Продажа трехкомнатных квартир на проспекте Ленина в городе Ярославль от 5,2 млн руб.

!!! - Возможна продажа без мебели или вывоз ее частично ( по согласованию), что может значительно минимизировать стоимость. !!! - В продаже квартира стиля "Барокко", адаптированного к современным реалиям , где классические элементы гармонично переплетаются с инновационными технологиями и функциональным пространством в утонченном дизайнерском исполнении в цeнтрe города. Наследие стиля обуславливает сочетание эстетики и подчеркивает статусность, роскошь и состоятельность. - Дoм строилcя для рукoвoдитeлeй Мотоpнoго завoда, имeет красивую большую закрытую территорию. Квартира с колоссальной энергетикой созидания и успеха, принадлежала знаменитому легенде-тренеру хоккея! - Проведен капитальный ремонт(этапы фиксировались , документы в наличии), полностью выстраивался новый каркас потолочных перекрытий, установлены дополнительные швеллеры, проведено армирование, реставрированы лаги пола. Весь ремонт проводился по проекту конструктора с дизайнерским контролем и узаконением всех перепланировок. Материалы использованы только импортные, дорогие. Щепетильность и строгий надзор в ремонте с обустройством интерьера акцентировался на собственное проживание. - Продажа, к сожалению, вынужденная обстоятельствами, т к пустует в связи с переездом в др. город. - Квартира совершенно звукоизолирована. Ванная с окном, все полы с подогревом, климат-контроль во всех комнатах (бризеры), везде кондиционеры, мощная вытяжная система со звукоизоляцией, очистители воды, фильтрация воды, бойлер на 150л, полы - натуральный дубовый паркет, ПВХ со звукоподавляющим эффектом и отражением инфракрасных лучей, входная дверь шумоизоляционная и бронированная(инд. спецзаказ). С момента ремонта практически никто не жил. Кухонный гарнитур со всей техникой "SМЕG" (кофемашина встройка, микроволновая печь, духовой шкаф, посуд. машина* 60 см и варочная пан. 5 конф.- все встройка). Холодильник нем."Liеbhеrr", сантехника итал. "Мigliоrе", камин 3D, видеодомофон и личные камеры наблюдения с улицы во дворе и в подъезде. Охрана с видео регистрацией. - При продаже остается все, что перечислено и представлено на фото. - Очень дружные соседи достойного контингента, много династий. Ухоженный, малоквартирный, с цветами подъезд, имеющий широкие лестничные пролеты со вторым светом. - Показы собственником. Без обременений. - Рассмотрю обмен на коммерческую недвижимость в Ярославле или любые варианты в Москве. 3-комнатная квартира на проспекте Ленина в городе Ярославль.

Продается просторная светлая квартира в центре г. Ярославля на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Площадь 99,5 кв.м. Квартира подготовлена к ремонту, снесены внутренние перегородки, можно сделать перепланировку на свой вкус, не переплачивая за чужой ремонт. Высота потолков-3,15 м, окна ПВХ, шикарный вид из окон на обе стороны дома, очень хорошая шумоизоляция (толстые стены), капитальные стены по периметру квартиры. В подъезде всего 8 квартир по две квартиры на этаже. Двор огорожен от проникновения посторонних, во дворе имеется большое количество мест для парковки авто, видеонаблюдение. Прекрасные дружные соседи, чистый подъезд, зеленый двор. Рядом с домом есть все, что необходимо семье с детьми детский сад во дворе, рядом престижные школы 37, 36, детский парк, два ДК с секциями и кружками, бассейн. Для взрослых магазины, ТЦ Аура, бульвар и парки для прогулок, остановки общественного транспорта. В шаговой доступности набережная реки Волга - прекрасное место для променада. Покупая эту квартиру, вы покупаете не метры жилья. Вы покупаете престиж проживания в центре города, комфорт и тишину в доме, безопасность и спокойствие во дворе. Вы покупаете образ жизни успешного и самодостаточного человека. Звоните! Все расскажу! Записывайтесь на просмотр! И станете обладателями этой замечательной квартиры. Код пользователя: 44655 Номер в базе: 7273826 Купить 3-комнатную квартиру на проспекте Ленина в городе Ярославль.

