Продажа домов до 2 млн рублей в Угличе
Дополнительные предложения по вашему запросу
1 850 000 ₽
Ярославская область, Угличский район, деревня Хлудово, 250 км от МКАД
Крепкий бревенчатый дом, обшитый тесом общей плошадью 47,9 кв.м. Кровля заменена на новый профнастил, установлены пластиковые стеклопакеты, а интерьер дома сочетает современный комфорт с деревенским колоритом. Печное отопление, вода заведена в дом из собственного колодца из 8 колец. Туалет находится в доме, канализация - переливные кольца.
Просторный земельный участок общей площадью 5 300 кв.м. (53 сотки) полностью огорожен забором- большая часть штакетником. На участке множество культурных насаждений: сливы, яблони, кустарники, а также много цветов. Есть беседка, гамак, гараж и бытовка, сделанная под душевую.
Деревня Хлудово-тихая жилая деревня, порядка 30 домов. По границе деревни протекает речка Курга. До села Масальское- 2,2 км, где есть пункт выдачи ВБ, ФАП, магазин, действующая церковь, дом культуры. Детский садик, школа и прочие социальные учреждения- село Климатино- 10,1 км. До районного центра г. Углича- 24,5 км. Дом до 2 млн рублей в Угличе.
3 200 000 ₽
Арт. 125480294 ПРОДАЕТСЯ ДОМ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ и земельным участком 6,29 сот.
По адресу: Ярославская область, г. Углич, ул. Южная, д. 10
Год постройки дома 1964 года.
ОПИСАНИЕ:
Дом рубленый, теплый, светлый, фундамент - ленточный, кровля менялась 3 года назад - профлист,
Отопление - газовое ( двухконтурный газовый котел) минимальные коммунальные платежи.
Вода (колодец), канализация - выгребная яма ( три кольца), имеется станция. Электричество 380=15кВт. ( проводка новая) Окна ПВХ, санузел совмещенный обшит панелями. В доме есть погреб.
Дом с земельным участком общей площадью 6 соток. 76:22:020104:80, участок ровный на участке есть сарай и теплица.
Дорога к дому галечно- песчаная, 50 метров от асфальтовой догори. Зимой дорога чиститься от снега. Рядом с домом живут хорошие соседи.
Дом расположен в экологически чистом районе. Волга 100 метров от дома, река Корожечна не далеко ( рыбалка), лес ( грибы, ягоды), дом без долгов и обременений, быстрый выход на сделку.
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности : магазины , остановка общественного транспорта, средняя школа, садик, Центр Досуга " Левобережье", амбулатория, аптека и многое другое.
ЛЕГКО КУПИТЬ:
ипотека,
сертификат,
материнский капитал,
наличные.
О СДЕЛКЕ:
Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость.
Помощь в одобрении ипотеки.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании!!!
Звоните!!! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!!!
Никакой комиссии при покупке.
Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока жилье ВАШЕЙ мечты не купил кто-то другой.
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.
Никакой комиссии при покупке! Купить дом до 2 млн рублей в Угличе.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
750 000 ₽
Ярославская область, Угличский район, село Прилуки, 250 км от МКАД.
Два дома на земельном участке в жилом селе на берегу Угличского водохранилища, в 35 км от города Углич.
На участке в 7 соток (693 кв.м) расположены два дома. Один из них - старый бревенчатый, общей площадью 22 кв.м, под капитальный ремонт или под снос. Второй - летний каркасный дом-бытовка, утеплён, подведено электричество, отопительные конвекторы, есть минимальный набор необходимой мебели, вполне подойдёт для сезонного проживания. Туалет на улице. Участок огорожен забором, есть плодово-ягодные насаждения: яблоня, малина, смородина. Колодец с чистой питьевой водой.
Село жилое, расположено на берегу реки Волги (Угличское водохранилище), более 50 дворов, большинство семей проживает круглый год. Хороший асфальтированный подъезд, ходит автобус. Есть все необходимые социальные учреждения и магазины. Красивая действующая церковь Рождества Христова. Отличные места для рыбной ловли, купания и водного отдыха. Удобный спуск к воде, песчаный пляж, оборудован общественный пирс. Рядом лес, грибные и ягодные места. Продам дом до 2 млн рублей в Угличе.
