Купить дом или коттедж рядом с озером в рабочем поселке Поречье-Рыбное Ростовского района

Продам дом с участком в уникальном месте города Ярославля, рядом с природоохранной зоной Воздвиженский бор. В доме на первом этаже имеется гостинная-кухня, каминный зал, стационарный бассейн с пенным утеплителем(6х3 м), трубы бассейна выведены на подогрев к газ. котлу . В некоторых помещениях выполнен авторский дизайн. На втором этаже есть комната (использовалась как кабинет), спортзал,большое техническое помещение для хранения вещей. В доме также есть 2 ванных комнаты, котельная, погреб оборудованный, большой гараж. Комбинированная система отопление позволяет отапливать дом и от газа и от электричества. Окна (двухкамерные) восновном выходят на Волгу и на сосновый бор. На участке большой ухоженный газон, более 30 разных плодовых растений (груши, яблони, сливы, вишни и другие), разработанные грядки (клубника, цветы). На территорию два въезда. Участок на возвышенности, постоянно сухо. С участком граничат только два соседних участка (степенные, спокойные люди). Территория по всему периметру огорожена двухметровым забором. На участке растут вековые сосны. Рядом березовая роща - растут грибы. Река метрах в 50 от дома, прекрасный песочный пляж. Данная локация позволяет также использовать участок как геокемпинг с возможностью спуска лодки (катера) на Волгу. Территория позволяет установить 3-4 домика (Афрейма) для сдачи в аренду. Ограничений на продажу нет, документы готовы к сделке.

Очень удобное расположение, 5 минут и Вы в центре, на Тверицкой набережной или у озера Техас. В пробке не стоим, практически сразу подъезжаем к светофору через старый мост. Можно проехать по Новому мосту и через 10 минут Вы окажетесь у ТЦ РИО. Рядом магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов. До остановки общественного транспорта идти 3 минуты. Транспорт ходит хорошо. Ближайшие школы, детские сады и секции находятся в районе Октябрьской площади. Сам дом находится в отличном состоянии, можно заезжать и жить. Мебель остаётся. Дом тёплый зимой и прохладный летом. Произведена замена крыши с лагами и пола, укреплен фундамент, новый забор, водопровод, канализация, заменена электрической проводки в доме. Есть две точки подключения к интернету (Два Wi-Fi). Всё удобства в доме. Отопление газовое автономное, когда летом прохладно, можно включить двухконтурный котёл. Есть неглубокий погреб. Доступ на чердак с улицы. В доме три комнаты, два коридора, кухня 8 кв.м, котельная и совмещённый санузел. Есть возможность пристоить ещё 40 кв.м и совместить дом с гаражом. Двор, прилегающий к дому, выложен тротуарной плиткой. Как в доме, так и во дворе находятся подсобные помещения для хранения вещей. Для хранения садового и зимнего инвентаря имеется новый сарай. Газонокосилка (2024 года) и триммер оставляем в подарок. На участке сделан дренаж из труб и колодцев по всему периметру. После дождя вода не стоит. Также имеется деревянная беседка 20 кв.м., с садовой мебелью, детская площадка с тренажерами и лужайка, сделанная профессиональным ландшафтным дизайнером. На участке множество клумб с цветами. Растёт можжевельник, туи, яблоня, кустовые ягоды. Можно сделать огород, земля подготовлена. Есть гараж с механическими воротами в виде рольставен. Перед самим домом есть ещё два машиноместа. За домом нет соседей, а есть земельный участок не менее 10 кв.м, который можно взять в аренду у города. Туда уже сделан вход. Соседи дружные, есть инициативный комитет во главе со старостой. Зимой улицы чистят от снега или посыпают песком в гололёд. Мусор увозят коммунальные службы 2 раза в неделю. Оставляем мешки у ворот в назначенное время, приезжают, забирают. Летом косят траву. Много молодых семей с детьми разных возростов.