УСАДЬБА ИЛИ БИЗНЕС? РЕШАТЬ ВАМ! ЗЕМСКАЯ ШКОЛА 1912 ГОДА С ГОТОВОЙ КОНЦЕПЦИЕЙ
Это не просто недвижимость, а готовый фундамент для вашей мечты. Объект культурного наследия площадью 411,5 м² и 32 сотки земли у трассы Золотое кольцо идеально подходит для статусной загородной резиденции или гостиничного комплекса с глэмпингом. Возможны и иные коммерческие и некоммерческие форматы — от закрытого клуба до семейного поместья. Вы экономите до полугода времени и бюджет на проектирование: архитектурная концепция на 44 страницах уже входит в стоимость.
ЧТО ВХОДИТ В ЛОТ:
Здание: Двухэтажная кирпичная Земская школа, 411,5 м².
Земля: 32 сотки в собственности с возможностью расширения за счет примыкающего леса.
Бонус: Детальная концепция (чертежи, визуализации, ТЭП) — гостиница на 8 номеров, кафе, глэмпинг.
ИНВЕСТКЛИМАТ: ВАШИ ЛЬГОТЫ И ВЫГОДЫ
Государство заинтересовано в реставрации памятников, создавая тепличные условия для инвесторов:
Кредит под 9%: Льготная ставка на реконструкцию даже при высокой ключевой.
Налог 0%: Готовится обнуление налога на имущество для объектов культурного наследия.
Субсидия до 50%: По нацпроекту Туризм вернете до 1,5 млн рублей за каждый установленный модульный номер.
ЛОКАЦИЯ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ТРАФИКОМ
Всего 1525 минут от центра Ярославля, прямо у знаменитой трассы Р-132 Золотое кольцо.
Трассу расширяют до 4 полос, путь из Москвы сократится до 22,5 часов.
В 15 минутах — аэропорт Туношна. К 2029 году там построят новый международный терминал, обеспечив стабильный турпоток.
Ярославская область — топ-3 в ЦФО по туризму (траты гостей выросли на 81%).
ГИБКИЙ ФОРМАТ: ТРИ НАПРАВЛЕНИЯ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ
Загородная резиденция. Превратите 411 м² истории в дом мечты: просторная гостиная, несколько спален, сауна, бильярдная. Полное уединение, а до города — рукой подать.
Гостиничный комплекс. 8 номеров в историческом здании, кафе на 2030 мест, зал для мероприятий, глэмпинги, детские и барбекю-зоны. Концепция с чертежами и визуализациями уже у вас на руках.
Особый сценарий. Ищете что-то уникальное? Здесь можно открыть загородный клуб, коворкинг, арт-резиденцию, реабилитационный центр или родовое поместье. Памятник архитектуры открыт для ваших идей.
ТЕХНИЧЕСКИЙ МОМЕНТ
Центральных коммуникаций пока нет (это учтено в цене). Юридическая чистота абсолютная: собственность с 2025 года, без обременений.
ЦЕНА И ДОКУМЕНТЫ
Вы получаете здание, землю, полный пакет правоустанавливающих документов и детальную концепцию.
обращайтесь, чтобы получить полную презентацию и подобрать оптимальный сценарий под ваш запрос! Продам помещение в Ярославской области.