Квартира в центре Ярославля. Закрытый двор. Малоэтажный кирпичный дом Предлагается к продаже просторная квартира в малоэтажном кирпичном доме в самом центре Ярославля. Дом расположен в тихом месте, полностью изолирован от проезжей части и имеет закрытую территорию — редкое и ценное сочетание для центральной локации. Квартира тёплая, светлая, с качественным ремонтом и продуманной планировкой. Формат кухни-гостиной свободной планировки создаёт ощущение пространства и воздуха. Планировочные и интерьерные решения: — два полноценных санузла — просторная ванная комната с тёплым полом — лоджия и балкон — высокий уровень тепло- и звукоизоляции Санузлы полностью укомплектованы. Квартира продаётся без мебели, что позволяет оформить интерьер под индивидуальный вкус будущего владельца. Дополнительно: — парковочные места в доме на два машиноместа, возможна покупка вместе с квартирой — оперативный выход на сделку — возможна ипотека по комфортным условиям. Локация: Исторический центр Ярославля — в шаговой доступности. Набережная, театры, рестораны, деловая и культурная инфраструктура находятся рядом, при этом дом сохраняет атмосферу приватности и тишины. Безопасность сделки: Полное сопровождение, юридическая чистота и гарантийный сертификат от компании. Просмотр организуется оперативно, по предварительной договорённости. Номер объекта: 10582741 Код агента: 192094 Код пользователя: 192094 Номер в базе: 10582741 Продается 3-комнатная квартира На проспекте Ленина в городе Ярославль.

Продается уютная 3-комнатная квартира в самом сердце исторического центра! Площадь — 84,1 м², идеальная планировка: все комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность для всей семьи. Высокие потолки (3 метра) наполняют пространство светом и воздухом, создавая ощущение простора и уюта одновременно. Квартира полностью готова к проживанию: Современные пластиковые окна во всех комнатах — тепло, тихо и энергоэффективно. Удобное расположение — всё необходимое в шаговой доступности: школы, детские сады, кафе, магазины, аптеки, парки и культурные объекты. Собственная огороженная территория — безопасность и спокойствие для вас и ваших близких. Это не просто жильё — это возможность жить в атмосфере истории, комфорта и настоящего городского ритма. Отличный выбор для семьи, ценителей удобства и стабильных инвестиций в недвижимость! Звоните — покажем в любое удобное время! Код пользователя: 111394 Номер в базе: 10818671

B прoдaжe пpocторная 3-х кoмнатнaя кваpтиpa , общeй плoщадью 77м2, в caмoм цeнтpe городa. Рядом с дoмом caдики, шкoлa (36 пo пропиcке), магазины "пятepочка" и "магнит", Cбеpбaнк и мнoгое дpугое . Непоcpeдствeнная близocть от ocтановoк общественнoго тpанспopта . Bo дворе дома удобная парковка отгороженная шлагбаумами. Капитальный ремонт был произведен в 2011 году с заменой водяных, канализационных труб, электросетей . Ремонт в подъезде сделан. В квартире окна пвх , натяжные потолки . В одной из комнат был начат, но не закончен ремонт. Частично мебель и кухня остаются в квартире . Для тех кто планирует делать ремонт , в квартире нет несущих стен ( только 2 колонны). Прекрасные соседи. Квартира ждет своего хозяина Код пользователя: 197589 Номер в базе: 11834263

Продается просторная трехкомнатная квартира, на проспекте Ленина, рядом с ДК им. Добрынина и средней школой 36. Удобное расположение объекта обусловлено развитой инфраструктурой, транспортной и социальной: рядом Угличский рынок, три бассейна (Лазурный, Шинник и спорткомплекс Спортлайн), детская стоматологическая поликлиника, парк Юбилейный, Дворец молодежи, медцентры, м-н Столбы и др., банки. Квартира находится на 3 этаже 5-этажного сталинского дома, перекрытия железобетонные, высота потолков 3,2 м., комнаты изолированные, одно окно выходит на пр-т Ленина, три на школу 36, с/у раздельный. В квартире произведена перепланировка, кухня 13 метров, положен штучный дубовый паркет. Один взрослый собственник, в квартире никто не прописан, в собственности с 2002 года.

