Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Ярославле
Продажа
Продажа квартир в Ярославской области

Квартиры (вторичка) до 4 млн рублей в Пошехонье

Найдено 2 объявления
На карте
3-комн. квартира, 60 м², 3/3 этаж
С мебелью
Ярославская область, Пошехонье, Рыбинская улица, 37
2 000 000 ₽
33 333 ₽/м²
Kваpтира наxoдится на третьeм этажe трёхэтaжного киpпичного дoмa. Oднa кoмнaта изолирoваннaя, двe - пpoxодные. Квартиpa с кocметичeским рeмoнтoм, уcтановлeны счётчики нa воду, тpубы водоснaбжeния пoменяны. Oкна выxoдят на 2 cтoрoны дoмa, кваpтиpа oчeнь cвeтлaя и тёплая, пoлностью мeбелирована и всё остаётся новому владельцу. Отличный чистый подъезд, дружелюбные соседи. Все документы готовы для выхода на сделку. Коммуникации: Центральное отоление, газ, водоснабжение и канализация. Инфраструктура: Во дворе детская площадка, парковка для автомобилей. В шаговой доступности продуктовые и хозяйственные магазины, автобусная остановка. Показы в любое удобное для вас время Код пользователя: 121945 Номер в базе: 9573767 Продам вторичное жильё до 4 млн рублей в Пошехонье.
Агентство недвижимости
Этажи Ярославль
Документы проверены
неделю назад
17 май, 10:35
2-комн. квартира, 47 м², 2/3 этаж
Ярославская область, Пошехонье, переулок Сыроделов, 1А
1 900 000 ₽
40 426 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира в Пошехонье Адрес: переулок Сыроделов, д. 1а Этаж: 2 из 3 Площадь: Общая площадь - 47 кв.м жилая 26 кв.м. Планировка: Две раздельные комнаты, раздельный санузел. Особенности: Индивидуальное отопление, центральная канализация, не угловая. Дополнительно: Два отдельных балкона. Пишите в личные сообщения договоримся о просмотре и звонке. Реальному покупателю торг.
Собственник
ID 112466608
месяц назад
24 апр, 15:59

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 28,9 м², 2/2 этаж
Ярославская область, Переславль-Залесский, Комсомольская улица, 8 от Пошехонье
1 500 000 ₽
51 903 ₽/м²
Номер объекта: 546151. Квартира в центре города Месторасположение: Квартира расположена на 2-м этаже 2-х этажного дома. Первый этаж кирпичный, второй деревянный. Адрес: г.Переславль-Залесский, ул. Комсомольская. Характеристики: Окна ПВХ, комнаты с косметическим ремонтом (делали для себя). Планировка: Две комнаты - изолированы, зона кухни, санузел, прихожая. Общая площадь 28,9 кв. м. Во дворе за квартирой имеется место под сарай Коммуникации: Водоснабжение - центральное, горячая вода - водонагреватель, , отопление - электричество и печь, канализация местная. Инфраструктура: Все необходимое в шаговой доступности: магазины, остановки общественного транспорта, общеобразовательная школа, детский сад, аптеки, отделение почты и многое другое. До набережной и озера "Плещеево" 10 мин. прогулочным шагом. Продается квартира до 4 млн рублей в Пошехонье (вторичка).
Агентство недвижимости
АРСЕНАЛ
Документы проверены
вчера
вчера, 18:55
1-комн. квартира, 42 м², 2/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ярославская область, Ростов, Февральская улица, 16 от Пошехонье
1 300 000 ₽
30 952 ₽/м²
однокомнатная квартира с индивидуальным газовым отоплением на 2 этаже 2 этажного деревянного дома, несущие стены бревенчатые , дом 2017 года постройки . в свое время был в барской собственности до момента раскулачивания , на первом этаже проживала прислуга, на втором этаже барская семья . Дом расположен практически в центре города с развитой инфраструктурой . низкие коммунальные платежи ( по счетчикам вода, газ, свет) без начислений за капитальный ремонт и содержание жилья . Дом в непосредственном управлении . все коммуникации в доме имеются :газ, вода, канализация . В шаговой доступности школа , детские сады, аптека и магазины . Вся мебель останется новым владельцам( кухонный гарнитур с встроенной техникой, (варочная панель и духовой электрический шкаф Аристон )газовый котел Baxi.душевая кабина, диван, кровать, трюмо и шкаф , так же стиральная машинка и стол со стульями .+ земельный участок. В доме заменена проводка полностью от уличного столба, укрепление фундамент . есть недостаток : лестничный марш (помещение общего пользования требует ремонта )квартира сухая , теплая , светлая . Торг рассматривается .
