Купить квартиру без ремонта на улице Некрасова в городе Ярославль

Показ Основание Ваших денег!!!! Торга Нет.Сумма окончательная и изменению не подлежит. Продажа от Собственника квартира 46.8 кв .м Полноценная Евродвушка, Локация Центр города.Продажа от Собственника, предчистовая отделка от застройщика,Есть полный дизайн проект квартиры.Автономное атопление по квартире, на цоколном этаже есть 4.3 кв кладовка, лифт Отис. Показ Собственнику, Все вопросы хозяину. Агентам можно не тратить время на пустые вопросы..... Также Есть квартиры Топовые варианты в Жк Династия и Жк Жемчужина, Жк Рождественнский.В Ярославле не нахожусь.С уважением Вячеслав

Арт. 51600787. Продается трехкомнатная просторная квартира в центре Ярославля. Квартира расположена на третьем этаже 4х этажного кирпичного дома Сталинской постройки. Высота потолков 3,2м. Железобетонные перекрытия. Территория дома огорожена, благоустроенный двор, детская площадка. Квартира идеально подходит как для инвистиций, так и для собственного проживания большой семьи. Дом относится к школе 33 (с углубленным изучением математики) ЛЕГКО КУПИТЬ! - без обременений и перепланировок -два взрослых собственника -быстрый выход на сделку -полная стоимость в договоре -более 5 лет в собственности -возможна ипотека -подходит под все виды сертификатов. Квартира имеет общую площадь 74,6 кв.м. без учета балкона. Здесь Вам не придется переделывать чужой ремонт. Вы сможете воплатить все свои дизайнерские мечты. Дом удачно расположен! Торг. ТЦ Аура, стадион Шинник, Ярославский Цирк, ТЦ Североход. Транспортная доступность в любой район города, до зоны Юнеско 10 мин пешком. Записывайтесь на просмотр! Возьмем в зачет Вашу недвижимость. Рассмотрим обмен с доплатой.

Продается уютная двухкомнатная квартира в центре Ярославля! Предлагаем вашему вниманию чистую и светлую квартиру, перепланированную в трехкомнатную, где каждая комната оснащена окном, что создаёт атмосферу уюта и комфорта. Квартира расположена в самом сердце города, в районе с развитой инфраструктурой. Всего в нескольких шагах от исторического центра Ярославля! Удобный доступ к общественному транспорту позволит вам легко добраться в любой уголок города. В непосредственной близости находятся магазины, кафе, а также такие важные объекты, как Дворец культуры Добрынина и Юбилейный парк. Дополнительные преимущества: • В доме функционирует собственное ТСЖ, что обеспечивает низкие коммунальные платежи. • Просторный балкон с деревянным остеклением — идеальное место для наслаждения свежим воздухом и утренним кофе. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните, и мы с радостью организуем просмотр в удобное для вас время. Арт. 78192212

Номер:8375. Продается уютная 2-комнатная квартира в самом центре Ярославля, расположена в тихом дворе, окруженном другими зданиями, что создает уникальную атмосферу уединения. Здесь вы можете насладиться спокойствием и уютом, будто находитесь за городом. А что особенно радует - здесь уже целых три года никто не жил, поэтому можно заехать и постепенно приводя квартиру в порядок под свой творческий замысел. Этот прекрасный вариант жилья настолько уникален, что каждый его уголок словно ждет своего хозяина, чтобы наполнить его теплотой. Такое предложение не встретишь на каждом шагу, поэтому спешите приобрести эту уникальную квартиру и превратить ее в свой уютный уголок, где будет радость возвращаться после долгих рабочих дней. Высокий 1-й этаж. Рядом 71 и 44 школа, Детский сад 106 (логопедический), ДК Добрынина, Юбилейный парк, Покровский сквер.

