Name: Продается участок, 9,2 сот.
Brand: Циан
SKU: 334027728
Price: 750000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Участок, 9,2 сот.

Недвижимость в ЯрославлеПродажаПродажа земельных участков в Ярославской областиЯрославский муниципальный округд. Алексеевское

Обновлено: 17 сен, 13:09

Только на Циан

Площадь участка9,2 сот.

Статус участкаИЖС

Инвестиция в пассивный доход: участок 9 соток в 3 км от города под арендный бизнес Ищете актив с прогнозируемой окупаемостью и чётким потенциалом масштабирования? Этот участок — готовая площадка для строительства дома под сдачу в аренду. Спрос на качественное загородное жильё стабильно растёт, а стартовые затраты минимизированы благодаря коммуникациям по границе и возможности поэтапного расширения. Почему это сильная бизнес-площадка: 9 соток — оптимальная площадь для дома с террасой, парковкой, зоной отдыха и возможным гостевым модулем. Идеально под долгосрочную или посуточную аренду. Электричество по границе — быстрое и экономичное подключение. Меньше капвложений на старте выше чистая доходность проекта. 3 км до черты города — золотой баланс: тишина и экология пригорода 1015 минут до офисов, вузов, ТЦ и транспортных развязок. Высокий платёжеспособный спрос от удалёнщиков, IT-специалистов и семей. Возможность выкупа соседних участков — масштабируйте бизнес без смены локации: постройте 23 арендных дома, создайте мини-комплекс для посуточной сдачи, добавьте банный модуль или коворкинг-зону. Поэтапные вложения = управляемые риски. Варианты бизнес-моделей: Долгосрочная аренда стабильный ежемесячный cash flow, низкая текучка, минимальные операционные затраты. Посуточная аренда высокая маржинальность, спрос круглый год (выходные, праздники, сезон отпусков). Легко автоматизировать через агрегаторы и smart-замки. Фаза 1 Фаза 2 начните с одного дома, протестируйте загрузку, затем выкупите соседние земли и создайте единый арендный кластер. Юридическая и техническая база: • Документы в порядке, готов к быстрой сделке • Категория земли и ВРИ: ИЖС (позволяет строительство жилого дома) • Подъездные пути: асфальт, грунт Участок ждёт инвестора, который превратит квадратные метры в денежный поток. Земля в ближнем пригороде с коммуникациями по границе и потенциалом расширения — редкое предложение с понятной математикой. Звоните или пишите прямо сейчас. Покажу участок в удобное время, предоставлю примерный расчёт окупаемости, помогу с подбором проекта под арендные стандарты и сопровождением сделки. Код пользователя: 202763 Номер в базе: 12612431

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

9,2 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Есть

Электричество

Есть

Газ

Нет

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

750 000 ₽

Цена за сотку

81 522 ₽/сот.

Агентство недвижимости

Этажи Ярославль

Документы проверены

Риелтор

Александр Денисович Бисекенов

Продается участок, 9,2 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