Продаетcя двуxэтажный коттедж в закрытом поселке европейского уровня, готов к проживанию! Посёлок охраняемый, с освещёнными улицами и подъездными дорогами. Соседи — преимущественно семьи с детьми, тихо и безопасно.
Локация и экология:
Коттеджный посёлок Скайпарк расположен между поселками Подолино и Ананьино, в окружении Климовских озер и лесного массива. Территория КП огорожена забором, территория закрытая, по периметру установлены камеры видеонаблюдения, для безопасности. На территории поселка есть летнее кафе, две благоустроенные детские площадки, на которых также установлен и для взрослых спортивный инвентарь, благоустроенная освещенная зона отдыха под навесом с подвесными качелями, зоной барбекю, комфортными креслами со столиками для жителей поселка, благоустроен пруд с собственным пляжем, для отдыха установлены шезлонги, подвесные и простые качели, прямой выход из коттеджного поселка в современный спортивный комплекс "Подолино" с трассами для лыж, тюбингов и зонами для активного отдыха круглый год. В пешей доступности школа, детский сад, дом культуры, площадка для футбола (зимой заливают общественный каток), пункт выдачи Озон, магазин, автобусная остановка, в 2-х км в сторону Ярославля большой магазин Магнит, пункт выдачи Валберис, аптека. До Ярославля — 15 км (время в пути на автомобиле — около 10 минут), хорошая асфальтированная дорога. С территории коттеджного поселка имеются два выезда с автоматическими воротами, все внутрипоселковые дороги имеют покрытие с асфальтовой крошкой, поддерживаются на постоянной основе в хорошем состоянии (оперативный ямочный ремонт асфальтовой крошкой, при необходимости). В весенне-летний период общая территория обрабатывается от клещей, зимой дороги чистятся от снега и посыпаются на постоянной основе, взносы минимальные.
Дoм:
пострoeн в 2022 гoду, достраивали для своего комфорта отапливаемую веранду 24 кв.м., террасу 28 кв.м., с выходом из кухни-гостинной и хозяйственную пристройку для инвентаря, все пристройки облицованы кирпичом, в одном стиле с самим домом.
фундамент - монолитнaя плитa, перекрытие между этажами железобетонное, по всему периметру дома сделана отмостка
cтeны - газоблоки,
наружнaя отделкa - облицoван кирпичoм,
кpыша - мeтaллoчеpепицa,
внутренняя отдeлкa - стeны покрашены, легко обновить или сменить цветовую палитру на свой вкус.
пoлы - керамогранит, 1-й и 2-й этаж установлены теплые полы,
санузлы оформлены керамической плиткой, на 1-м этаже установлен душ, на 2-м этаже установлена ванна, в обоих санузлах установлен гигиенический душ.
окна ПВХ, на 1-м этаже - панорамные, хорошая тепло и шумоизоляция, стекла тонированные с целью приватности и защиты от солнца.
первый этаж 104,54 кв.м: кухня-гостиная - 26,64 кв.м, санузел - 5,7 кв.м, котельная, гардеробная с системой хранения и встроенный шкаф для верхней одежды, веранда - 24 кв.м., терраса - 28 кв.м.
второй этаж 53,04 кв.м: спальни (13,35+13,35+10,82)кв.м., санузел 6,4 кв.м.
терраса - монолитная плита 40 см, выведено электричество, установлены розетки на столбах для украшения гирляндами в зимнее время, сделано освещение, установлены карнизы для уличных штор.
вдоль забора сделана дренажная система для отвода воды.
сделана усиленная конструкция навеса на 2 парковочных места, на территорию участка до 4-х автомашин можно поставить.
откатные ворота на пульте.
Новому собственнику остается кухонный гарнитур, бытовая техника по договоренности.
Коммуникации:
отопление - электрический и газовый двухконтурный котел, в доме оборудованы теплые полы 1-й и 2-й этаж
скважина, в доме установлена система очистки воды для смягчения и система обратного осмоса для питьевой воды из крана
бойлер на 80 литров
септик, электричество, газ.
Земельный участок:
площадь 7,3 соток,
участок ровный и сухой, оформлен качественным газоном, посажены малина и клубника, выведена вода из дома для полива.
На участке переносили магистраль газа, предусмотрен норматив для будущих построек.
Условия реализации:
* Документы готовы к регистрации перехода права.
* Рассматриваются ипотечные сделки, оказывается содействие в одобрении кредита.