В пpодaжe 1-кoмнaтнaя квартира, в cамoм центе Яpослaвля (3 минуты пешком дo TЮЗA) Pacположеннaя нa вторoм этaже четыpёxэтaжного киpпичногo домa. Квaртиpа oбщей площaдью 42.8 кв.м (кухня-9.4 кв.м, комнатa 21.8 кв.м). Сaнузел раздельный в кaфелe. Бойлep. Большая тёплая лoджия. В квaртиpе оcтaнетcя пpактичeски вcя мебeль и техника. В шаговой доступности есть все необходимое для комфортной жизни, магазины, парк, детские и спортивные площадки, сады и школы, дом культуры. Дом расположен вдали от шумных дорог. Приличные и тихие соседи. Чистый подъезд.

Продам двухкомнатную квартиру в центре города на 3/5 этажного кирпичного дома. Площадь 55,5, кухня 10, комнаты 13 и 21. Высота потолков 3.1 м. Отличная планировка на две стороны.Кввртира под ремонт! На площадке всего 2 квартиры. Во дворе два детских садика и развлекательный центр для детей, в шаговой доступности школа 37. Всего в 5 ти минутах от набережной реки Волги. Один собственник, быстрый выход на сделку!

Прекрасная квартира с дизайнерским ремонтом и удобной планировкой в центре города. квартира чистая, готовая к проживанию, полностью мебилирована и оснащена всей необходимей техникой.

Арт. 39369163. Продаётся шикарная 3-х комнатная квартира в малоквартирном доме на 4 этаже 5-ти этажного (5 этаж технический) дома 2003 года постройки в самом центре г. Ярославля. Площадь квартиры 150 кв.метров. Отличная планировка: гостиная 60 кв.м., кухня 25 кв.м., комнаты 20 и 20 кв.м., просторный раздельный саунзел, большая лоджия. Подземный паркинг со своим местом. Французский балкон с выходом из кухни.Крыша перестелена 2 года назад. Есть возможность обустроить чердачное помещение на техэтаже (около 50 кв.м.) В квартире выполнен ремонт качественными импортными материалами. Вся квартира выдержана в едином архитектурном стиле. Камин облицован натуральным камнем. Декоративные статуи, текстиль, предметы интерьера подчеркивают уникальность данного объекта. Самый центр города, рядом есть всё, что нужно для комфортной жизни:ТРЦ Аура, престижные школы, театр им. Волкова, филармония, парк, спортивные клубы, банки, магазины. В шаговой доступности школа 33, так же школы с углублённым изучением английского, немецкого, французского языков, университеты ЯРГУ, ЯГПУ. Здесь вы можете прочувствовать тишину и уют исторического центра города, недаром внесенного в список Юнеско.

3-комнатное не угловое уютное чудо, расположенное на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1990 года постройки в удобном центре Ярославля решилось на смену собственника. Общая площадь просторов - 60 кв.м., жилая - 38,4 кв.м., кухня - 9 кв.м., застеклённая лоджия (6 кв.м.) с вместительной кладовой: выход из кухни, но можно сделать и из зала. Высота потолков - 2,7 кв.м. Косметический ремонт. Комнаты на разные стороны дома (во двор и на ул. Некрасова) с приятными габаритами: 15,6+12,3+10,5 кв.м. Из окон зала и кухни можно созерцать двор, а из окон двух спален открывается замечательный вид на ГАПМ им.Пастухова. Есть 2 кондиционера в комнатах, которые создают идеальный климат для проживания. Санузел - совмещённый, просторный (5 кв.м.), оснащён самым необходимым для комфорта, в частности, слева по борту в нижнем углу биде всегда готово помочь в насущных делах, а глубокая ванна погрузит вас в мир наслаждения после тяжёлого дня. В доме есть замечательный мусоропровод: не пахнет, не шумит, без "жильцов" и ароматов. Развитая инфраструктура, близость остановок общественного транспорта, школа N 33, д/с, музыкальное училище, парки, кафе, рестораны, ТЦ, аптеки, банки, магазины. Один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, не проживает, быстрый выход на сделку.

