Основное здание 2-этажное 2-х секционное с различной высотой этажа и назначения помещений. На огороженной территории расположено несколько вспомогательных объектов капитального строительства, здания кирпичные на фундаменте, пригодны для эксплуатации, собственная трансформаторная подстанция, железобетонные опоры по всему периметру участка. Функциональное назначение и вид разрешенного использования объекта недвижимости позволяет эксплуатировать объект диверсифицированно: офис, склад, хранение, апартаменты, гостиница, торговля, сфера авто и прочих услуг. 18 км до трассы Ярославль Москва, расстояние до МКАД 240км, до г. Ярославль 40км, 1 км до трассы Ярославль Иваново, до г. Иваново 80км, до г. Ростов Великий крупного ж/д узла транссибирской магистрали, оз. Неро 45км. Время в пути на поезде от Ростова до метро Комсомольская Москва 2ч 30мин, поезд отправляется каждые 3 часа круглосуточно.
С западной, с/з и северной стороны огороженной территории Объекта дорога с твердым покрытием, с с/в и восточной стороны - поле, с ю/з и южной стороны берег р. Которосль с вековым лесным массивом. В окружении Объекта неплотная малоэтажная застройка жилых домов г. Гаврилов-Ям и приусадебные участки н.п. Бели. Ближайший продуктовый магазин 2км.
Инвестиционно-привлекательное расположение объекта: вблизи автомагистрали, подъездная дорога с твердым покрытием, все центральные городские коммуникации, берег реки Которосль (возможность устройства причала), черта города регионального значения со всей инфраструктурой подарок инвесторам и предпринимателям.
В виду увеличения туристического потока, рабочих мест в районе, в т.ч. вахтовым методом (завод Агат переведен на военное производство, на территории льнокомбината развивается предпринимательская деятельность, значительно увеличилось производство товаров и услуг, обеспечивающих снабжение различных регионов РФ, в т.ч. Москвы и Санкт-Петербурга) наблюдается значительный дефицит предложения комфортного жилья для временного проживания.
По судоходной р. Которость разрешена навигация моторных плавательных средств, 6 месяцев в году в район прибывает около 1000 туристов - любителей и профессионалов гребли на байдарках, чтобы сплавиться по реке. Которосль приток Волги, водоём полноводный, заселен разнообразной рыбой, активная рыбалка круглый год.
