Российские банки в мае выдали 77 тыс. льготных ипотечных кредитов на 412 млрд рублей, что на 16% в количественном и 17% в денежном выражении больше аналогичных показателей за апрель. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные в отчете государственной компании «Дом.РФ».
Финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что такой взлет спроса и выдач в денежном выражении — это абсолютно логичная история, но количественно объем выданных кредитов почти не вырос.
«Связано это с ростом цен на недвижимость. То есть получился кейс, при котором выдача в деньгах растет, но больше кредитов выдавать банки не стали. Так что рынок более-менее стабилен. Да, определенный ажиотаж есть, но он в большей степени создается банками и застройщиками, потому что на московском рынке объектов под льготную ипотеку попросту уже нет — осталось несколько десятков квартир. Отсюда и страшилки от банков, что они будут ограничивать количество выдач или, другими словами, отказывать чаще», — пояснил специалист.
Поднятие первоначального взноса по льготной ипотеке в ВТБ и других кредитных организациях, по словам Алексея Кричевского, свидетельствует о том, что банкам сейчас нужны не просто заемщики — «им необходима уверенность в том, что это будет не „мурзилка”, а платежеспособный клиент».
«Что касается лимитов, то здесь проблем не будет— они были увеличены в начале года как раз под закрытие программы. Но упираться все будет в два фактора — отсутствие реального предложения и взлетевший минимальный первоначальный взнос. Так что в июне показатели почти наверняка окажутся выше майских, но нельзя сказать, что рост будет кратным», — заключил спикер.