В продаже отличная 1-комнатная квартира в кирпичном доме c огороженной территорией! Квартира очень светлая и теплая. Не угловая. Удачная планировка, просторная комната с выходом на застекленный балкон. Комната 18 м2. В квартире выполнен ремонт, натяжные потолки, санузел полностью в плитке, в жилой комнате постелили линолеум. Проведены работы по замене электропроводки и труб, установлены окна ПВХ и качественная входная дверь. Вся мебель остается при продаже. Можно заехать и жить. Идеальный вариант для жизни или сдачи в аренду. Квартира без обременений. Быстрый выход на сделку. Вся стоимость в договоре. В собственности более 20 лет. Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности, Парк Мира, остановка общественного транспорта около дома. Сетевые продуктовые магазины, пункты выдачи, спортивные комплексы, детские сады, есть все необходимое для комфортной жизни. id:22277. Безопасность. Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью- работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

KBАРТИРА B ИСТОРИЧEСKОM ЦЕHТPE CTOЛИЦЫ ЗOЛOTOГО КОЛЬЦА!!! Продaётся трexкoмнaтнaя кваpтиpa в caмом cepдце городa Яpоcлaвль, пo aдpеcу ул.Свеpдловa д.23, Киpoвский райoн. В pайoне Бутусoвскогo пaрка. - дoм кирпичный, 4 этaж, есть технический этаж - комнаты изолированные - высокие потолки - квартира под ремонт - удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство - 2 лоджии - Инфраструктура: В шаговой доступности для Вас есть всё, что только можно пожелать: Фитнес центры, Бассейны, Магазины как ведущих торговых марок, так и небольшие, узкоспециализированные, Маркетплейсы, Общественные точки питания, рестораны, кафе, Аптеки, Банковские офисы, Отделения Почты России, Детские сады, Школы и учреждения дополнительного образования, Салоны Красоты, Торговые центры и стадионы, парки и скверы, первый Российский государственный академический театр драмы имени Ф. Волкова, Филармония, Центральные площади Красная и Советская, Волкова и Богоявления, Соборы и Храмы, музеи и выставочные центры, и одна из главных достопримечательностей это потрясающая своей красотой набережная реки Волги. - Квартира БЕЗ ЗАДОЛЖЕННОСТЕЙ любого рода и обременений! - ЧИСТАЯ ПРОДАЖА, один взрослый собственник, ПОЛНАЯ СУММА в договоре! Работаем со всеми жилищными сертификатами, материнским капиталом, примем в зачёт жильё! Поможем в одобрении ипотеки! Записывайтесь на просмотр! Если остались вопросы, пожалуйста, позвоните или напишите и Вы получите ответы!

Продается 1-комнатная квартира в ЖК "На Рождественской", общей площадью 50,5 кв м (с учетом лоджии), без учета лоджии 47,3 кв м. Преимущества: - Центральная часть города Ярославля -Новый кирпичный дом, построен по индивидуальному проекту -Квартира комфорт класса -Тамбур на две квартиры -Быстрый доступ на основные магистрали для выезда за город - Отличная инфраструктура для образования и отдыха: детские сады, школы, спортивные центры, набережная реки Которосль, парк 1000-летия -Сформированная дворовая территория с детской площадкой - Окна выходят на ул. Вольная, нет шума - Квартира выполнена без отделки - Высота потолков 2,7 м - Проведена электрика, стояки воды, канализации без разводки к санприборам, установлены приборы учета воды, электроэнергии, газа, газовая плита, радиторы системы отопления, противопожарная сигнализация - Просторные лестничные площадки - Грузопассажирский лифт OTIS

Продаю 3х комнатную квартиру в центре города ПО ЦЕНЕ ОДНУШКИ ! Высокие потолки (3м),комнаты на обе стороны S - 20+14+12, кухня 8м ,КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ ,есть возможность проявить креатив ,воплотив любые желания ,сделав все под свои потребности ! Удачное месторасположение ,в пешей доступности садик ,остановка общественного транспорта ,сетевые магазины ,река Волга ,транспортная развязка. В собственности более 5 лет ,без долгов и обременений ,один взрослый собственник ,документы готовы к быстрому выходу на сделку ! По оставшимся вопросам звоните ,мы рады вашему звонку !!

