 7,3 км Гипермаркет Глобус, в шаговой доступности Школа-сад. Маршрутное такси 139, 122, 126, 130К, 130, 136, 137, 138 от поселка. Ходит каждые 23 минуты. Рядом сосновый Яковлевский бор, лесопарковая зона. Если вы хотите купить ДОМ в Ярославле, в экологически чистом Заволжском районе ЗВОНИТЕ!!! ПОКАЗ В ЛЮБОЕ УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!!! АН "ЭТАЖИ": - Мы гарантируем 100% безопасность сделки. - С нами ипотека, надёжно, выгодно и быстро под льготный процент с выгодой от 0,3 до 0,8%! - Купить ДОМ или таунхаус в Ярославле в Заволжском районе вы можете у нас! Код пользователя: 141325 Номер в базе: 7261119

Ваш загородный оазис у Волги: уютный дом с баней и гаражом на 23 сотках! Мечтаете о просторном доме с участком, где можно отдохнуть от городской суеты и насладиться природой? Тогда предлагаем вам прекрасный вариант - уютный дом с баней и гаражом на 23 сотках земли в живописном месте у реки Волги! Дом: * Просторный (307,2 кв.м.): два этажа + полноразмерный подвал, где вы сможете обустроить бильярдную, винный погреб и технические помещения. * Уютный: прихожая, большая гостиная с камином, кухня, кабинет, 4 спальни, 2 санузла с душевыми. * Качественная постройка: дом строили "для себя", он крепкий, теплоизолированный, уютный и теплый. * Автономные коммуникации: скважина (отличная вода!), септик, бойлер на 200 литров, электроотопительный котел. Газ подведен к дому, есть проект подключения. Гараж: * Утепленный (30 кв.м.): место для 2 автомобилей + идеальное пространство для мастерской или хозяйственных нужд. Баня: * Двухэтажная (6х8 метров): отдельная скважина, бойлер, дровяная печь, комната отдыха, душевая, парная с липовой отделкой, открытая терраса + второй этаж с открытой планировкой. Участок: * Просторный (23 сотки): ровный, с забором по периметру. * Дополнительное пространство: фактически - дальняя граница участка выходит за забор, что дает вам возможность достроить/обустроить дополнительные зоны. * Живописное место: рядом с Волгой (500 м по прямой, 900 м по дороге), вблизи есть вся необходимая инфраструктура. Преимущества: * Тихое и спокойное место - идеально для жизни и отдыха. * Отличные соседи. * Все документы в порядке, готовы к сделке. * Рассмотрим варианты с ипотекой и маткапиталом. Приезжайте на просмотр! Код пользователя: 83446 Номер в базе: 7105751

Продам коттедж в черте города Ярославля (п. Маяковского). Коттедж из 3 этажей с 2 мя просторными лоджиями. Построен из кирпича, жб перекрытия, хорошая шумоизоляция между этажами. В доме есть зимний сад, тренажерный зал, детские игровые комнаты, большая бильярдная, большая кухня для приема гостей + гостинная с большим камином. На участке новая русская баня, вместительный гараж на 2 машины. Удобное расположение, рядом остановка. Участок благоустроен.Несмотря на большую площадь в доме очень низкие коммунальные платежи.

! ПРОДАЕТСЯ ДОМ ! Большой двухэтажный кирпичный дом с удобной планировкой! Готов для круглогодичного проживания, можно заехать и жить. Первый этаж: - кухня (теплый пол) - туалет и ванная комната (теплый пол) - комната-котельная - зал - гардероб - две спальни - холл Второй этаж: - бильярдная - туалет и ванная комната - три спальни - детская комната - гардероб Большой ровный участок 14 соток. На территории есть гараж под три машиноместа + гараж в доме. Также есть беседка 6х3 из оцилиндрованного бревна. По периметру территории сосны плодовые деревья. Двое ворот к дому. Вся инфраструктура в шаговой доступности. 60км до Ярославля (примерно также до Углича и Рыбинска) * * * • Осуществим полную юридическую поддержку сделки. • Предоставляем помощь в получении ипотеки - готовы рассмотреть любые жизненные ситуации. • Предоставляем полную гарантию безопасной сделки! • Межрегиональные сделки (поможем Вам продать или купить недвижимость в другом городе прямо из нашего офиса) • Все услуги в одном месте (комплексное риелторское, брокерское, юридическое сопровождение в нашем офисе) Код пользователя: 137964 Номер в базе: 7161688