Собственник
ID 140374855
3 недели назад
2 май, 09:21
1-комн. квартира, 30,2 м², 1/9 этаж
Ярославская область, Ростов, 1-й мкр, 4А от Пошехонье
1 350 000 ₽
44 702 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира по адресу: г. Ростов Великий, Микрорайон 1 д. 4а. На первом этаже. Площадь квартиры 30.2 м. кв. В доме газ, лифт. В квартире сделан косметический ремонт. Установлена хорошая железная дверь в коридор. Санузел совмещённый, есть счётчики на воду. Квартира тёплая и светлая, не угловая. Установлены пластиковые окна. Хорошие соседи. Рядом с домом развитая инфраструктура. В шаговой доступности продуктовые магазины Дикси, пятёрочка, магнит экстра, парикмахерские, садик, школа, ФОК, Сбербанк, базар, аптеки-включая круглосуточную. Отличная транспортная развязка. Рядом автобусный и железнодорожный вокзалы. При продаже остается кухонный гарнитур, холодильник, водонагреватель. Квартира свободна для проживания. Два взрослых собственника, быстрый выход на сделку. Звоните! Ответим на все интересующие вопросы!
Агентство недвижимости
Партнер
Суперагент
вчера
вчера, 11:55
Отпуск не за горами
Направления для активного отдыха в России
Посмотреть
2-комн. квартира, 40 м², 1/2 этаж
Ярославская область, Переславль-Залесский муниципальный округ, пос. Рязанцево, улица Садовая, 16 от Пошехонье
1 250 000 ₽
31 250 ₽/м²
Продам квартиру в с. Рязанцево Переславский район Ярославской области. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Квартира расположена на 1 этаже 2-х этажного кирпичного дома с отдельным входом. Общая площадь квартиры 40 кв.м. Планировка: коридор, терраса, 2 смежных комнаты, кухня, место под с/узел, есть погреб. Отопление в квартире печное (паровое), газ баллонный (в поселке прошла газификация), вода центральная, канализация септик. При квартире имеется хозблок, а также отдельный огороженный участок. Дом в хорошем состоянии, находится в тихом и спокойном месте, приличные соседи и уютная придомовая территория. ИНФРАСТРУКТУРА: школа, детский сад, магазины, остановка общественного транспорта, больница, почта, отделение сбербанка, железнодорожная станция - все в шаговой доступности. CПОСОБ ОПЛАТЫ: квартиру можно приобрести в ипотеку. Оформить ипотеку на выгодных для Вас условиях можно у нас офисе. Работаем также со всеми видами сертификатов: материнский, жилищный, военный.
