Продается отличный 3-х этажный коттедж 304 кв.м.! Местоположение: Ярославская область, Рыбинский муниципальный округ, Ломовский сельский округ, деревня Ильинское. Участок расположен в живописном месте между городами Рыбинск и Тутаев, всего 350 метров от берега реки Волга. Коммуникации и инфраструктура: Электричество: 15 кВт. Водоснабжение: Собственный глубокий колодец (16 колец). Вода подается в дом и баню автоматической насосной станцией. Канализация: Переливная система (септик). Отопление: Комбинированное — печное и электрическое (закольцовано), что обеспечивает надежность и экономию. На первом этаже частично реализована система "теплый пол". Дорога: К участку ведет асфальтированная дорога, которая зимой регулярно чистится. Цокольный (первый) этаж: Гараж 6x6 метров с кессоном (для хранения продуктов). Подвальное помещение. Душевая и умывальник. Отдельный туалет и умывальник. Две кладовые. Отделка: Натяжные потолки. Второй этаж (основной): Просторная прихожая. Кухня. Большая гостиная/комната. Ванная комната и туалет. Кладовая. Отделка: Полы в коридоре, кухне, санузлах — плитка; в большой комнате — ламинат. Установлены биметаллические радиаторы. Третий этаж: Большой вестибюль (холл). Две отдельные комнаты. Туалет. Отделка: Стены и потолок отделаны вагонкой, создающей уютную атмосферу; в туалете — панели. Экстерьер дома: Крыша покрыта мягкой черепицей. Фундамент надежный. Банный комплекс с гостевым домом (2 этажа, 70 кв.м.) На участке расположена капитальная двухэтажная баня, которая по сути является отдельным гостевым домом. Первый этаж бани: Парилка (сауна). Помывочная (душевая). Раздевалка. Туалет. Водонагреватель. Второй этаж бани: Большая комната отдыха, которую можно использовать как полноценную жилую комнату. Веранда. Фундамент: Блоки и плита. Крыша: Металлическая. Дополнительно: К зданию пристроен навес для дров или отдыха на свежем воздухе. Земельный участок (13 соток) Участок ухоженный, оформлен в категории Земли населенных пунктов (ИЖС). Озеленение: Высажены плодово-ягодные растения. Особую ценность и красоту участку придает большое количество хвойных растений (эксклюзивный ландшафтный дизайн). Хозяйственные постройки: Имеется мастерская, поленница для дров. Отдельная площадка: Огороженный забором участок земли, используемый под стоянку для автомобилей. Ключевые преимущества: Коттедж представляет собой уникальное предложение на рынке загородной недвижимости. Это не просто дом, а целый комплекс для комфортной жизни и отдыха всей семьей в экологически чистом месте у Волги. Идеальное расположение: Близость к воде (350 м) и городам, асфальтированный подъезд. Полная автономность и комфорт: Все коммуникации централизованы, есть гараж и большое количество хозяйственных помещений. Уникальный ландшафт: Ухоженная территория с хвойными и плодовыми растениями. Высокий уровень комфорта: Два отдельных жилых здания (основной дом и баня-гостевой дом), что идеально для большой семьи или для приема гостей. Надежность: Комбинированное отопление, глубокий колодец с хорошей водой, качественная отделка. Идеальное место для круглогодичного проживания в тишине и на природе. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!