Только на Циан
8 400 000 ₽
Арт. 114338550 Продается ДОМ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ и ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 12 СОТ. по адресу: Ярославская область, Угличский район, г. УГЛИЧ ул. пер. Селивановский, д 2.
Год постройки 2007.
Дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв.м с кадастровым номером 76:22:010123:2
ОПИСАНИЕ :
Дом рубленный, ( диаметр бревна 25-30 см) обшит вагонкой, добротный, светлый, теплый, фундамент- ленточный, крыша- шифер, Окна дерево, полы- (линолеум ламинат), В доме канализация и водоснабжение городское. Низкие коммунальные платежи ( газовый котел ВАXI двухконтурный, установлен на высоком цокольном этаже), высота подвала 2.55, отапливается, сухой ( 23.4 кв.м.,39,6 кв.м, 17.3 кв.м.)
Вся территория огорожена забором. Отличная локация для вашего проживания. Один собственник, без долгов и обременений. Быстрый выход на сделку.
В шаговой доступности: АШАН, почта, школы, детские сады, сетевые магазины, рестораны, банки, остановки общественного транспорта и прочее, до набережной реки ВОЛГА 3-5 мин. пешим шагом, до исторического центра города 15 мин.
О СДЕЛКЕ:
Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость!!!
Помощь в одобрении ипотеки.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании!!!
Звоните!!! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!!!
Никакой комиссии при покупке!!!
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Продается дом до 2 млн рублей в Угличе.
Только на Циан
31 000 000 ₽
Пpoдаетcя прeкрасный стаpинный оcобняк, общей плoщадью 272 кв.м., pаспoлoжeнный в иcтopическом цeнтре городa Углич,на Яpocлaвcкoй улицe. В непoсрeдcтвeннoй близоcти нaхoдятся все основныe дocтoпримечaтeльноcти, нaберeжнaя Boлги, пaрк и пешeхoднaя улица, кaфe, pестораны, магазины. Дом 23 по Ярославской улице является памятником архитектуры первой трети ХIХ века (бывший Дом Дегтярёвых), характерным образцом провинциального классического стиля. Приобретение данного объекта станет прекрасным вложением капитала, которое позволит сохранить память о прошлом и подарить будущим поколениям возможность прикоснуться к истокам русской архитектуры и истории.
Только на Циан
800 000 ₽
Продается участок в СНТ Волжанка 13,2 соток. На участке расположены два садовых домика: площадью 28,1 м2, 2-х этажный, 1-й этаж бревенчатый, второй мансардный; площадью 15, 6 м2 каркасный, утепленный. Постройки новые, не использовались.
Участок расположен на берегу Волги, на второй линии от реки, подведено электричество, есть действующий колодец с питьевой водой. СНТ огорожено, до берега ~100 метров. В пяти минутах ходьбы имеется пляж и спуск для лодок. Отличные соседи, некоторые проживают/приезжают круглогодично.
До ближайшей Пятерочки/Магнита 5 мин на машине. До г. Углич 10 мин. на машине. В городе есть все необходимое для комфортной жизни: кафе, аптеки, МФЦ, два крупных магазина стройматериалов. Город входит в золотое кольцо России.
Земля и строения в собственности, один взрослый собственник.
3 900 000 ₽
Ярославская область, Угличский район, деревня Нестерово, 230 км от МКАД
Просторный двухэтажный дом в живописной деревне рядом с Волгой
Деревянный двухэтажный дом, общей площадью 102,7 кв.м. Дом пригоден для круглогодичного использования: пластиковые стеклопакеты, печное отопление, санузел, вода из колодца (летний водопровод)
На первом этаже- кухня, гостиная, веранда, санузел, на втором — четыре спальни и застеклённый балкон.
