Только на Циан
109 000 000 ₽
151 599 ₽/м²・УСН
ИСТОРИЧЕСКОЕ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 719 м² В ЦЕНТРЕ ЯРОСЛАВЛЯ
Продажа коммерческой недвижимости — ул. Некрасова, 41Уникальная возможность приобрести отдельно стоящее историческое здание в самом центре Ярославля — с собственной территорией, несколькими входами, готовой отделкой и широкими возможностями для бизнеса или инвестиционного проекта. Центральная историческая часть города
Рядом — ул. Победы, ул. Свободы и проспект Октября. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ• Общая площадь — 719 м²
• 1 этаж — 217,9 м²
• 2 этаж — 501,1 м²
• Эффективная площадь — около 600,4 м²
• Земельный участок — 727 м²
• Отдельно стоящее здание
• Собственные входные группы
• Отдельная внутренняя территория
• Охрана и контроль доступа
• Кондиционеры
• Центральное отопление
• Городские сети водоснабжения и канализации
• Оптоволокно, телефонная и компьютерная сеть
• Исправные инженерные системы
• ПВХ-окна со стеклопакетами
• Фальцевая кровля
• Электрическая мощность — 20 кВт
• Есть возможность увеличения площади за счёт мансардного этажа ЛОКАЦИЯ — ОДНО ИЗ ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВОбъект расположен в центральной исторической части Ярославля, в сформировавшейся деловой зоне города.Близость к основным городским магистралям обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и посетителей.При этом это не встроенное помещение в жилом доме, а самостоятельное здание, что даёт гораздо больше возможностей для организации бизнеса, навигации, входных групп и режима эксплуатации. ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДОЙДЁТ? Офисный центр
Медицинский или диагностический центр
Образовательный центр
Гостиничный / апарт-формат — при наличии необходимых разрешений
Торговое или сервисное пространство
Общественно-культурный объект
Штаб-квартира собственной компании
Многоарендный объект с несколькими арендаторами
Можно использовать здание целиком под один проект либо разделить пространство на несколько функциональных блоков.
ИНТЕРЕСНО ДЛЯ ИНВЕСТОРА
Объект можно рассматривать не только для собственного бизнеса, но и как коммерческий актив для формирования арендного дохода.
ИСТОРИЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ
Здание построено в 1902 году и относится к объектам историко-культурного наследия.
Сочетание исторической архитектуры, центральной локации и коммерческого назначения делает объект интересным не только с практической, но и с инвестиционной точки зрения.
Использование объекта, проведение ремонтных работ, изменение фасада и другие работы осуществляются с учётом действующего охранного статуса.
СОСТОЯНИЕ
Помещения отремонтированы и готовы к эксплуатации.
Не требуется капитальный ремонт для начала использования помещений.
В здании предусмотрены кабинеты, приемные, санитарные помещения, серверная, подсобные помещения, лестничные клетки и лифтовая инфраструктура.
Инженерные системы находятся в исправном состоянии.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Площадь участка — 727 м².