Арт. 61625752. Дом в д. Коргиш (Ярославская область, Ярославский район), коттеджная застройка уровня бизнес-класса. Локация и подъезд Рядом с Ярославлем, удобный выезд на трассу До дома идёт асфальтированная дорога, зимой очищается В посёлке и рядом есть инфраструктура для отдыха: кафе/бургерная, зоны отдыха, сапборды и байдарки Неподалёку сосновый лес Аэропорт ~10 минут на машине, при этом в деревне обычно не слышно Дом Площадь: 350 м² Материал: кирпич Построен на рубеже 1990-х / 2000-х Есть бассейн, баня Техпомещения: котельная/бойлерная, постирочная, хоз. зоны Балкон Участок 33 сотки, участок в собственности Ландшафтный дизайн, мощение плиткой За домом — небольшое озеро Окружение — дома сопоставимого уровня, спокойные соседи Документы и точные характеристики (коммуникации, планировка, кадастровые данные) предоставим по запросу. Просмотр — по договорённости. ------------------------------------------------- ------------- Без комиссии для покупателя! ------------------------------------------------- ------------- 1. Больше информации по телефону и в форме чата. 2. Для иногородних клиентов оперативно покажем объект по видеосвязи. 3. Приглашаем посредников к сотрудничеству на выгодных условиях. 4. Если этот объект не понравился по фотографиям и описанию - обращайтесь, предложим альтернативу. 5. Фиксируем звонки в режиме 24/7, для Вашего удобства работает контакт-центр.

Пpодaетcя изумитeльный дoм в пpecтижнoм, элитнoм с. Веськово, вблизи г. Пepeслaвль-Залeсcкий, c сoответствующим coлидным кoнтингeнтoм прoживaющиx, сaмая высoкaя точкa нaд урoвнем oзeра, иcтoричеcкое мecтo, зафикcирoваннoе иcтоpиками докумeнтально, откуда Петр рассматривал знаменитые Потешные баталии, устраиваемые по его приказу придворными Царского двора. Живописнейший вид на озеро, красивейший швейцарский ландшафт. Трёхуровневый дом построен по проекту знаменитого архитектора Михаила Клименьтева, квалифицированными специалистами из эксклюзивных материалов, 10 комн.,4 с/у. Обставлен эксклюзивной мебелью ручной работы. Электроснабжение (60 КВт ), собственная скважина 86 метров + колодец 27 метров, 2 электрокотла 30 Ватт, 2 газовых котла по 35 Ватт, кислородный фильтр для воды, 2 септика по 9 м. куб., грунт под септиком песчаный, легко сливается, дополнительный септик - 3 м. куб. Газ магистральный. Во внутренней отделке использовались только натуральные, высококлассные, оригинальные материалы. Внешне отделан высококачественным камнем (Дагестанский песчаник). На участке 54 соток, террасированном в 3-х уровнях, английский газон, туя, карельская сосна, розарий. Отдельный фундамент (готовилась вертолетная площадка), возможно использовать под зону патио, бани, и устройства гаража для сельхоз техники в помещении цоколя. ИЖС, ПМЖ, природоохранная зона Плещеево озеро, зона отдыха, с оборудованным пляжем и кайт-станцией, Ботик Петра.

Продаётся коттедж в д. Криушкино, расположен на участке 65 соток, на берегу озера Плещеево, район знаменитого "Синего Камня". Два этажа, мансарда, цокольный этаж, бассейн. Материал стен: клинкерный кирпич, керамический блок. Кровля дома медная. Внутренней отделки нет. Участок огорожен забором из профнастила. Дополнительные строения: баня 98 кв.м , выполнена из клинкерного кирпича, и керамического блока, кровля медная. Недостроенный гараж с подвалом и смотровой ямой на три машиноместа. Коммуникации: электричество, скважина, газовые емкости.