Земельный участок общей площадью 1 962 кв.м. (20 соток). На участке есть различные насаждения- деревья, плодовые насаждения, цветочные декоративные кустарники. Из построек: беседка, хозяйственная постройка, гараж и летний туалет. В конце участка есть баня (вода накачивается насосом, есть свет), а рядом с ней пруд.
Деревня жилая, более 50 домов, расположена на берегу реки Волга. От дома до берега - 250 метров. Рядом лес, красивый сосновый бор, грибные и ягодные места. Регулярное автотранспортное сообщение 2 раза в день. До города Углич около 6 км.
1 490 000 ₽
Ярославская область, Угличский район, село Прилуки, 260 км до МКАД, 35 км от Углича.
Дом для постоянного проживания в жилом селе с хорошим асфальтовым подъездом на берегу Угличского водохранилища.
Каркасно-щитовой дом, 1991 года постройки, общей площадью 66,6 кв.м. Основание ленточный фундамент, снаружи утеплен и облицован кирпичом. Печное отопление (две печи). Вода- общественный колодец, в шаговой доступности. Туалет ямного типа (в хозяйственной части дома). В доме крыльцо, кухня, две комнаты, сени и хозяйственный двор с запасом дров.
Земельный участок 1 200 кв.м. (12 соток), не запущен, по всему периметру огорожен забором, есть плодовые насаждения.
Село жилое, расположено на берегу реки Волги (Угличское водохранилище), более 50 дворов, большинство семей проживает круглый год. Хороший асфальтированный подъезд, ходит автобус. Есть все необходимые социальные учреждения и магазины. Красивая действующая церковь Рождества Христова. Отличные места для рыбной ловли, купания и водного отдыха. Удобный спуск к воде, песчаный пляж, оборудован общественный пирс. Рядом лес, грибные и ягодные места.
Проверено в Росреестре
1 450 000 ₽
Ярославская область, Угличский район, деревня Слобода, 0,5 км от города Углич, 220 км от МКАД
Бревенчатый дом (классическая изба) общей площадью 50 кв.м. Одна большая комната, просторная кухня, сени, хозяйственный двор. Индивидуальное газовое отопление, печь шведка, общественный колодец в шаговой доступности. Ямный туалет в хозяйственной части дома.
Земельный участок общей площадью 800 кв.м, огорожен деревянным забором, есть плодовые насаждения.
Деревня жилая, порядка 30 дворов, основная часть проживают круглый год. Пригород Углича, до города менее 1 км, каждый час ходит автобус.
Только на Циан
15 750 000 ₽
Дом 400м от Волги и 450м от центра.На первом этаже кухня гостиная,гостиная спальня,санузел с душевой,камин.На втором три спальни и санузел с джакузи.Участок огорожен профнастилом с автоматтческими воротами.На участке яблони,слива,вишня,смородина и малина.Гараж на 2 авто с автоматическими воротами.В центре беседка.
Только на Циан
85 000 000 ₽
Дмитровский район, д. Пантелеево
Выход (спуск лодок) в Иваньковское водохранилище-Волгу без шлюзов (3 км)
Расстояние до Москвы 100 км
Расстояние до Дубны 10 км
Расстояние до Дмитрова 40 км
Продается загородная резиденция на берегу реки Сестра для собственного проживания и есть возможность построить коттеджный поселок/загородный отель/глемпинг или просто любоваться просторами (можно купить еще дополнительный участок 500 соток).
