Купить часть дома на улице Герцена в городе Ярославль

В 30 квадратных метрах части дома помещается все, что нужно: небольшая прихожая, комната, кухня, и санузел. В доме есть газ, а значит - индивидуальное отопление, вода (горячая - от газовой колонки), центральная канализация. Все коммуникации проведены официально. Коммунальные платежи намного меньше квартплаты за квартиру. Новые крыша, полы, окна. Дом всегда поддерживался в комфортном состоянии. Содержать дом с легкостью может одна женщина. Вход в дом через закрытую веранду. Во дворе перед домом газон, малина и смородина, место для мангала, стол и садовые качели. На заднем дворе - яблони, малина, виноград, при желании можно разбить грядки. На участке расположен большой (правда большой) металлический гараж. Никаких проблем с парковкой. Земельный участок в собственности (1/3 от 12 соток общей площади). Про инфраструктуру: все в пешеходной доступности, на картах видны и детские сады (# 38, 172, 28, 89), и школы(#14, 18, 35, 66), и поликлиники, и магазины. До ближайшей "Пятерочки" 200 метров, до остановки общественного транспорта - 300. Все действительно рядом. Готовы обсуждать цену, принять материнский капитал. Продам часть дома на улице Герцена в городе Ярославль.