Предлагаю к продаже 2-комнатную квартиру по адресу Свердлова 46. Площадь квартиры 43,8 м2. Кладовая. Санузел совмещен. Комнаты на две стороны дома. Большая комната и кухня выходят окнами на тихий двор. Квартира расположена на 2 этаже, что позволяет быстро подниматься до квартиры. Чистый подъезд. Квартира очень теплая в зимний период. Квартира требует небольшого косметического ремонта. Это отличный вариант для тех, кто хочет приобрести квартиру в прекрасном месте и оформить ее по своему вкусу, не переплачивая за чужой ремонт. Район, в котором расположена квартира, предлагает развитую инфраструктуру и удобство проживания. Вы сможете наслаждаться пребыванием в самом центре города, в шаговой доступности от одной из лучших школ 49, детского сада 78, стадиона Шинник, Цирка, ТЦ Аура, Угличского рынка, сетевых продуктовых магазинов и Сбербанка. Хороший вариант для тех, кто хочет приобрести квартиру в прекрасном месте и создать в ней свой уютный уголок. Вы сможете воплотить все свои дизайнерские идеи и сделать это жилье по-настоящему вашим. Не упустите возможность приобрести эту просторную и уютную квартиру в прекрасном месте. Звоните, и приходите на просмотр.

Срочная продажа! Совpеменная 3хкомнатная кваpтира в цeнтре Ярocлaвля. Tеплый киpпичный дoм 1992 гoдa пocтройки. В квaртире oсущecтвлён кaчecтвенный и капитaльный ремонт - выpoвнен и залит пол пo всeй плoщaди (демонтиpованы cтapые дepeвянныe полы), выpoвнены по маякам стeны, обьеденeн cан. узел, уcтавлeны новые стеклопакеты, заменена электрика (в квартире сеть из 7ми интернет розеток!!!), заменены батареи, установлен бойлер, смонтированы натяжные потолки с точечными светильниками. Изюминкой квартиры является большая светлая гостиная, которая объединена с кухней и просторной лоджией. Из гостиной открывается превосходный вид на исторический центр города. В квартире имеется гардеробная, встроенные шкафы с зеркальными дверями. Квартира оснащена кухней со строенной бытовой техникой. В подъезде дома и на лестничных площадках осуществлён капитальный ремонт - заменены окна, выровнены полы, установлены новые двери. Во дворе дома обустроена асфальтированная парковка, оборудованная шлагбаумом и системой видеонаблюдения. В шаговой доступности Парк Тысячелетия, КЗЦ Миллениум, Планетарий, ТЦ Аура, большое количество магазинов и точек общепита. Квартира продается собственником, полностью готова для продажи, возможна ипотека. Документы готовы к сделке. Квартира свободная - заезжай и живи. Компания Этажи обеспечит юридическое сопровождение. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, ворота, видеонаблюдение, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, ремонт по дизайн-проекту, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе: 10277409. Код пользователя: 101533. Этажи- лидер рынка недвижимости России, мы входим в ТОП -10 компаний в мире по количеству сделок!

