Кадастровый номер 76:11:210224:77
Продаю ниже себестоимости материалов, делал всё сам для себя, продаю дешевле вложенных средств. Причина травма, работать руками не могу. Возможен обмен на квартиру.
Об участке.
Участок имеет статус земли населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС. Расположен на возвышенности, примерно на 1,5 метра выше соседних, по фото видно, абсолютно сухой, можно рыть погреб, проверено! До магазина Пятерочка и центра поселка 600 метров. По границе участка небольшая речка и лес! В лесу изобилие ягод и грибов: черника, брусника, клюква, разные грибы, далеко ходить не нужно. Земля с торфом, отдохнувшая, очень мягкая и плодородная.
Электричество з фазы, 15 кВт. Установлена профессиональная GSM/WI-FI сигнализация и хорошая поворотная камера. Наблюдение с телефона. Деревянный забор вокруг участка, по трем сторонам, с четвёртой речка. Проезд на участок круглый год, и зимой и летом проезжаю на форд фокус 2 и ваз 2114, на фото видно.
О постройках.
На участке расположено 3 металлических блок - контейнера, аналог морскому контейнеру 20hc, только длиннее и выше, вмещает доски длинной 6,15м, размеры самого контейнера: длина 6,3 метра, ширина 2,45 метра, высота 3 метра. Один хозблок, два совмещенных жилых. При необходимости можно транспортировать.
Угловые стойки труба 80*80*3, нижняя обвязка и нижние балки 100*60*3, верхняя обвязка, стойки и верхние балки 60*60*3. Все трубы ГОСТ, покупал лично и варил тоже сам. Делал проект с просчетом всех нагрузок и сечения труб. На ответственных узлах вварены пластины. Рабочая грузоподъемность 8 тонн, максимальная 11,5 тонн. Точечная нагрузка на одну балку пола посередине - 940 кг, всего 9 балок, в хозблок можно загонять машину, квадроцикл, снегоход и прочую технику, а в жилой модуль ставить чугунную печь, мебель из массива, ванную и прочее.
Крыша эксплуатируемая, планировалось поставить стол, стулья, пить чай и смотреть закат))) Полы и крыша из доски 50*100 сосна 1 сорта, обожженная и пропитана маслом с дёгтем. Стены профлист оцинкованный белого цвета, кровля плоская, покрытие Биполь Эпп и на мастику резинобитумную лист оцинкованный белый. Покрашены в 3 слоя дорогой краской Хамерайт.
В крыше жилого модуля установлен стеклопакет, чтобы с кровати любоваться звездами. Стеклопакет верх триплекс из каленого стекла 10мм и 2 пакета так же из каленого 10мм стекла. Держит более 300кг в центре, размер 1200*1200мм. На жилой модуль закуплена вся доска! И стойки, и вагонка, и половая доска! Утеплитель планировался солома, но можете без проблем утеплить ватой. Основной материал есть, вложения остались минимальные.
О посёлке.
В 5 км Кубринское водохранилище и знаменитые торфяные озёра! Замечательная рыбалка и охота! Отдельного внимания заслуживает старая железная дорога через болота до Переславля. Прекрасный маршрут как пеший так и велосипедный. Каждый раз встречаются дикие животные (лоси, олени, зайцы, бобры)! Место прекрасное, как для отдыха так и для постоянного проживания.