- Вдоль всего участка течет река Сестра
- 5 мин до спуска катеров и лодок в иваньковское водохранилище
- 5 мин от участка проходит лыжная зимой и вело летом трасса проекта VELO ONE (проект Абрамовича и правительства МО)
- 1 км до органической фермы Гринсайд
В основном доме 250 м2 (норвежский лафет из лиственницы) сделана отделка (2022 год) с использованием натуральных материалов и итальянской мебели из массива дерева:
-2 дорогие кухни (3 холодильника Liebherr, техника Miele), мраморные столешницы
-5 спален (итальянская мебель TIFERNO из массива с ручной росписью, на полу дубовый паркет)
-3 сан узла (очень дорогая сантехника, на полу тик)
-3 террасы
-Больший авторский изразцовый камин
-Котельная (батареи ARBONIA)
-Погреб 20м2 внутри дома
В гостевом доме 130 м2 сделана отделка (2023 год) в стиле французского шале с использованием карельской сосны КЕЛО:
-2 спальни
-2 больших зала
-Мастерская с антикварной печью/камином из Европы
-Гараж для хранения снегоходов/квадроциклов/гидроциклов
Уличная беседка 40 м2 с большой печью камином
Отдельностоящий погреб/бомбоубежище 40м2 для хранения овощей, фруктов на глубине 6 метров
Зона для персонала 60 м2 - 2 домика для проживания + отдельно стоящая кухня/столовая:
-В каждом помещение кондиционеры, система пожаротушения
-2 сан узла
-Мастерская для персонала
Смотровая башня 60 м2:
-Промышленный генератор 30 квт
Костровная поляна
-Чаша (костровище) из Англии
-12 уличных кресел
-Антикварные ворота из Бельгии
На территории усадьбы сделан ландшафтный дизайн с посадкой более 1000 деревьев. Установлена система видеонаблюдения по всему периметру. Установлена система автополива и капельного полива деревьев и растений. Установлена живая беседка из винограда.
Доп строения:
-Причал с плавающей платформой для купания в реке
-Тюбинговая трасса (2 горки)
-Каток 300 м2
-Ферма для выращивания овощей и фруктов с 2 большими теплицами и системой полива
-Ферма с постройками в стиле голландских домиков
-Территория усадьбы огорожена забором
Много оборудования входит в стоимость (спец техника для уборки и стрижки газона и тд)
2 100 000 ₽
Агентов и Риелторов просьба не беспокоить.
*
Продается бревенчатый дом в г. Мышкин, улица Максима Горького, 29, Мышкин, Ярославская область, 152830 на земельном участке 11,35 сотoк, дом общей полезной площадью 39,1кв.м в том числе жилой 23.1кв.м
*
На участке имеются плодовые деревья и кустарники, колодец с питьевой водой и кирпичный гараж. План схема на последней фото.
*
Тихое место с хорошими соседями.
Всё в шаговой доступности, удобное месторасположение 8-10 мин xoдьбы относительно пляжа, леса, магазина, больницы, школы и благоустроенной набережной. На картах можно посмотреть в режиме панорамы как выглядит участок.
*
Дом старый, жить можно, но требует ремонта и внимания. Есть газовое отопление, ТО прошли этой весной, в наличии газовая колонка, плитка для готовки, центральный вoдoпpовoд, кaнaлизация, электричество. В самом доме ванна и туалет.
В доме две комнаты + терраса, кухня + летняя кухня.
*
Крыша в доме не протекает, зимой тепло, в подвале воды нет, сухо и прохладно для хранения продуктов.
*
В собственности более 20 лет, никто не прописан, документы готовы к сделке.
*
По вопросам пишите или звоните.
Ярославская область 152830, р-н. Мышкинский, г. Мышкин, ул. М.Горького, д. 29
Продается дом в г. Мышкин, на участке 11,35 сотoк
1 650 000 ₽
Ярославская область, Угличский район, деревня Лучкино, 223 км от МКАД
Бревенчатый дом на фундаменте, обшитый тёсом общей площадью 54 кв.м. Две комнаты, кухня, прихожая, сени, чулан, терраса, к дому сделана новая пристройка используется как гараж и хозяйственное помещение. Печное отопление, привозной баллонный газ, электричество (220в). Ямный туалет расположен в хозяйственной части. Там же располагается помывочная комната. Два колодца (с питьевой и технической водой для полива) расположены на участке.
Площадь земельного участка 1500 кв.м, по периметру огорожен забором. Есть плодовые насаждения (чёрная и красная смородина, крыжовник, сортовые яблони, слива, облепиха).
Крайний участок, соседи только с одной стороны. Хороший круглогодичный подъезд до самого дома. Регулярное автотранспортное сообщение с городом. До реки Волга около 2,5 км. Лес 1,5 км.
