Арт. 92649107. Сдается в аренду просторное нежилое помещение на первом этаже в районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Отличный выбор для услуг или представительского офиса.
Локация и трафик:
г. Ярославль пересечение ул. Писемского (1-я линия) и Московского проспекта (2-я линия).
Высокая проходимость: помещение находится на пути жителей района к остановкам общественного транспорта на Московском проспекте.
Окружение: многоквартирные дома, детские учреждения, административные здания.
В шаговой доступности: ВУЗы с общежитиями (ЯГТУ, МИИТ), завод ТИИР, остановки транспорта.
Инфраструктура: асфальтированные проезды и тротуары по периметру (капитальный ремонт в 2023 г.).
Характеристики помещения:
Площадь: 285 м².
Зонирование: 5 помещений, все с окнами
Этаж: 1-й.
Потолки: 3,0 метра (высокие, просторные).
Входы: 2 отдельных входа (удобно для зонирования потоков клиентов и персонала).
Остекление: Большая площадь витрин, ленточное остекление на всю длину с одной стороны (отличная видимость и инсоляция).
Технические возможности:
Электричество: 60 кВт (0,4 кВ), отдельный ввод от трансформаторной подстанции. Хватит для любого оборудования.
Коммуникации: Все центральные, сети и оборудование новые (электрика, водопровод, канализация, отопление).
Водоснабжение: Под помещением расположен подвальный этаж, что позволяет организовать "мокрые точки" в любом месте помещения (критично для кафе/ресторанов).
Назначение:
Помещение универсально. Подходит под: аптеку, салон красоты, фитнес-клуб, медицинский центр или офис компании.
Арендная ставка: 421 руб./м2 + коммунальные платежи.
Звоните! Оперативный показ, прямая аренда от собственника
