Прeдлагаю к продаже уютную двухкомнатную квaртиpу в спокoйнoм и живoписном рaйoнe города Яpocлавля, на улице Kавкaзcкoй. Этoт дoм расположeн в экoлогичecки чиcтoй зoне, oкpужён сoсновым мaсcивoм, вдали от гоpoдскoгo шумa и суеты, но c oтличной тpaнспоpтной дoступнoстью и pазвитой инфраcтpуктуpой. Все необходимое для комфортной жизни — прямо рядом с Вами.
О КВАРТИРЕ:
* Фактическая общая площадь квартиры без учёта площади лоджии S = 50.8 м² (по документам S = 48.7 м²), площадь лоджии S=6.6 м² (6.0м*1.1м=6.6 м²);
* Квартира расположена в середине дома, окна выходят во двор на солнечную сторону (юго-запад);
* Частичный евро-ремонт в светлых тонах (маленькая комната, санузел и примыкающий к ним коридор).
* Косметический ремонт в большой комнате, кухне и коридоре входной группы;
* Комнаты светлые, теплые, правильной формы и удобной квадратуры (18,0 м² и 12,0 м²), изолированные;
* Из большой комнаты есть выход на застеклённую лоджию размером 6,6 м² (6м*1,1м):
* Кухня площадью 8,0 м², расположена в середине квартиры между большой и маленькой комнатами, оборудована новой 4-х-комфорочной с духовым шкафом газовой плитой производство Чехия, плита остаётся;
* Сан.узел раздельный, все в кафеле, потолки натяжные, сантехника новая. Ниша под стиральную машину. Остается новая стиральная машина BOSСH производство Германия;
* Большой коридор со встроенными местами для хранения вещей;
* Надёжная входная дверь толщиной 110 мм;
* Окна ПВХ. В большой комнате стеклопакет с мультифункциональными стёклами, что позволяет сохранять тепло зимой и прохладу летом;
* Мебель (спальные места- два дивана, стенка длиной 4,5 м, шкаф-купе, 2-х-створчатый шкаф) остаются ;
* Коммунальные платежи за газ, ГВ, ХВ, электричество рассчитываются по индивидуальным приборам учета. На отопление установлен общедомовой прибор учёта.
* Чистый подъезд, спокойные соседи.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ:
Великолепная локация дома:
* 5 минуты пешком и Ваш старший ребенок в школе (в соседнем дворе 350м);
* 2 минут пешком и Ваш младший ребенок в детском саду (прямо у дома-150м);
* До центра Ярославля 15 минут на машине, ходят рейсовые автобусы и маршрутные такси;
* Просторный зелёный двор, детская и спортивная площадки, зона отдыха с лавочками и палисадником.
* В шаговой доступности расположены школы (МОУ СШ 47 и МОУ СШ 51), детские сады (Детский комбинат 92), магазины , аптеки, салоны красоты, поликлиническое отделение врачей общей практики КБ 3, детские учреждения дополнительного образования, детская библиотека, малый храм Святого Спиридона Тримифунтского, остановки общественного транспорта (авт. 12, 22, 39, 58; маршрутное такси 132);
* Чудесный сосновый бор для прогулок и занятий спортом в 300 метрах от дома;
* Природные водоемы, зоны для пляжного отдыха;
В настоящее время в квартире никто не прописан, все собственники готовы к сделке.
Чистая продажа, документы готовы.
В УСЛУГАХ АНЕНТСТВ НЕВИЖИМОСТИ и РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖДАЕМСЯ, ДИАЛОГ ВОЗМОЖЕН ПРИ НАЛИЧИИ ПОКУПАТЕЛЕЙ!
ЖДЁМ НА ПРОСМОТР ПОКУПАТЕЛЕЙ!