1 600 000 ₽
В продаже дачный дом и два смежных земельных участка общей площадью 20 соток!
Ярославская область, Ростовский район, п. Поречье
Дом 1955 года, из шлакобетона. Зимой не живем.
Площадь дома 42м2
Ремонт косметический
Вода - скважина. Газ по границе участка!
Участок обрабатывается, засаживается.
Место очень красивое, перспективное
Звоните, пишите - ответим на все вопросы, покажем в удобное время!
Только на Циан
4 750 000 ₽
Продается жилой дом с участком в самом центре Углича,в исторической части города! Тихое, спокойное место. Хорошие соседи. До центра города 5 минут пешком!
Обработанный участок 17,7 соток.
На участке имеется теплица, много плодово-ягодных насаждений: яблони,груша,сливы,вишни,смородина.
На участке расположен пруд, в котором можно разводить карасей, колодец 9 колец.
Дом бревенчатый жилой,теплый, построен в 1960 г. В доме газовое отопление, установлен качественный котёл.
Центральное водо и газоснабжение. Теплая ванная комната,туалет.
На окнах установлены стеклопакеты.
В доме имеется погреб, для хранения заготовок (всегда сухой).
В доме 3 комнаты ,кухня.
Русская печь (рабочая) , изразцовая лежанка.
Дом в собственности у одной семьи,с начала постройки.
Минимальные коммунальные платежи.
Вся инфраструктура в шаговой доступности.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Покажем в удобное для Вас время.
Только на Циан
7 200 000 ₽
Продается 1-этажный каркасный дом общей площадью 110 кв.м. в КП Ермолово Вилладж. Рядом автобусная остановка, Глобус, Лемана Про.
Дом построен по всем правилам.
Фундамент - сваи. Кровля - металлопрофиль. Электричество 3 фазы, 220/380, 15 кВт. Окна ПВХ.
В доме - просторная кухня-гостиная с выходом на террасу +3 комнаты+ 2 с/у.
Утепленный чердак (хозпомещение).
В стоимость дома входит: сам дом,земельный участок 7,3 соток, лестница, предчистовая отделка (стены и пол подготовлены под чистовую отделку, то есть Вам останется только поклеить обои и положить напольное покрытие), подводка и разведение по дому всей электрики, разводка водяных труб и канализации. Вода - индивидуальная скважина 40 метров. Канализация - очистная станция биологической очистки Диамант. Газ по границе. Отопление от электрокотла. Радиаторы отопления установлены. Так же установлен бойлер косвенного нагрева. Работаем со всеми видами ипотеки. Поможем взять ипотеку без первоначального взноса. Рассмотрим квартиру в зачет.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
2 950 000 ₽
Продается жилой дом 6,5 на 8,5 метров на участке в 10 соток. Общая площадь 41 кв.м. (кухня, две спальни и зал). Стены из бруса. В доме проведена вода и природный газ, отопление газовое.
На участке имеются плодово-ягодные насаждения и пруд.
Дом расположен недалеко от центра, 15 минут пешком до Кремля. В радиусе 500 метров расположены детские сады, школы, магазины и вся необходимая инфраструктура.
Возможен торг.
Проверено в Росреестре
2 500 000 ₽
Продается бревенчатый дом на фундаменте по ул.Нариманова ,общей площадью 51.2 кв.м.,на земельном участке 11,31 соток.Категория земли:земли населенных пунктов,вид разрешенрого использования:для обслуживания жилого дома . Канализация септик,вода колодец.Центральная канализация, вода, газ по улице,имеется электричество. Участок огорожен забором,хоз.постройки, имеются плодово-ягодные насаждения. Прекрасное место для отдыха и постоянного проживания.Рядом продуктовые магазины, школа, детский сад.
2 400 000 ₽
Продам дом . дом бревенчатый очень крепкий . в доме нет и никогда не было плесени, грибка , жучка и тд.Дом сухой , высокий подвал .
В доме всегда проживали . Есть гараж , хоз . блок. Огород не сажали только в этом году , до этого сажали всегда каждый год. Имеются плодово-ягодные насаждения.