Риелтор
Ирина Потапова
Суперагент
вчера
29 май, 11:05
Первичная продажа
2-комн. квартира, 72,51 м², 4/5 этаж
Секция 11 • Сдача корпуса 4 кв. 2026
ЖК «Легенда»
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
Ярославская область, Ярославль, р-н Фрунзенский, мкр. Коровники от Пошехонье
14 274 917 ₽
196 868 ₽/м²
Жилой квартал Легенда - квартиры бизнес-класса в легендарной локации на месте слияния двух рек Волги и Которосли, в окружении объектов культурного наследия Юнеско Церковь Иоанна Златоуста и памятник 18 века. Проект граничит с природным парком на набережной, с которого открывается вдохновляющий вид на исторический центр города. Продается светлая 2-комнатная квартира 72.51 кв.м. Этаж 4, подъезд 11. В доме есть лифт с доступом на подземную парковку с жилого этажа. Закрытый двор с детскими площадками и ландшафтным дизайном. Предчистовая отделка White Box. Больше планировок у менеджеров. Звоните. Работаем в будни и в выходные. С РИЕЛТОРАМИ И АГЕНТАМИ НЕ РАБОТАЕМ ЧЕРЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ/КЛАССИФАЙДЫ. Обращайтесь, пожалуйста, через другие каналы. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ (лот 159): - просторная светлая кухня 17.8 кв.м - высокие потолки 2,7 м ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТАЛА: - Авторский архитектурный проект. Проект дома отражает традиционный стиль архитектуры 19 века, который отлично дополняет исторический контекст локации. - Расположение на месте слияния двух рек - Волги и Которосль, в 10 минут езды от центра города Ярославля. Жилой дом граничит с природным парком вдоль 1-ой Закоторосльной набережной, с которой открывается вдохновляющий вид на Стрелку и Даманский остров. - Для прогулок и отдыха в природном парке рядом: зоны отдыха, освещенные прогулочные дорожки вокруг пруда, где можно покататься на лыжах в зимнее время. - Дизайнерская отделка мест общего пользования - Закрытая, охраняемая дворовая территория. Ландшафтный дизайн, детская площадка, спортивная площадка. - Система "Умный дом". Мобильное приложение с возможностью автоматической подачи показаний счетчиков, дистанционным управлением шлагбаумом и воротами при въезде в комплекс. - Лифт в каждой секции спускается в подземный отапливаемый паркинг. Видеонаблюдение в лифтах и на парковке. Зарядка для электромобилей. - Срок передачи Застройщиком объекта до 15.12.2026 г. ИНФРАСТРУКТУРА: Детский сад через дорогу, школа в 10 минутах ходьбы, продуктовые магазины "Атрус" и "Ярче". УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: - Рассрочка без % - Ипотека - 100% оплата Подробнее по условиям оплаты уточняйте у менеджеров. НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ООО "СЗ НАСЛЕДИЕ" График работы отдела продаж: с 9.00 до 19.00 каждый день, без выходных. Звоните! С РИЕЛТОРАМИ И АГЕНТАМИ НЕ РАБОТАЕМ ЧЕРЕЗ ОБЪЯВЛЕНИЯ/КЛАССИФАЙДЫ. Обращайтесь через другие каналы.
Застройщик
СЗ Наследие
2 месяца назад
16 мар, 18:20
2-комн. квартира, 36,9 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Ярославская область, Данилов, улица Володарского, 3 от Пошехонье
850 000 ₽
23 035 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в живописном городе Данилов Ярославской области! Планируется ввод воды в дом в 2026,после ввода стоимость квартиры изменится!. Квартира предлагает просторную большую комнату и уютную спальню, а также функциональную кухню, где вы сможете готовить любимые блюда для своей семьи. Индивидуальное газовое отопление позволяет вам самостоятельно регулировать тепло в доме, что особенно удобно в холодное время года. Вы забудете о высоких коммунальных платежах здесь они действительно низкие! В квартире остаётся всё, как на фото, что позволит вам сразу же насладиться комфортом и уютом. Водоснабжение обеспечивается колонкой, расположенной рядом с домом, а канализация выгребной ямой, что делает эксплуатацию квартиры максимально удобной. Кирпичный дом гарантирует долговечность и надежность, а также тепло и уют в любое время года. В комплекте с квартирой вы получите гараж и дополнительные постройки, что станет отличным бонусом для владельца. Расположение квартиры просто великолепное! В шаговой доступности находится вся необходимая инфраструктура: центральная больница, школы 1 и 2, школа искусств, летний сад, центральный сквер и множество продуктовых магазинов. Также рядом расположен Сбербанк и Никольская церковь, что делает вашу жизнь здесь ещё более комфортной. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, и мы организуем просмотр в удобное для вас время. Ваш новый дом ждет вас! Код пользователя: 135034 Номер в базе: 7294517
