Name: Продается коммерческая земля, 84 сот.
Brand: Циан
SKU: 331090565
Price: 12000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (49)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 84 сот.

Недвижимость в ЯрославлеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ярославской областиГаврилов-Ямский муниципальный округМ-8 Холмогоры, 227-й км

Обновлено: вчера, 15:40

Площадь участка84 сот.

КатегорияУчасток поселений

Придорожный комплекс 0.84 Га (М-8 на Ярославль) Уникальный инвестиционный лот для девелоперов и инвесторов в сфере дорожного сервиса и глэмпингов! Продается многофункциональный придорожный комплекс (готовый бизнес/актив) на федеральной трассе М-8 "Холмогоры" (227-й км, Ярославская область, основное направление — НА ЯРОСЛАВЛЬ). ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Действующий съезд с федеральной трассы прямо на участок! Земля и капитальное здание в собственности. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА: * Земельный участок: 8 400 кв. м (84 сотки) в СОБСТВЕННОСТИ. Категория: Земли промышленности и транспорта. Зона по ГПЗУ: ТР1 (Зона автомобильного транспорта). Исключены любые юридические риски. Максимальный процент застройки по ГПЗУ — до 60% (возможность возвести до 5 040 кв. м). * Капитальное здание кафе: 391.9 кв. м. Свободная планировка, косметический ремонт. * Инфраструктура: На участке установлена комплектная трансформаторная подстанция (КТП) на 63 кВт. Скважина и септик на территории. Столбы освещения. ГОТОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОНЦЕПЦИЯ: Окупаемостью ориентировочно 5.6 лет (вместо стандартных 1012 лет на рынке). 1. Блок А (Кафе 391.9 кв. м): Сдача здания в аренду сетевому общепиту. Потенциальный МАП: ~150 000 руб./мес. 2. Блок Б (Охраняемый паркинг): Организация на свободной площади транзитной стоянки на 3035 еврофур (стоимость 250 руб./сутки, стабильный пассивный доход). 3. Блок В (Глэмпинг-мотель): Размещение в глубине участка линейки из 7 индивидуальных комфортабельных домиков Барнхаус (56 м) с мини-кухнями и панорамным остеклением. Потребительский тренд, гарантирующий сдачу от 5 000 руб./сутки семейным туристам на пути в Ярославль и города Золотого кольца. На участке остается еще более 40 соток свободной земли под расширение мотеля (до 14 домиков), строительство грузового СТО или автомойки самообслуживания. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И СДЕЛКА: * Полный пакет документов готов. * Продажа от ведущего агентства недвижимости "Этажи" — гарантируем полное юридическое сопровождение, чистоту сделки и безопасность взаиморасчетов. Звоните прямо сейчас! Организую оперативный показ. купить коммерческую землю, земля под глэмпинг, готовый бизнес кафе, придорожный сервис, участок промназначения М8, купить мотель, база отдыха Ярославское шоссе, инвестиции в недвижимость Код пользователя: 203323 Номер в базе: 12458091