Только на Циан
14 000 000 ₽
Эксклюзив: Дом 159.4 м² на участке 10.18 соток в черте города (Суздалка) + ГПЗУ
Идеальный объект как для комфортной жизни большой семьи, так и для успешного коммерческого проекта!
Продается современный 2-этажный жилой дом во Фрунзенском районе Ярославля (ул. Щорса). Отличная альтернатива многокомнатной квартире по цене квадратного метра существенно ниже, чем у застройщиков района.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:
* Дом: 159.4 кв. м, 2 этажа, капитальная постройка. Продуманная планировка: 4 изолированные жилые комнаты, большая уютная кухня, просторные санузлы на каждом этаже.
* Состояние: Выполнена качественная чистовая отделка. Можно заезжать и жить сразу после сделки, не тратя время и миллионы на ремонт.
* Участок: 10.18 соток (статус земли — ИЖС). Участок ровный, сухой, правильной формы. Много места под парковку, зону барбекю или благоустройство.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Развитый микрорайон Суздалка. В шаговой доступности школы, детские сады, сетевые супермаркеты, остановки транспорта. Отличный круглогодичный подъезд к дому. Всего 15 минут езды до центра города!
ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ И БИЗНЕСА (КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ):
На руках свежий ГПЗУ (август 2025 года). Объект расположен в территориальной зоне Ж.4, что официально позволяет (через условно разрешенный вид использования) легально перепрофилировать здание под коммерческие цели:
* Медицинский центр, стоматология или клиника (высокий спрос в данной локации).
* Деловое управление / Офис компании (огромный плюс — организация личной закрытой парковки для сотрудников и клиентов на участке).
* Сфера услуг: SPA-комплекс, банно-оздоровительный центр, салон красоты или частный детский сад.
* Общественное питание / Кафе.
* Разрешено размещение блокированной жилой застройки (таунхаусы от 2 до 10 блоков).
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
* 1 взрослый собственник, в собственности давно.
* БЕЗ обременений, залогов, арестов и детских долей.
* Документы полностью готовы, быстрый выход на сделку. Подойдет любая форма оплаты (наличные, ипотека, сертификаты).
ПОКУПКА С ФЕДЕРАЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ "ЭТАЖИ" — ЭТО:
* Гарантия безопасности сделки (выдаем сертификат финансовой защиты).
* Бесплатное одобрение ипотеки по сниженным ставкам благодаря преференциям от ведущих банков-партнеров.
* Полное юридическое сопровождение сделки "под ключ".
Звоните прямо сейчас! Организую показ в удобное для вас время.
Код пользователя: 203323
Номер в базе: 12944702













































