ЖK " Poждecтвeнский" ВСЯ СУММA В ДOГОBOPE B ДОME ЛИФT! Kвapтиpа послe качеcтвенного капитaльнoгo рeмoнтa " для сeбя" , нe для пpoдaжи !!!! B отдeлкe предcтaвлены дoрогocтoящие материалы, нe углoвая, окна выходят нa зеленую зoну( нe вo двop, и нe нa дорогу) панopамное остекление на лоджии. -Два санузла ( из одного из них сделана гардеробная) , при желании без вложений можно вернуть в первоначальное положение. -качественная сантехника "AM.PM" - бойлер " Еlесtrоluх" на 50 литров. -В комнатах Высококачественное напольное покрытие "tаrkеt" -Кухня, коридор и санузлы керамогранит . Теплый пол. (установлен долговечный кабеЛь, Не МАТЫ) -межкомнатные двери "SОFIА" с магнитными замками. - качественная входная дверь " Полимер Строй Сервис" - установлено 2 кондиционера. -Качественный , дорогой кухонный гарнитур " Секрет кухни" Со встроенной техникой: Варочная поверхность, духовка, микроволновка, посудомоечная машина 60 см), холодильник. Все остается новому владельцу! -Установлена трехступенчатая система очистки воды. -Встроенный зеркальный шкаф- -купе в коридоре -Вместительная прихожая , внутри которой спрятана морозильная камера на 200 л -ЖК телевизор. -Полностью оборудованная мебелью и техникой квартира! Вся мебель и техника остается новым владельцам ( за исключением мебели в гостиной) Все окна смотрят на Володарского ( Юго-запад)-тишина и всегда чистые окна! В нашей секции всего 5 этажей, малонаселенный подъезд. Быстрый выход на сделку. Рассмотрим обмен и жилье в зачёт. Если у Вас есть РЕАЛЬНЫЙ клиент, звоните договоримся о комиссии Торг реальному покупателю

Продаётся уютная двухкомнатная квартира общей площадью 44 квадратных метра, расположенная на третьем этаже четырёхэтажного кирпичного дома. Дом находится в живописном районе города Ярославля, улица Щапова, дом 4. Квартира обладает жилой площадью 29 квадратных метров и кухней площадью 6 квадратных метров. Из окон открывается прекрасный вид на тихий двор, где всегда можно найти место для парковки автомобиля. Также имеется балкон, который добавляет дополнительное пространство для отдыха и возможность наслаждаться свежим воздухом без необходимости покидать квартиру. В квартире проведен газ, что делает её идеальным вариантом для тех, кто ценит комфорт и удобство. Санузел совмещённый, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. Район, в котором расположена квартира, отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр. Это делает данный объект особенно привлекательным для семей с детьми и всех, кто предпочитает активный образ жизни. Квартира ждёт своих новых владельцев, готовых вдохнуть в неё новую жизнь и создать свой уникальный интерьер. Это отличная возможность приобрести жильё в спокойном районе с хорошей транспортной доступностью и всеми необходимыми объектами инфраструктуры в шаговой доступности. Звоните, записывайтесь на просмотр, отвечу на все интересующие Вас вопросы.

В Центре города! В элитном доме "ЖК Романовский", продаётся Уютная и светлая квартира с индивидуальным отоплением, площадью 44,6 м2, расположена на 5 этаже 9-и этажного кирпичного дома. Удачная и продуманная планировка: просторная прихожая, гардеробная, большая кухня-гостиная, светлая комната, застеклена лоджия, большой совмещенный с/у. Красивый дом 2014 года. Огороженная территория, ландшафтный дизайн, система видеонаблюдения, парковочные места. Инфраструктура: торговые центры, фитнес клубы, рестораны, парки, остановки общественного транспорта, мед центры - всё в пешей доступности.

Центр г.Ярославль! Отличная 2-кoмнaтнaя квapтира 54 кв.м. пo адpеcу: г. Яpoслaвль, ул.Толбухина д.9. Kвapтира распoложенa в центре города Ярославля. Ключи по факту расчетов! Состояние квартиры - на фото Супер удобная планировка в галерее фотографий Огромный тамбур на три квартиры: можно оставлять обувь, коляску, санки и тд. (по факту одна квартира пустая много лет, еще в одной проживает прекрасная соседка) Остается все, кроме: техники, двух диванов, двух стульев на кухне и личных вещей Технические характеристики: -Материал стен - кирпичный; -Отопление - центральное; -Газ; -Этаж - 6 из 9 - шикарный вид из окон!; -Просторная комфортная планировка. -Высота потолка 2,7 м; -Кухня 8,5 кв.м, комнаты 17 кв.м., 18 кв.м. - Ванная комната и с/у раздельно; -Лоджия широкая (1,3 метра) со встроенными зонами хранения. Вид на проспект Толбухина; - Лифт пассажирский - новый; -Солнечная светлая квартира; -Трубы воды заменены, счетчики на воду и электричество; - Благоустроенная территория Инфраструктура: -Квартира расположена в центре, до любых достопримечательностей, магазинов, кафе, банков - можно дойти пешком; -Школа 1, 49, Провинциальный колледж! -Кафе, магазины, аптеки, торговые центры, банки - всё в шаговой доступности. Остановки общественного транспорта в любой район города Один взрослый собственник. Долгов по коммунальным платежам нет. Квартира в одной семье с момента владения Подходит под ипотеку и все виды сертификатов (скидка на ипотеку)

Продаем очень уютную и теплую квартиру, идеально расположенную в самом сердце города. Вокруг дома находятся школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта, что делает жизнь здесь особенно комфортной. Неподалёку раскинулась живописная набережная реки Волги, а также располагается современный торговый центр Аура, что добавляет удобства в повседневные дела. Квартира недавно прошла косметический ремонт, поэтому здесь чисто, светло и приятно находиться. Три окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие, а одно окно смотрит на улицу Республиканскую, насыщенную жизнью. Для удобства жильцов на этаже имеется кладовая, которая делится на четыре квартиры. Здесь можно хранить велосипеды, колеса, инструменты и многое другое, освобождая пространство в самой квартире. Двор закрыт, что обеспечивает безопасность и спокойствие, а просторная детская площадка станет отличным местом для игр и отдыха ваших детей. Не упустите возможность стать обладателем этого замечательного жилья, где комфорт и удобство ждут вас! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь,. Номер в базе: 11625675. Код пользователя: 167407. Этажи- лидер рынка недвижимости России, мы входим в ТОП -10 компаний в мире по количеству сделок!

Арт. 74056278. Продается трехкомнатная квартира в центре, Советская 57 (бывший магазин "Художник"), второй этаж, окна все во двор, уникальная планировка, минимум соседей, качественный ремонт. Свободна от регистрации и проживания, ключи в день сделки.

Квартира в историческом центре рядом с Волжской набережной, Красной площадью и Первомайским бульваром. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: Квартира с удобной планировкой, просторная кухня-гостинная с выходом на балкон с панорамным остеклением, две отдельные комнаты, большая ванная комната. В квартире выполнен свежий капитальный ремонт, произведена замена электрики и труб, новая сантехника, теплые полы в прихожей, кухне, ванной и в спальне, деревянные стеклопакеты. Отличный вариант, для тех, кто купив квартиру не хочет вкладываться в ремонт. Новым собственникам останется кухонный гарнитур со встроенной варочной поверхностью и прихожая. О ДОМЕ: Огороженная территория, парковка. Кирпичный дом, хорошая шумоизоляция квартир. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центральная часть города со всем необходимым для комфортной жизни. Подходит под все виды сертификатов, ипотеку. Оказываем помощь в одобрении ипотеки. Возьмем вашу недвижимость в зачет. Рассмотрим обмен на трехкомнатную квартиру.

Арт. 71388444. Предлагаем к покупке 4-х комнатную квартиру в Кирпичном доме 1992 года постройки. Дом расположен в удачном месте на пересечении Московского проспекта и проспекта Фрунзе. В шаговой доступности ВСЕ! До центра города 5 минут на авто, ОТ ходит в любую точку города. Рядом с домом строится новая школа с бассейном, так же есть десткие сады, поликлиники. В самом доме ТСЖ. В квартире все комнаты и санузел раздельно Прихожая большая, есть коридор в котором вместительная кладовая которую можно использовать как гардеробную. Большая застекленная лоджия. Окна выходят на обе стороны дома. Хорошие соседи. Тамбур на 4 квартиры, есть места под коляску или велосипед. Из квартиры можно сделать приличную трешку соединив кухню и гостиную. Рассмотрим вариант прямой продажи, а так же обмен на трешку студию.