Отопление газовое , канализации нет , но при желании в доме есть помещение которое можно переоборудовать под санузел. Хорошие соседи.Интернет,
телевидение. В доме 2 комнаты, кухня-гостинная ( терраса переоборудована под кухню -там находится плита, котел и тд ).До центра города и жд вокзала 5 минут пешком .
1 взрослый собственник
Только на Циан
1 750 000 ₽
Продается дом 50,7 м2 на участке 9,1 соток под ИЖС
Земельный участок находится в центре города Пошехонье, рядом находится вся нужная для комфортного проживания инфраструктура. Расположен на берегу реки Сога, которая впадает в Рыбинское водохранилище. 10 метров до набережной, спуск к реке: лестница с перилами. Недалеко расположен лес. Для дальнейшего строительства, отдыха или проживания отличное место!
Только на Циан
1 499 000 ₽
Продается бревенчатый дом, для круглогодичного проживания с печью — лежанкой, оформлен как жилой, газ подведен к дому, баня, 10 минут пешком до железнодорожной станции Итларь, поселок Итларь, Ростовский район, Ярославская область.
Поселок расположен в окружении смешанного хвойно-лиственного леса.
Дом: общей площадью 80 кв.м., документально зарегистрирована площадь 23, 8 кв.м.
Планировка: прихожая, кухня, три комнаты, баня, хозяйственные постройки.
Отделка: фундамент ленточный, имеется погреб, окна деревянные, пол- линолеум, кровля — шифер.
Коммуникации: скважина, электричество, печь — лежанка.
Участок: 21 сотка, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, огорожен забором по периметру, въезд на участок возможен с двух сторон, то есть имеется двое ворот, баня, хозпостройки, уличный туалет, летний душ. На участке растут сосны, плодовые деревья, кустарники, цветы.
Инфраструктура: в 10 минутах пешком расположена железнодорожная станция Итларь, направление Ярославль- Ростов Великий-Александров, Александров-Сергиев Посад-Пушкино-Мытищи- Москва.
Продуктовые и хозяйственные магазины, озон, ФАП, остановка общественного транспорта, автобус ходит по расписанию. Круглогодичный подъезд, дорогу зимой чистят. Вокруг поселка хвойно-лиственный лес, протекает река Нерль.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
680 000 ₽
Ярославская область, Угличский район, деревня Нетки, 235 км от МКАД
Дом:
Каркасный дом на свайном фундаменте, построенный в 2016 году. Снаружи обшит доской и покрашен, внутренние стены отделаны гипсокартоном и утеплены. Второй этаж — мансардного типа, подготовлен под чистовую внутреннюю отделку. Электричество - 15 кВт, общественный колодец с питьевой водой в шаговой доступности.
Участок:
Земельный участок имеет общую площадь 1984 кв. м (20 соток) и частично огорожен забором. Его ключевое преимущество — удалённое расположение от основной части деревни и отсутствие близких соседей, что создаёт ощущение полного уединения и простора. Кадастровый номер: 76:16:020626:299
Инфраструктура и локация:
Вся необходимая инфраструктура доступна в селе Головино, которое находится в 4 км. Там же расположена ближайшая автобусная остановка. До районного центра, города Углич, — около 16 км.
Окружение:
Деревня тихая, жилая, состоит примерно из 10 домов, несколько семей проживают круглогодично. На границе участка выкопан большой пруд, возможно разведение рыбы. В непосредственной близости начинается лес (грибные и ягодные места). Всего в 3 км от дома берег реки Волга (Угличское водохранилище) отличные места для купания и рыбалки.
По субъектам области
🏠 Как купить дом до 2 млн рублей в Угличе на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в Угличе?
- ✓ В базе Циан 1 домов до 2 млн рублей в Угличе
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом до 2 млн рублей в Угличе?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 26,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2 млн ₽ |
📏 Какая площадь домов до 2 млн рублей в Угличе?
- ✅ Минимальная площадь: 76 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 76 м²