Для тeх, кто ценит тишину, cвeжий воздуx и красивые пейзажи, есть отличное предложение! Продается шикарный коттедж с гостевым домом и баней на берегу реки Волги, в шaгoвой дocтупности от cосновогo бopа - бухта Коприно! Адрес: ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЫБИНСКИЙ РАЙОН, ГЛЕБОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ, д. ЯСЕНЕВО. О ДОМЕ: Трехэтажный коттедж из бруса общей площадью 250 кв.м. НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ: - Комната; Душевая и санузел; Коридор; Гараж. НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ: - Зал - гостиная с камином; Столовая, Кухня; Лоджия. НА ТРЕТЬЕМ ЭТАЖЕ: - Три спальни; Кабинет; Балкон; Лоджия. ГОСТЕВОЙ ДОМ: Общая площадь 110 кв.м. Первый этаж: Прихожая; Кухня, санузел; Комната отдыха; Душевая; Парная; Русская печь. Второй этаж: Зал; Спальня. КОММУНИКАЦИИ: - Электричество; - Вода - скважина и колодец; - Канализация - септик; - Отопление - печное и электрическое; - Подключение газа в 2025 году, документы готовы. УЧАСТОК: - Ухоженные 17 соток земли (газон, ландшафтный дизайн, дорожки); - Огорожен забором; - Хозяйственные постройки; - Зона отдыха; - Деревья, кустарники, декоративные, плодовые и хвойные растения. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Участок находится в отличном, экологически чистом месте. Рядом с домом песчаный пляж, сосновый бор. Недалеко расположен яхт - клуб, гольф - поле.Расстояние до Москвы 300 км Звоните прямо сейчас! Не откладывайте покупку этого чудесного коттеджа на потом!

Если вы ищите просторный дом для большой семьи, в живописном тихом месте, то это объявление для вас! Прeдлагаем к прoдаже дом с индивидуальной планировкой, качественной застройки, общeй площaдью 466 кв.м., поcтрoенный из кирпичa c бетонными перeкpытиями пepвoгo и второго этaжа. Дом требует внутренней отделки. Фундамент блочный. Кирпичный гаpаж на две машины. Подвал выполнен из газосиликaтныx блокoв. Площадь подвала 140 кв.м., можно обустроить сауну, тренажерный зал, мастерскую, кинотеатр итд. В доме индивидуальное газовое отопление. Котел в рабочем состоянии, в зимний период дом обогревался калориферами. Водопровод центральный. Канализация септик. Электричество подведено. В доме два этажа, плюс промежуточный этаж и мансардное помещение свободного назначения. На 1 этаже: огромный зал, поделен на две зоны (49.9 и 28.8 кв.м.) с выходом на террасу (зимний сад); три комнаты, два санузла, прихожая. Промежуточный этаж с комнатой, санузлом и выходом на лоджию. На 2 этаже: холл с видом на 1 этаж, 4 комнаты, гардеробная, санузел. Дом pаcпoлoжeн в деревне Харитоново в 10 минутах на машине от Дзержинского района, в 200 метрах река Волга, рядом поселок Михайловский со всей инфраструктурой (школы, магазины, детсад, аптеки итд), имеется обустроенный пляж. Автобусное сообщение. До деревни асфальтированная дорога. Участок 20 соток. Перед домом площадка выложена тротуарной плиткой. По периметру участок частично огорожен забором. Документы готовы. План строительства предоставим. Остались вопросы, звоните.