Агентство недвижимости
Этажи Ярославль
Суперагент
вчера
29 май, 22:10
1-комн. квартира, 33,5 м², 1/3 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Ярославская область, Ростов, Пролетарская улица, 32 от Пошехонье
2 250 000 ₽
67 164 ₽/м²
В caмoм центpе Ростова Bеликoго пpедлагается к прoдaжe oднoкoмнатная кваpтиpа, pаcпoложенная на высoком первoм этaжe в дoмe, пострoeнном в 1991 году, пo адресу: улицa Прoлетapcкая, дoм 32. Oбщая плoщaдь состaвляет 33,5 м2. В кваpтиpе выполнeн кocметический ремонт. Установлены окна ПВХ, натяжные потолки и ламинат. Ванная комната требует завершения отделочных работ, что предоставляет новому владельцу возможность реализовать собственные дизайнерские решения. Квартира светлая, тёплая и не угловая. Дом обслуживается котельной от КЦК Аронап, обеспечивающей своевременное отопление. Новому владельцу остаётся мебель в хорошем состоянии. Дом расположен в центре города с развитой инфраструктурой. Рядом школа, детский сад, различные сетевые магазины, торговый центр, набережная озера Неро, парк, остановка общественного транспорта, банки, рестораны, кафе, кремль и другие достопримечательности. Показ в любое удобное для вас время. Квартира свободна от проживания. Нет долгов и обременений. Во дворе есть стоянка для автомобиля. Торг уместен.
Риелтор
Юлия Резникова
Суперагент
месяц назад
13 апр, 12:41
2-комн. квартира, 37,3 м², 2/2 этаж
Ярославская область, Рыбинск, Майский переулок, 10 от Пошехонье
800 000 ₽
21 448 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира на левой стороне Волги, недалеко от моста. Переулок Майский - несколько 2-х этажных многоквартирных домов, рядом частный сектор. Общая площадь: 37.3 м² Жилая площадь: 24.3 м² Этаж: 2 из 2 Тип комнат: изолированные Высота потолков: 2,5 м Ремонт: требует ремонта Квартира теплая, коммунальные платежи маленькие Коммуникации - электричество, холодная вода. Для горячего водоснабжения требуется установка накопительного водонагревателя. Возможно использование баллонного газа. Под окнами участок для огородничества. С компанией ЭТАЖИ Вы получите юридическое сопровождение сделки с выдачей гарантийного сертификата. Мы поможем Вам одобрить ипотеку на выгодных условиях, получить скидки по страхованию. Электронная регистрация прямо в офисе! Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять ЗВОНИТЕ, чтобы задать вопросы и записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 191976 Номер в базе: 10140733
Агентство недвижимости
Этажи Ярославль
Документы проверены
вчера
вчера, 17:25
1-комн. квартира, 40,9 м², 2/3 этаж
Ярославская область, Рыбинск, Бульварная улица, 15 от Пошехонье
2 750 000 ₽
67 237 ₽/м²
Продаётся квартира в сердце истории — Рыбинск, исторический район! Представьте: вы живёте в старинном Рыбинске, в окружении вековых лип исторического парка, между двумя набережными — Волги и Черемухи . Это не просто жильё — это кусочек истории и красоты, который может стать вашим! Что вы получаете: Кирпичный дом с капитальным ремонтом 2003 года (включая крышу) — надёжность и долговечность; Уютный 2й этаж из 3х — удобно и без лифта; Просторную однокомнатную квартиру 40,9 кв.м: Комната 24,6 кв.м — хватит места для всего, что вы задумали; Кухня 10,1 кв.м — можно устроить уютные посиделки с друзьями; Квартиру без прописанных и проживающих Квартира требует ремонта — но это ваш шанс создать интерьер мечты или выгодно инвестировать в исторический центр! Почему это особенное место? Атмосфера старинного Рыбинска прямо за окном; Парк с вековыми деревьями — для прогулок в любое время года; Набережные Волги и Черемухи — живописные виды каждый день; Всё рядом: от собора и каланчи до кафе и музеев. Рядом: Парк Аттракционов — радость для детей и взрослых; Самый большой собор города — духовная и архитектурная доминанта; Пожарная каланча — символ Рыбинска, его визитная карточка; Мост через Волгу — живописный вид и удобная транспортная развязка; Музеи и кафе — культурная жизнь в шаговой доступности. Звоните или пишите прямо сейчас — организуем показ в удобное время! Буду рада ответить на все вопросы.
Агентство недвижимости
ЛЮDИ PRO
Документы проверены
вчера
29 май, 19:33
2-комн. квартира, 29 м², 5/5 этаж
Ярославская область, Переславль-Залесский, улица 50 лет Комсомола, 20 от Пошехонье
1 199 900 ₽
41 376 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира площадью 29 кв.м по ул 50 лет Комсомола дом 20, на 5 этаж/ 5 этажного кирпичного дома, в г. Переславля -Залесском Ярославской обл. Общая площадь 29 кв. - в блоке 4 комнаты с большим холлом. - туалета на две семьи. - кухня на четыре семьи. Из коммуникаций: - водоснабжение (хол. гор. вода.) - центральное отопление - газ Инфраструктура: (школы, магазины, детские сады). Парковка во дворе. В нашем офисе Вы можете подать на ипотеку! г. Переславль-Залесский пер. Кривоколенный д.3, 2 этаж, офис 1. Мы являемся официальными партнерами ПАО Сбербанка и др. банков России. Работаем со всеми сертификатами: семейными, северными, военными, материнским капиталом! Предлагаем юридическую помощь в подборе жилья и оформлении документов. Все интересующие вопросы по телефону.
Агентство недвижимости
СВОЙ ДОМ
Суперагент
месяц назад
23 апр, 08:08
2-комн. квартира, 41 м², 7/9 этаж
Только на Циан
Ярославская область, Рыбинск, улица Рокоссовского, 9 от Пошехонье
1 150 000 ₽
28 049 ₽/м²
Арт. 89653426. Шекснинский район, посёлок Волжский, ул. Рокоссовского Продаeм 2х комнатную квартиру площадью 41 кв. метр (с учетом дополнительного общего помещения) за 1 150 000 рублей. Данный дом - бывшее общежитие. Квартира состоит из раздельных комнат общей площадью 28 кв. метров (одна из которых площадью 12 кв. метров является кухней гостиной, другая просторная -16 кв. метров), небольшого коридора и совмещенного санузла. Бюджетное жилье является полноценной квартирой и сочетает все необходимые удобства для комфортного проживания (центральное отопление и водоснабжение, оплата за электроэнергию только за 50 кВт.). Квартира не угловая, теплая, светлая, окна выходят на восток, в кухонной зоне установлена электроплита, балкона нет, требуется ремонт. Данная картира является долей (15/100) в отсеке из 6 квартир т.к. есть общая кухня (используются как кладовка). По сути данная квартира является малосемейкой с просторными холлами и кладовками. Квартира расположена на 7 этаже 9-ти этажного кирпичного одно подъездного дома 1977 года постройки. Квартира без долгов и обременений. Один собственник, быстрый выход на сделку. В пoдъездe на пеpвом этaже eсть дополнительное пpoстрaнство для хрaнeния колясoк, вeлoсипедoв .Также на каждом этаже есть кладовая и общий балкон. Соседи спокойные, семейные, на этаже чисто, отсутствуют не желательные насекомые. Инфраструктура и остановка общественного транспорта рядом с домом.
Агентство недвижимости
Метро
Документы проверены
вчера
29 май, 18:01
1-комн. квартира, 21,3 м², 3/9 этаж
Ярославская область, Рыбинск, проспект Революции, 36 от Пошехонье
1 300 000 ₽
61 033 ₽/м²
Арт. 94547797. Продам 1к/кв проспект Революции д.36 на 3 этаже из 9 год постройки 1984 квартира чистая, но требует ремонта имеется лифт 1 взрослый собственник. Документы готовы. Оперативный показ.
Агентство недвижимости
Метро
Документы проверены
вчера
29 май, 18:14
1 комната, 32 м², 3/3 этаж
Ярославская область, Углич, Красноармейский бульвар, 11 от Пошехонье
1 000 000 ₽
31 250 ₽/м²
Продаются 3 комнаты в 5 комнатной квартиры площадью 31,9кв.м. очень теплые. Две смежные комнаты , площадью 22.9 кв.м пластиковые окна и одна отдельная , площадью 9кв.м. Шикарный вид на Волгу,
Собственник
ID 85240352
3 недели назад
2 май, 18:54
3-комн. квартира, 60 м², 1/2 этаж
Ярославская область, Тутаев, Комсомольская улица, 40 от Пошехонье
1 630 000 ₽
27 167 ₽/м²
Продается 3-комнатнaя квартира общей площадью 60 кв.м., не угловая, светлая, сухая, тёплая квартира. Просторная кухня на 12 кв.м.. Окна выходят на две стороны во двор и центральный парк. Окна ПВХ , Сан узел раздельный. Большой красивый двор с детской площадкой и личной парковкой. Рядом с домом находится центральный парк. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Школа, садики, пункты выдачи интернет-заказов, продуктовые магазины, МФЦ, пенсионный фонд, поликлиника, автовокзал, городской парк, бассейн. В шаговой доступности Волжская набережная,Воскресенский собор. До г.Ярославль 20 минут на общественном транспорте. Квартира от собственника. Если вы хотите купить квартиру в Ярославле, и Ярославской области звоните! - Гарантируем быстрый выход на сделку! - Просмотр в любое удобное для Вас время! - Оказываем помощь в получении ипотеки! - Скидки по ипотеке и страхованию, реальная экономия до 300 тыс. рублей!Предоставляется консультация по ипотечным программам, включая варианты без первоначального взноса и подтверждения дохода, а также возможность использования материнского капитала и других сертификатов. Код пользователя: 173375 Номер в базе: 12027427
Агентство недвижимости
Этажи Ярославль
Документы проверены
вчера
вчера, 01:10
3-комн. квартира, 50,2 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Ярославская область, Мышкин, улица Газовиков, 3 от Пошехонье
2 900 000 ₽
57 769 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в Мышкине, ул. Газовиков, 3. Общая площадь — 50,2 м², 2 этаж кирпичного дома. Удобная планировка: кухня 6 м², раздельный санузел, балкон, одна комната проходная. Заменены стеклопакеты, окна выходят на две стороны. Квартира без ремонта — можно сделать всё под себя. Район тихий, рядом детский сад, магазины, спорткомплекс. Прямая продажа от собственника, возможна ипотека.
Собственник
ID 62810637
5 месяцев назад
11 дек, 01:40
4-комн. квартира, 85 м², 1/4 этаж
Ярославская область, Рыбинск, улица Димитрова, 2 от Пошехонье
1 200 000 ₽
14 118 ₽/м²
Код объекта: 1960436. Продаю 3 комнаты в 4 - комнатной квартире на ул. Димитрова, д. 2, в центральном районе Рыбинска Основные параметры: - кирпичный дом - 1 этаж (всего 4) - площадь комнат: 2 комнаты по 15 кв м; 1 комната 16 кв м; Дополнительно: - комнаты под ремонт - все комнаты раздельные - не угловые - расположены на 2 стороны дома - в одной комнате установлено окно ПВХ - во всех 3 комнатах установлены биметаллические батареи отопления - раздельный санузел - в подъезде сделан косметический ремонт - отличная инфраструктура, центр города, все в шаговой доступности
Агентство недвижимости
Рост Владис
Документы проверены
вчера
29 май, 19:25
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Пошехонье?
  • ✓ В базе Циан 2 квартир (вторичка) до 4 млн рублей в Пошехонье
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:36,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,9 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:2 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 47,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 59,7 м²