156 000 000 ₽
Прибыль 1 493 600 ₽/мес.
1099372. Предлагается помещение общей площадью 3 000 кв. м. в производственно-складском комплексе формата Лайт индастриал с арендатором в Ярославлe.
Преимущества:
Центр крупной промышленной зоны.
Расположение рядом с трассой М8 с удобным выездом в сторону Москвы и Ярославля.
5 мин. пешком от остановки "Карабахинское".
2 минуты на машине от распределительного центра X5 Retail Group.
В радиусе 2 км - крупные логистические комплексы и большое количество производств.
Развитая инфраструктура.
Лайт индастриал в д. Корюково - современный складской комплекс с развитой внутренней инфраструктурой для комфортной работы.
Широкие проезды между зданиями, удобные для маневрирования большегрузного транспорта.
На территории предусмотрены места общественного питания, спортивный зал и площадки, помещения для проведения конференций и отдыха.
Круглосуточные душевые общего пользования.
Подключены городские сети канализации и водопровода, газовое отопление.
Парковки для личного и грузового транспорта с зонами отдыха для водителей.
Собственная управляющая компания.
Все виды коммуникаций.
Индивидуальный газовый котел.
Водоснабжение и канализация - отдельные системы для каждого здания.
Трехслойные экологичные сэндвич-панели на фасаде и кровле.
Высокоскоростной интернет.
Круглосуточная охрана, КПП.
Пожарная сигнализация.
Система видеонаблюдения.
Доступ 24/7.
Технические характеристики:
Площадь объекта: 3 000 кв. м. (2 х 1 500 кв. м.).
Производственно-складская зона: 2 680 кв. м.
Офисная зона: 320 кв. м.
Тип: сухой (+14/+24).
Рабочая высота потолков: 9 метров.
Пол: уровень: +1.1 м.
Тип пола: бетон с антипылевым покрытием.
Допустимая нагрузка: 6 тонн на квадратный метр.
Мезонин: 1.2 тонн на квадратный метр.
Ворота подъемно-секционные: 8 шт.
Эл. мощность: 60 кВт.
Инвестиционная привлекательность:
ДДА с крупным холдингом.
МАП: 1 493 600 р.
Окупаемость: 8.7 лет.
Доходность: 11.49 %.