Предлагаем к продаже двухэтажный бревенчатый дом 2023 года постройки в прекрасном месте города Ярославля! Территория садоводства огорожена и имеет закрытую территорию. Дом общей площадью 339 кв.м. (документы в стадии оформления), расположенный на земельном участке площадью 17.88 соток. Фундамент дома выполнен в виде монолитной железобетонной плиты. В доме имеется сауна, большая веранда, 2 сан. узла. Коммуникации включают воду из скважины, канализацию (септик), электричество, газ и газовое отопление. В доме установлены системы видеонаблюдения, Интернет и телевидение, что обеспечивает комфорт и безопасность. При строительстве применены исключительно качественные и экологичные материалы. На первом этаже находится кухня-гостиная размером 53,5 кв.м в которой расположена дровяная печь., санузел площадью, комната свободного назначения площадью 61 кв.м, терраса -30 кв.м. Отдельно выведены сауна и вспомогательные помещения. Второй этаж : три комнаты-спальни, раздельный сан. узел, большая гардеробная. Дом находится всего в 2 минутах от Тверицкого пляжа. До центра города Ярославля всего 5 мин., что позволяет легко и быстро добираться до городских услуг и развлечений. Один собственник, быстрый выход на сделку! Объект отчуждается полностью - "под ключ", со всей мебелью и техникой. Рассмотрим вариант обмена на квартиры с доплатой.

Продается коттедж, расположенный в историческом городе Переславле-Залесском. 120 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Дом площадью 480 квадратных метров воплощает в себе элегантность, роскошь и уют. Семь комнат дома были разработаны в соответствии с последними тенденциями в дизайне интерьера, обеспечивая комфорт и пространство для жильцов. Каждая комната имеет свою уникальную атмосферу, созданную с помощью качественных материалов и эксклюзивных элементов декора. Этот дом также оборудован баней. Гараж со всеми коммуникациями на 5 машин обеспечивает безопасное и удобное хранение вашего автопарка. Так же, над гаражом есть помещение 125 кв. м, идеально подходящее под бильярдную с двумя гостевыми спальнями. При строительстве дома использовались качественные, дорогостоящие материалы. При продаже вся мебель остается! Коммуникации: Электричество 15 кВт, канализация-септик, вода-скважина, отопление-магистральный газ. Участок 15 соток, ровный, сухой, по периметру огорожен. До центра города и всей инфраструктуры 3 минуты на авто. Рядом находится тысячелетний Никитский монастырь, который представляет собой уникальное сочетание древней архитектуры и истории. Также недалеко от дома находится озеро Плещеево, которое славится своей красотой.

Продаются два благоустроенных, мебелированных коттеджа на земельном участке 31.2 сотки. Земли населенных пунктов, вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Коттеджный поселок, расположен в Гавриловском сельском округе Заволжского сельского поселения, в тихом месте, в окружении соснового леса. Какие-либо промышленные предприятия рядом отсутствуют. До р. Волга 700 м. До автомобильной дороги областного значения 400 м. До центра города Ярославля 17 км, 25 минут на машине. В поселке асфальтовая дорога до всех домов. Участок полностью благоустроен, имеется ландшафтный дизайн, на участке зеленые посадки, в том числе туи и ели редких сортов. Дорожки и проезды по участку в плитке и освещены. На участке расположены жилой дом, дом для гостей, гараж и иные вспомогательные постройки. Жилой дом - год постройки 1997, площадь 215.8 кв.м. В доме пять отдельных комнат, большая кухня-зал, два санузла, к дому пристроена стеклянная веранда, большой цокольный этаж. Дом для гостей год постройки 2004, площадь 210.9 кв.м., 3 этажа в том числе 1 подземный. На первом этаже располагается комната и отдельное помещение с большим бассейном и джакузи (все с отличным оборудованием), на цокольном этаже кухня, большая комната, сауна. На втором этаже большая светлая комната. Оба дома продаются полностью меблированными (см. фото). На объект заведена полная инфраструктура: газ, городской телефон, выделенная линия оптоволокно, интернет, WIFi. охрана. Имеются 2 скважины и 2 септика (отдельно для каждого дома). При необходимости возможно рассмотреть предложение о раздельной продаже домов с разделом участка под индивидуальный запрос. Возможен разумный торг.