Name: Продается 1-этажный дом, 155 м²
Brand: Циан
SKU: 331563768
Price: 23500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

1-этажный дом, 155 м²

Недвижимость в ЯрославлеПродажаПродажа домов в Ярославской областиЯрославский муниципальный округпос. Заволжьеулица Боровая

Обновлено: вчера, 10:06

Общая площадь155 м²

Участок9 сот.

Материал домаГазобетонный блок

Этажей в доме1

Год постройки2026

Продается технологичный энергоэффективный дом (White Box премиум-класса) Ищете дом, построенный без компромиссов и экономии на скрытых работах? Этот проект создавался с 2023 года - без спешки, с соблюдением всех строительных циклов и технологических пауз. Дом уже прошел естественную усадку, полностью проверен лютой зимой и готов к чистовой отделке по вашему вкусу. ---------- ПЛАНИРОВКА (100% полезной площади): Кухня-гостиная с великолепным панорамным остеклением и обеденной зоной. Мастер-спальня (родительская) с выделенной нишей под большой шкаф-купе. 2 уютные детские комнаты с продуманным зонированием. 2 санузла: просторный семейный санузел (с выводами под 2 раковины и колонну стиральной/сушильной машин) и удобный гостевой санузел при входе. Сердце дома - технологичная котельная с отдельным выходом во внутренний двор (к будущей мангальной зоне). Чердачное пространство для хранения вещей (складная телескопическая лестница уже в комплекте). Потолки высотой 3.1 метра создают ощущение объема и свободы. ---------- КОНСТРУКТИВ И ВЫСОЧАЙШАЯ ТЕПЛОЭФФЕКТИВНОСТЬ: Стены с двойным запасом тепла: Показатель теплоэффективности стен равен 1.7 (при норме региона 1.0). Зимой здесь тепло при минимальных затратах, а летом - прохладно даже без кондиционера. Премиальное утепление: 250 мм минеральной ваты (200 мм по лагам + 50 мм перекрестное утепление для полного исключения "мостиков холода"). Защита премиум-класса: Использованы элитные немецкие пленки и мембраны Delta (пароизоляция внутри, диффузионная мембрана на кровле). Кровля: Настоящий двойной стоячий фальц (самая надежная и долговечная технология на рынке). Капитальные внутренние стены: Все перегородки имеют толщину 300 мм - это идеальная шумоизоляция между комнатами и мощная опора для армопояса. Окна: Энергосберегающий профиль VEKA SOFTLINE 70 мм. "Теплые откосы": Оконные откосы выполнены по системе СФТК (утеплены, заармированы и подготовлены под покраску). Они никогда не будут холодными и сырыми. Энергосберегающий профиль VEKA SOFTLINE 70 мм. Подоконники Crystallit - надежные, эстетичные и устойчивые к износу. Наружные стены: Декоративная 3D плитка Real Brick, фиброцементный сайдинг и камешковая штукатурка. Входная группа: Армированный бетонный заезд и мощеная площадка по СНиП на 2 автомобиля. Крыльца: Два крыльца, отделанных керамогранитом. ---------- ПРЕМИАЛЬНАЯ ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА (White Box): Стены идеально выровнены под маяк штукатуркой QuickMix (цементно-известковая во влажных зонах, облегченная перлитовая - в жилых комнатах). Выполнена базовая шпатлевка материалами премиум-бренда Semin и нанесена французская грунтовка под покраску (sous-couche). Стены полностью готовы под обои или финишную покраску. Все углы выведены армирующими профилями Semin. Перфекционизм в котельной: Стены и пол полностью облицованы керамогранитом, швы затерты эпоксидной затиркой, углы и откосы запилены под 45. Раскладка плитки выполнена идеально "шов в шов". ---------- ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И "УМНЫЙ ДОМ": Отопление: Полностью смонтированы водяные теплые полы по всей площади (на полусухой стяжке с утеплителем 150 мм) + радиаторы отопления. Газовый и электрокотлы, бойлер на 150 л, система "теплый пол". Вся обвязка выполнена из долговечной нержавеющей стали. Электрика: Разводка кабелем ГОСТ мощного сечения (25 мм). Установлены автоматы Dcraft и стабилизатор напряжения. На каждую стационарную ТВ-зону и рабочий стол выведен интернет-кабель (витая пара) для стабильного сигнала. * "Мастер-кнопка": При выходе из дома вы можете