Name: Продается коммерческая земля, 8 400 сот.
Brand: Циан
SKU: 331090565
Price: 17000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (25)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 8 400 сот.

Недвижимость в ЯрославлеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ярославской областиГаврилов-Ямский муниципальный округМ-8 Холмогоры, 227-й км

Обновлено: вчера, 21:32

Площадь участка8 400 сот.

КатегорияУчасток поселений

Придорожный комплекс 0.84 Га (М-8 на Ярославль) Уникальный инвестиционный лот для девелоперов и инвесторов в сфере дорожного сервиса и глэмпингов! Продается многофункциональный придорожный комплекс (готовый бизнес/актив) на федеральной трассе М-8 "Холмогоры" (227-й км, Ярославская область, основное направление — НА ЯРОСЛАВЛЬ). ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Действующий съезд с федеральной трассы прямо на участок! Земля и капитальное здание в собственности. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА: * Земельный участок: 8 400 кв. м (84 сотки) в СОБСТВЕННОСТИ. Категория: Земли промышленности и транспорта. Зона по ГПЗУ: ТР1 (Зона автомобильного транспорта). Исключены любые юридические риски. Максимальный процент застройки по ГПЗУ — до 60% (возможность возвести до 5 040 кв. м). * Капитальное здание кафе: 391.9 кв. м. Свободная планировка, косметический ремонт. Готово к сдаче сетевым операторам ("Помпончик", "Морс", "Вкусно — и точка" и др.). * Инфраструктура: На участке установлена комплектная трансформаторная подстанция (КТП) на 63 кВт. Скважина и септик на территории. Столбы освещения. ГОТОВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОНЦЕПЦИЯ: Окупаемостью ориентировочно 5.6 лет (вместо стандартных 1012 лет на рынке). 1. Блок А (Кафе 391.9 кв. м): Сдача здания в аренду сетевому общепиту. Потенциальный МАП: ~150 000 руб./мес. 2. Блок Б (Охраняемый паркинг): Организация на свободной площади транзитной стоянки на 3035 еврофур (стоимость 250 руб./сутки, стабильный пассивный доход). 3. Блок В (Глэмпинг-мотель): Размещение в глубине участка линейки из 7 индивидуальных комфортабельных домиков Барнхаус (56 м) с мини-кухнями и панорамным остеклением. Потребительский тренд, гарантирующий сдачу от 5 000 руб./сутки семейным туристам на пути в Ярославль и города Золотого кольца. На участке остается еще более 40 соток свободной земли под расширение мотеля (до 14 домиков), строительство грузового СТО или автомойки самообслуживания. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ И СДЕЛКА: * Полный пакет документов готов к выходу на сделку. * Свежий Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). * Продажа от ведущего агентства недвижимости "Этажи" — гарантируем полное юридическое сопровождение, чистоту сделки и безопасность взаиморасчетов. Звоните прямо сейчас! Предоставим ГПЗУ. Организую оперативный показ. купить коммерческую землю, земля под глэмпинг, готовый бизнес кафе, придорожный сервис, участок промназначения М8, купить мотель, база отдыха Ярославское шоссе, инвестиции в недвижимость Код пользователя: 203323 Номер в базе: 12458091