Только на Циан
1 000 000 ₽
УСН
Продается земельный участок под коммерцию в с. Гаютино, Пошехонский район
Местоположение: Ярославская область, Пошехонский район, село Гаютино, ул. Центральная 2.
Цена за сотку!!!
Уникальное коммерческое предложение!
Продается земельный участок в исключительно выгодном и проходном месте. Это готовое решение для успешного бизнеса в популярном туристическом направлении .
Ключевые преимущества:
Центральное расположение: Участок расположен прямо на центральной автодороге, что обеспечивает максимальную видимость и проходимость.
Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находится магазин Пятёрочка, что подтверждает активность места и поток людей.
Потенциал для сетевого ритейла: Идеальное место для строительства помещения под сетевой магазин (продукты, хозтовары) или несколько торговых точек.
Острый дефицит в сегменте гостеприимства: Село Гаютино крайне популярно у приезжающих рыбаков, но с ночевкой и комфортным размещением — большая проблема. Это главная бизнес-возможность!
Основные идеи для бизнеса (на основе разрешенного использования):
1. Дом рыбака: Строительство гостиничного комплекса с баней, парковкой, зоной для приготовления улова. Спрос на такую услугу — гарантированно высокий.
2. Торговый павильон или мини-маркет: Для обеспечения приезжих и местных жителей всем необходимым.
3. Сервис для туристов и рыбаков:
Прокат рыболовного снаряжения и лодок.
Магазин рыболовных товаров.
Кафе или столовая.
Уникальное транспортное преимущество:
Прямой выезд (спуск) для маломерных судов на реку Мактома и далее в Рыбинское водохранилище. Это решающее преимущество для бизнеса, ориентированного на рыбаков и туристов.
Вид разрешенного использования:
Для эксплуатации и обслуживания здания. Позволяет построить капитальные объекты для коммерческой деятельности.
Вывод:
Участок — это не просто земля, а готовый бизнес-актив с огромным потенциалом в месте, где спрос уже есть, а предложение практически отсутствует. Видимое место на трассе и прямой выход к воде делают его поистине золотым.