одним нажатием отключить весь свет, при этом критически важные системы (холодильник, котельная, интернет, септик) останутся под напряжением. * Адаптивная вентиляция Halbox: Умная вытяжная система с датчиками CO2, влажности и запахов в каждой зоне. Система работает точечно: увеличивает мощность вытяжки только там, где это необходимо в данный момент (например, в санузле во время душа), экономя тепло. * Система "Тихая кухня" (Vilpe, Финляндия): Двигатель кухонной вытяжки выведен на крышу. Вы готовите в абсолютной тишине, а запахи удаляются мгновенно. Сама вытяжная система входит в стоимость! * Водоснабжение и очистка: Своя скважина. Установлена многоступенчатая система водоподготовки с байпасом и вентилем тонкой регулировки жесткости (никакого эффекта "вечно мыльных рук"). * Канализация: Смонтированы и запущены две инсталляции (унитазы и кнопки смыва уже закуплены и входят в стоимость). Предусмотрены скрытые конденсатоотводы в канализацию для вентиляционных систем. ---------- УЧАСТОК, БЛАГОУСТРОЙСТВО И ВНЕШНИЕ СЕТИ: Участок 9 соток. По периметру сделан качественный забор в едином стиле с соседями. Умное планирование территории: Перед домом специально не ставили глухой забор. Это позволило визуально расширить зону владения. В стоимость входит планировка и посев ровного зеленого газона. Идеальный заезд и парковка: Капитальный бетонный въезд с 3-метровыми подпорными стенами. В канаву уложена правильная труба диаметром 500 мм (в строгом соответствии с регламентом, у соседей - всего 315 мм). Парковка выложена плиткой "Сиян" на мощной подушке (200 мм щебня, геотекстиль, мытый песок). Двойной дренаж: Помимо придомового дренажа, по границе участка выполнен улавливающий дренаж (щебень, геотекстиль, труба). Он собирает всю талую и дождевую воду с вышестоящих участков и выводит в единый коллектор с насосом. Ваш участок всегда будет сухим! Отмостка: "Живая" отмостка для долговечности фундамента. Готовность к газификации: Газ подведен к дому (выполнен прокол под дорогой, получены разрешения, сделана врезка и разводка по дому/кухне). Все работы полностью оплачены и входят в стоимость. Уличный комфорт: Установлен незамерзающий зимний кран для полива (запорный шнек находится внутри теплого контура дома), влагозащищенные розетки IP54 по периметру и стильная фасадная подсветка с реле времени. Заложены гильзы-выводы для кабелей под будущие постройки (баню, беседку, ворота). ---------- УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Дом специально НЕ зарегистрирован в Росреестре, что дает вам уникальную возможность приобрести его по самым выгодным льготным ипотечным программам (Семейная ипотека, IT-ипотека, господдержка на строительство от юрлица). После сделки мы поможем быстро завершить регистрацию и запустить газ. Что вы получаете в подарок: Готовый дизайн-проект кухни, 2 инсталляции с унитазами и кнопками, телескопическую лестницу на чердак, премиальную кровельную вытяжку Vilpe. Площадь дома: 155,81 м (с террасами) / 128 м (жилая). Участок: 9 соток. Локация: Поселок Заволжье (вся инфраструктура в шаговой доступности: школа, сад, МФЦ, рестораны, пункты выдачи Wildberries и OZON). КП Васильковые Поля. Ипотека: Полное соответствие условиям Семейной (6%) и Сельской (3%) ипотеки. Звоните! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ этого инженерного шедевра. Этот дом действительно нужно увидеть своими глазами, чтобы оценить уровень качества! id:57271.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

155 м²

Материал дома

Газобетонный блок

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2026

Площадь

9 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Терраса Охрана

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

23 500 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

151 613 ₽/м²

Агентство недвижимости

PRO недвижимость

На Циан: менее года
Объектов в работе: 323

Риелтор

Светлана Козлова

Продается 1-этажный дом, 155 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение