Купить квартиру рядом со школой в Мышкинском районе Ярославской области
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
3 000 000 ₽
51 724 ₽/м²
Продаётся 3-х комнатная квартира (58 кв.м. общая площадь). 1 комната изолированная, 2 комнаты смежные. Не угловая, окна на две стороны. Санузел раздельный. Квартира очень теплая. Балкон остеклен. Рядом с домом детский сад, недалеко школа, больница, во дворе дома современные детские и спортивные площадки, физкультурно - оздоровительный комплекс, магазины: Дикси, Магнит, Пятёрочка и другие. В пешей доступности от центра города, соснового бора, набережной реки Волги. В квартире городское отопление, для обеспечения горячей водой установлена газовая колонка. На отопление и канализацию трубы поменяны. Установлен новый унитаз, металлическая ванна. В целом в квартире можно жить, но ремонт давно не делался.
Продажа от собственника.Если я не смог ответить на ваш звонок, то напишите сообщение . Я перезвоню.
Дополнительные предложения по вашему запросу
12 699 000 ₽
190 390 ₽/м²
Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в самом сердце города.
Она станет идеальным воплощением мечты о тихом и комфортном гнездышке среди Кировского района и городского ритма. Этот кирпичный дом, расположенный всего в нескольких шагах от Красной площади, Университета и живописной пешеходной набережной реки Волга, предлагает уникальное сочетание престижного местоположения и спокойной атмосферы.
Квартира находится на 3 этаже 4-этажного здания. Её планировка с большим потенциалом включает две изолированные светлые комнаты, а жилая площадь обеспечивает простор и уединение для всех жильцов. Отдельная кухня открывает возможности для перепланировки в уютную кухню-столовую, где будут собираться за семейными ужинами. Дополнительным преимуществом является возможность обустройства гардеробной для идеального порядка.
Особое очарование квартире придаёт балкон, а окна, выходящие в тихий двор, дарят жильцам ощущение умиротворения, покоя и защищённости от городского шума. Квартира продаётся по привлекательной цене. Это не просто жилье, а прекрасный потенциал для создания современного и стильного пространства для жизни в историческом центре.
Звоните, договоримся о встрече! Варианты расчета наличные, ипотека.
id:68608.
- Безопасность
- Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи
- Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов.
- Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки.
- Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки.
- Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города
- Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок.
Сделка с недвижимостью - работа профессионалов.
Вместе создаем наследие.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
3 900 000 ₽
91 121 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира на 4 этаже пятиэтажного дома, расположенная по адресу : Ярославская область, город Углич, ул.Никонова, д.4. Дом 1971 г постройки. Квapтирa с хорошим евроремонтом общей площадью 42,8 кв.м. Кухня-гостиная с уютной обеденной зоной. Квартира не угловая. Качественный капитальный ремонт выполнен в 2021г. Окна пластиковые, натяжные потолки, комнаты смежные. Пол - ламинат. Санузел совмещенный, отделан кафельной плиткой , теплый пол. Квартира продается со всей мебелью, бытовой техникой, телевизором, светильниками и прочими бытовыми мелочами. В квартире была перепланировка, которая узаконена. Квартира без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Чистая продажа. Квартира продается в связи с переездом в другой город. Услуги нотариуса оплачивает продавец. Один зарегистрированный взрослый собственник. Последняя смена собственника в декабре 2021г. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники, магазины, почта России, Сбербанк, аптеки, Северный рынок, набережная Волги, рядом остановка общественного транспорта. По желанию покупателя можно привлечь риэлтора. При оплате наличными скидка 200 тыс.руб.
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
Проверено в Росреестре
15 999 300 ₽
200 744 ₽/м²
Прoдаeтся вeликолепная двухкомнатнaя кваpтирa в ЖK "Династия" , в котoрую влoжeны душa и зaбoтa! После качeственнoгo eвpopeмонтa, oна готовa к вашему кoмфортному пpoживaнию. Пpocтopныe изолировaнные кoмнаты обecпечивaют уют и личнoе пpоcтpaнcтво для каждогo члена ceмьи, а уютнaя кухня-гостиная располагает к теплым семейным вечерам.
Два санузла, что добавляет удобства в повседневной жизни. Теплый пол обеспечивает комфорт и уют. Сама квартира очень светлая , теплая . Сделана дополнительная звукоизоляция, предусмотрена в процессе ремонта .
Окна квартиры выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие, а чистый подъезд и приятные соседи создают дружелюбную атмосферу. Концепция ЖК Династия -"двор без машин". Ваши дети спокойно гуляют в чистом дворе. За домом большая наземная парковка, также есть возможность купить или использовать в аренду подземный паркинг и теплые кладовые в подвале дома.
Расположение дома просто идеальное! В непосредственной близости находятся три школы и детские садики, поликлиники , что очень удобно для семей с детьми. Разнообразие продуктовых магазинов, супермаркетов, спортивных школ, фитнес-центров, салонов красоты, аптек, кафе, пекарен и ресторанов обеспечивает вам все необходимое для комфортной жизни.
Отличная транспортная развязка позволит вам без труда добираться в любую точку города.
Полная стоимость в договоре, свободная продажа. Продаем по причине переезда.
Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, ответим на все вопросы и организуем оперативный показ !
3 100 000 ₽
58 935 ₽/м²
Арт. 96122728. Продам трехкомнатную квартиру под ремонт, в санузле ремонт косметический, стоит душевая кабина, санузел отделан плиткой.
В комнатах и кухне обои простые, дощатый пол, потолки - плитка потолочная.
Квартира находится в центре Углича, до самого центра 5 минут пешком. Рядом находится магазин Пятерочка.
В данный момент в квартире никто не проживает и никто не прописан. Документы готовы к сделке.
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
3 800 000 ₽
66 667 ₽/м²
Продаётся трехкомнатная квартира на 1-ом этаже двухэтажного кирпичного дома по ул. 9 Января 53, общей площадью 57 кв.м, жилая площадь - 37,4 кв. м, комнаты - 17,5 кв.м, 10,5 кв.м и 9,4 кв.м, кухня 7 кв.м, прихожая 7,2 кв.м, сан. узел раздельный, имеется небольшая кладовка, а также шестиметровая лоджия.
В квартире сделан косметический ремонт (на стенах - обои, пол - ковролин, потолок оклеен плиткой, окна во всей квартире и на лоджии заменены на стеклопакеты. Комнаты раздельные, в квартире возможна перепланировка, так как всего одна несущая стена. Металлическая входная дверь, домофон. Квартира не угловая, очень теплая. Окна со спален выходят на тихий и зеленый двор на юг, окна с большой комнаты, кухни и лоджия - на север.
Снабжение холодной водой и отопление - центральное, есть счетчик на воду. Нагрев горячей воды осуществляется газовой колонкой. Квартира продается практически со всей мебелью, которую можно видеть на фото (входит в цену квартиры). При желании покупателя полностью освободим квартиру от мебели.
Квартира полностью пригодна для проживания в существующем виде.
Дом расположен в очень удачном месте, где сочетается близость к инфраструктуре, с одной стороны, и возможность наслаждаться природой, парками, набережной Волги, историческим центром города - с другой.
Центральная площадь города в 1 км от дома. В 500 метрах - набережная реки Волги. Современный парк Детства, средняя школа 1, Дом детского творчества, детский сад, детская музыкальная школа, сетевые продовольственные магазины, аптеки, общественный транспорт также в шаговой доступности. В 3 мин ходьбы - пляж на Волге.
Возможна продажа в ипотеку и за мат. капитал.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
6 590 000 ₽
75 228 ₽/м²
ПРОСТОРНАЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ
Ищете квартиру, где у каждого ребенка будет своя комната, а у родителей - приватная спальня? Это именно тот вариант.
Адрес: г. Углич, мкр. Мирный, д. 25.
Площадь: 87 кв.м. — максимум пространства.
ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ КВАРТИРЫ:
• Редкая планировка: 4 изолированные комнаты. Места хватит и для детских, и для гостиной, и для рабочего кабинета.•
Комфортный дом: Кирпичный дом 2001 года постройки, очень теплый, отдельные счетчики тепла и воды, а это экономия, добрые приятные соседи, клининг подьезда.
• Тишина сверху: 5 этаж из 5. Над вами никто не будет топать, бегать и шуметь. Крыша в порядке.
• Установлен бойлер: В санузле есть водонагреватель - у вас всегда будет горячая вода, независимо от летних отключений.
• Отличный район: Мирный - один из лучших районов Углича. Всё рядом: школы, детские сады, магазины, новый парк.
Квартира чистая, аккуратная, без чужого навязчивого ремонта — отличная возможность сделать интерьер полностью под себя.
ДОКУМЕНТЫ:Полностью готовы к сделке. Один собственник. Никаких обременений.
Звоните прямо сейчас! Покажу квартиру в удобное для вас время.
Хорошая цена
С мебелью
3 200 000 ₽
63 492 ₽/м²
Арт. 95100519. Продается уютная двухкомнатная квартира на берегу р. Волга с благоустроенным пляжем. в кавртире вся мебель остается после продажи, полы ламинат, потолки покраска, обои новые, стены ровные, окна ПВХ, балкон застеклен, во дворе детская площадка, ухоженная придомовая теллитория, в санузле хорошая сантехника. в 100 м от дома находится пляж, магазины в шаговой доступности.
Хорошая цена
С мебелью
4 200 000 ₽
78 799 ₽/м²
Арт. 144266632 Продается ДВУХКОМНАТНАЯ квартира, находящаяся по адресу: Ярославская область, Угличский район, г. Углич, ул. Победы, д 5
Год постройки дома 1980.
ОПИСАНИЕ:
Квартира с качественным ремонтом, уютная, светлая, теплая, расположена на пятом этаже пятиэтажного дома. Общая площадь квартиры 53.3 м2., с просторной гостинной 26.1 кв. м. спальная комната 10.1 кв.м., санузел раздельный, окна ПВХ, счетчики на горячую и холодную воду установлены ( проверка пройдена ). В квартире установлен водонагреватель ( на случай отключения горячей воды в летний период), отопление центральное, балкон застеклен, новая входная дверь. В квартире остаётся новый кухонный гарнитур и двухспальная кровать. Квартира готова к заселению без дополнительных вложений. Хорошее месторасположение. Тихие, спокойные соседи, чистый подъезд, уютный двор с детской площадкой.
Удобная парковка для личного автотранспорта у дома во дворе. КВАРТИРА БЕЗ ДОЛГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ!!! СЕЙЧАС ДЕЙСТВУЕТ СКИДКА . ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ ХОРОШИМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: Рядом находятся все необходимые объекты социального значения, библиотека, детский сад, школа, сетевые магазины (Пятерочка, Ашан) аптеки, кафе, ресторан, ДК, остановки общественного транспорта. До центра города всего 15-20 минут пешком. Волжская набережная с красивыми видами находиться недалеко от вашего будущего дома.
О СДЕЛКЕ:
Юридическое сопровождение сделки включено в стоимость.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании
Звоните!!! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас !!!!
Никакой комиссии при покупке!!!!
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00
2 000 000 ₽
49 505 ₽/м²
Продаю 2-комнатную квартиру в живописном городе "Золотого кольца" России - Мышкине, раскинувшемся на самом берегу реки Волги, по которой нескончаемым потоком едут в этот гостеприимный уголок туристические теплоходы. Квартира очень теплая, уютная. Один взрослый собственник.Продаю 2-комнатную квартиру в живописном городе "Золотого кольца" России - Мышкине, раскинувшемся на самом берегу реки Волги, по которой нескончаемым потоком едут в этот гостеприимный уголок туристические теплоходы. Квартира очень теплая, уютная. Один взрослый собственник.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
2 900 000 ₽
57 769 ₽/м²
Продаётся 3-комнатная квартира в Мышкине, ул. Газовиков, 3.
Общая площадь — 50,2 м², 2 этаж кирпичного дома.
Удобная планировка: кухня 6 м², раздельный санузел, балкон, одна комната проходная.
Заменены стеклопакеты, окна выходят на две стороны.
Квартира без ремонта — можно сделать всё под себя.
Район тихий, рядом детский сад, магазины, спорткомплекс.
Прямая продажа от собственника, возможна ипотека.
Хорошая цена
4 850 000 ₽
71 324 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квapтирa, плoщадью 68 кв.м
Большая кухня 9 кв.м. Балконы - 2, кладовка, имеется подвальное помещение. Стоит хорошая газовая колонка. При продаже остается кухонный гарнитур, варочная панель, стенка в гостиной, мебель в прихожей и спальнях.
Теплый кирпичный дом, с отличным расположением. Рядом садик, магазины: пятерочка, магнит, дикси. Центр города в шаговой доступности.
Во дворе имеется парковка, спортивная площадка для детей.
Звоните, пишите, показ по договоренности) Возможен торг
Только на Циан
3 790 000 ₽
130 690 ₽/м²
Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 29 кв. м. на втором этаже десятиэтажного дома. Высота потолков составляет 2.6 метра, что создаёт ощущение простора. Это отличный вариант для тех, кто хочет обустроить жильё по своему вкусу, так как в квартире нет ремонта. Кухня площадью 5 кв. м. позволит разместить всё необходимое для комфортной готовки.
В квартире есть совмещённый санузел. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно. В доме есть как пассажирский, так и грузовой лифт, а также пандус, что удобно для семей с маленькими детьми и людей с ограниченными возможностями. На территории дома предусмотрена наземная парковка.
Район отличается развитой инфраструктурой. Рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины, что сделает вашу жизнь удобной и комфортной. Отличная транспортная доступность позволит быстро добраться до любых точек города.
Документы готовы к сделке. Квартира свободна от обременений и идеально подходит для покупки в ипотеку. Звоните для получения более подробной информации и записи на просмотр. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры и создать в ней уютный уголок для жизни!
С мебелью
3 000 000 ₽
56 391 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира в тихом и зеленом районе города Мышкин, Ярославская область. Расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1975 году. Общая площадь квартиры составляет 53,2 кв. м, из которых 36 кв. м жилая площадь, а кухня занимает 9 кв. м. Высота потолков 2,5 метра, что создает ощущение простора.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу же начать в ней жить. Просторная гостиная, две уютные спальни и функциональная кухня создают комфортную атмосферу для жизни. Санузел совмещенный. Также есть балкон, который выходит на тихую улицу, где можно наслаждаться свежим воздухом.
Дом находится в хорошем состоянии. Кирпичный материал постройки обеспечивает надежность и тепло зимой. Рядом с домом всегда найдется место для парковки, что очень удобно для автовладельцев.
В шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, магазины. Это делает квартиру идеальным вариантом для семей с детьми. Общественный транспорт также находится рядом, что позволяет быстро добраться до любых точек города.
Квартира продается от собственника, что гарантирует прозрачность сделки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого замечательного жилья. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Хорошая цена
2 900 000 ₽
66 362 ₽/м²
id:618.
Продам 2-х-комнатную квартиру по адресу: Ярославская область, г. Углич. ул. Северная, д. 6а, расположена на втором этаже трёхэтажногоэтажного кирпичного дома. Дом очень тёплый.
Параметры квартиры: Общая площадь - 43,7 кв.м.Кухня-6 кв.м. Сан. узел- совмещённыйй (трубы поменяны на полипропиленовые) Квартира с ремонтом. Отличная, добротная металлическая входная дверь, межкомнатные двери поменяны. Окна-ПВХ. Комнаты- смежные, есть кладовая комната. Кухонный гарнитур остаётся!
Отлично развита инфраструктура: рядом магазины, банки, рынок, остановка, школы, дет. сады, набережная, парк.
Инфраструктура: Отлично развита инфраструктура: рядом магазины, остановка, школы, дет. сады. До средней школы 7 - 1 минута ходьбы, до д/с -5 мин, рядом продуктовые магазины, в том числе Пятёрочка. У дома есть парковочная зона.
Рассмотрим: ипотеку, сертификаты, мат. капитал. Если у вас есть своя непроданная недвижимость, и вам понравилась наша, можем помочь оперативно и максимально по рыночной цене продать вашу недвижимость. Будем рады помочь.
Звоните, отвечу на все вас интересующие вопросы.
Проверка юридической чистоты и помощь в сделке включены в стоимость.
Проверено в Росреестре
4 600 000 ₽
81 416 ₽/м²
Продаётся 3х- комнатная блогоустроенная квартира с газовым индивидуальным отплением.Квартира расположена на 3 этаже трехэтажного кирпичного дома.Дом 2015 года постройки. Общей площадью 56,5 кв.м,комнаты раздельные ( 18+11+9) кв.м,кухня 10 кв.м, санузел раздельный, ванна отделана панелями, окна ПВХ, пол ленолиум,балкон застеклен ПВХ ,установлены счетчики,металическая дверь.
Рядом набережная р.Волги.
3 100 000 ₽
75 243 ₽/м²
Квартира расположена на 4 этаже кирпичного дома 1963 года постройки. Общая площадь 42, 4 кв. м., кухня 5 кв. м., смежные комнаты, сaнузел совмещенный частично выложен плиткой. Имеется темная комната (кладовка). Установлена новая железная дверь,новая газовая колонка на кухне, установлены окна ПВХ, полы линолеум.
Кваpтира углoвая, cвeтлaя, очень тёплая и уютная. Чистый подъезд, хорошие соседи.
Сам дом находится в тихом спокойном месте города Углича, большая детская площадка перед домом, парковка во дворе.
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности школа 1, садик Ромашка, магазины, аптеки, остановка общественного транспорта.
Пара минут пешком до набережной реки Волга и до исторического центра Углича.
Цена указана в объявлении без мебели и бытовой техникой.
В квартире никто не прописан, один собственник.
3 350 000 ₽
82 921 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира с косметическим ремонтом. Комнаты изолированные. В квартире совмещенный санузел, индивидуальное газовое отопление. Дом кирпичный, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. Рядом с домом есть земельный участок, хоз постройка(требует ремонта). Один собственник. Возможна покупка в ипотеку. Возможен торг.
Хорошая цена
Только на Циан
6 850 000 ₽
81 840 ₽/м²
Арт. 99259213 Продается ЧЕТЫРЕХКОМНАТНАЯ квартира с ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ находящаяся по адресу: Ярославская область, Угличский р-он., г. Углич, мкр. Мирный, д. 25
ОПИСАНИЕ:
Год постройки дома 2001
Квартира уютная, теплая, светлая, большая расположена на ПЕРВОМ этаже пятиэтажного дома.
-Санузел раздельный, Счетчики на воду установлены, Окна - дерево, лоджия застекленная.
Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности:
средняя школа 8, детские садики, сетевые магазины, остановки общественного транспорта, физкультурно- оздоровительный комплекс " ОЛИМП" и прочее.
До исторического центра города 15 мин., пешим шагом. Река ВОЛГА 500 м.
О СДЕЛКЕ:
- Юридическое сопровождение сделки входит в стоимость.
- Помощь в одобрении ипотеки.
- Никакой комиссии при покупке.
Гарантия юридической чистоты сделки от компании
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас !
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- пос. Красный Бор
- Светлояр кв-л
- Красный Профинтерн рп
- Угличский район
- с. Берендеево
- Чкаловский мкр
- Некоузский муниципальный округ
- Гаврилов-Ямский район
- Некрасовское рп
- с. Большое
- с. Ново-Никольское
- Константиновский рп
- Рыбинский муниципальный округ
- 1-й мкр
- Тутаевский муниципальный округ
- Центральный п/р
- пос. Туношна-городок 26
- Переславль-Залесский муниципальный округ
- пос. Прибрежный
- Ростовский муниципальный округ
- Углич
- Ярославль
- пос. Норское
- пос. Текстилей
- Барвиха кв-л
- пос. Михайловский
- Данилов
- с. Спас-Виталий
- пос. Ивановское
- пос. Щедрино
- 1-й мкр
- Западный п/р
- пос. Волжский
- пос. Коровники
- Шекснинский п/р
- Любимский район
- 2-й мкр
- с. Кубринск
- с. Купанское
- Ярославский муниципальный округ
- Лесная Поляна рп
- пос. Октябрьский
- Мышкин
- Рыбинский район
- 1-й мкр
- пос. Карачиха
- с. Борисоглебская Слобода
- пос. Октябрь
- Тутаев
- пос. Дубки
- Любим
- пос. Парижская Коммуна
- Ростов
- пос. Дубки
- Ярославская область
- 12-й мкр
- Гаврилов-Ям
- Тутаевский район
- Семибратово рп
- д. Горки (Любимцевский сельский округ)
- Даниловский район
- Переславль-Залесский
- Южный п/р
- 15-й мкр
- Некрасовский муниципальный округ
- Рыбинск
- Поречье-Рыбное рп
- пос. Ермаково
- Северный жилрайон
- д. Мокеевское
- д. Кузнечиха
- Солнечный мкр
- д. Кузнечиха (Кузнечихинский сельский округ)
- Ростовский район
- д. Карабиха
- 10-й мкр
- пос. Каменники
- Большесельский муниципальный округ
- пос. Ивняки
- Бурмакино рп
- Липовая Гора жилрайон
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру рядом со школой в Мышкинском районе Ярославской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Мышкинском районе Ярославской области?
- ✓ В базе Циан 2 квартир возле школы в Мышкинском районе Ярославской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира рядом со школой в Мышкинском районе Ярославской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,7 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 64,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 4,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир рядом со школой в Мышкинском районе Ярославской области?
- ✅ Минимальная площадь: 56 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 58 м²