Только на Циан
200 000 ₽
Уникальная альтернатива загородной резиденции:
Клубный дом на 3 семьи в историческом сердце Ярославля (зона ЮНЕСКО)
Премиальный лот для инвесторов и ценителей уединенного стиля жизни. Компактный формат single-family-house (всего 3 автономных блока) в результате бережной реновации усадьбы купцов Лопатиных XIX века от девелопера МАН (ООО).
Инвестиционный и статусный фундамент
• Бескомпромиссная приватность: Всего 2 соседа вашего уровня. Вы покупаете не просто квадратные метры, а закрытое однородное комьюнити.
• Исторический эксклюзив: Аутентичные кирпичные коробчатые своды XIX века в подземном уровне и на первом этаже интегрированы в ультрасовременный конструктив здания.
• Экологичный премиум-конструкт: Стены из дышащего керамического камня, легкие монолитные лестницы, кровля из клееного бруса, фасады из европейского кирпича ручной формовки с изящным декором в русском стиле.
Пространство без ограничений (Аналог купеческого особняка)
Каждый блок — это 450 кв.м абсолютной свободы в 5 уровнях (от винного погреба до видовой мансарды):
• Индивидуальный лифт: Шахта предусмотрена проектом внутри каждого блока.
• Private-Wellness: Габариты позволяют спроектировать собственный бассейн, сауну, хаммам и тренажерный зал.
• Дровяной камин: Возможность установки полноценного дровяного камина для уютных вечеров.
• Автономия: Индивидуальное газовое отопление премиум-класса с контурами водяных теплых полов — полный контроль над климатом и расходами.
Локация: Тихий центр без компромиссов
Дом ювелирно посажен на границе пешеходной зоны ЮНЕСКО. Вы изолированы от туристических потоков, шума праздничных мероприятий и перекрытых улиц, но находитесь в эпицентре культурной жизни:
• Прогулки и эстетика: 5 минут пешком до Губернаторского сада, Волжской набережной и Ярославского кремля.
• Досуг: Рядом первый русский профессиональный театр им. Федора Волкова, лучшие рестораны города и премиальное кафе во дворе.
• Высокий уровень образования для детей: Прямо во дворе — топ-школа 33 (математический лицей). В радиусе 10 минут — специализированные языковые школы 4 (английская), 42 (французская), 43 (немецкая).
Инфраструктура High-Tech & Auto
• Собственная уличная парковка, оборудованная зарядными станциями для электромобилей.
• Возможность выкупа или долгосрочной аренды закрытых теплых гаражных боксов в кооперативе прямо во дворе дома.
Условия сделки и готовность к ремонту
• Сдача объекта: 2 квартал 2027 года.
• Ремонт без ожидания: Вы можете заводить дизайнерскую команду и начинать чистовую отделку уже сейчас, запараллелив процессы со сдачей дома.
• Юридическая чистота: Продажа напрямую от застройщика, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку.
Цена: от 200 тыс. руб./м². Идеальная точка входа для сохранения капитала в уникальном коллекционном активе, который со временем будет только дорожать.