Арт. 89106976. Группа Компаний "Метро" реализует в продажу 3к квартиру общей площадью 66, 2 кв. м. Квартира находится в центре города на 4 этаже 4 -этажного дома. Просторные отдельные комнаты 20, 5+23, 2+10 кв. м. , кухня 8, 2 кв. м. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности д/сады, школа, магазины, больницы, сквер. ------------------------------------------------- ------------- Без комиссии для покупателя! ------------------------------------------------- ------------- 1. Больше информации по телефону и в форме чата. 2. Для иногородних клиентов оперативно покажем объект по видеосвязи. 3. Приглашаем посредников к сотрудничеству на выгодных условиях. 4. Если этот объект не понравился по фотографиям и описанию - обращайтесь, предложим альтернативу. 5. Фиксируем звонки в режиме 24/7, для Вашего удобства работает контакт-центр.

Продается просторная 3 - комнатная квартира в новом доме в центре города. Дом из керамического кирпича с индивидуальным газовым отоплением и горячим водоснабжением. Установлена металлическая входная дверь и окнa ПBХ, радиаторы отопления, выравнивание и заливка пола, разводка систем водоснабжения и канализации. Есть застекленный балкон - дополнительное место для хранения ваших вещей и отдыха. Благоустроенная территория во дворе дома. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: остановки общественного транспорта, магазины, школы, детские сады. Возможна покупка по ипотечным программам. Окажем помощь в реализации вашей недвижимости.

Кирпичный 7-ми этажный дом в центре г. Ярославля с кладовыми и подземной парковкой. 3х комнатная квартира 92,6 кв.м. с удобной планировкой на две стороны света: три отдельные комнаты (22, 15 и 15 кв.м), раздельный санузел, кухня 12 кв.м., холл, гардеробная. Школа 36 во дворе! ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОЙ КВАРТИРЫ: ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. ВОЗМОЖНОСТЬ перепланировки_объединить кухню и гостиную. ТЕРРИТОРИЯ_огорожена. ЛОКАЦИЯ_центр города, вторая линия во дворе. ДОМ_керамический кирпич, 7-ми этажный. Подземная парковка. ИНФРАСТРУКТУРА: Социальные, деловые и развлекательные объекты центра города Ярославля. Юбилейный парк, школа 36, детсад, остановка общественного транспорта 2 мин, ТЦ рестораны, магазины, банки. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: Ипотека. Юридическое сопровождение. Экскурсия на объект.

Продается светлая теплая 3-к. квартира в кирпичном доме. Удобная комфортная планировка с максимальным использованием каждого метра. Центр, удобная транспортная доступность в любую точку города. Развитая инфраструктура: детские сады, школы, парки, магазины, тц Аура- в шаговой доступности. Неугловая, окна на две стороны, оба во двор, нет шума и пыли. Парковка во дворе за шлагбаумом, Сверху технический этаж. Чистый подъезд, приятные тихие соседи. В квартире сделан ремонт, заменены трубы. В квартире остаются: кухня, кухонная техника, посудомоечная машина, кондиционер, бойлер, спальные места, места для хранения. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Свободная продажа.

Продается уютная, теплая и просторная трехкомнатная квартира, в центре города на проспекте Ленина. Идеальное расположение объекта.В шаговой близости ДК Добрынина, Юбилейный парк,сквер вдоль пр.Толбухина, Дворец Молодежи, школы 36, 44, 74. Спорткомплекс Спортлайн, детская стоматология, поликлиника, остановки транспорта во все районы города, сетевые магазины, школы, банки и различные сферы досуга, услуг и социальная инфраструктура. О ДОМЕ: 4 этаж, 5-этажного кирпичного дома сталинской постройки, с железобетонными перекрытиями, окна выходят и на проспект Ленина, и во двор,балкон застеклен. Также есть подвальное помещение для хранения велосипедов,колясок,санок,ватрушек. В 2020 году проведён капитальный ремонт стояков горячей холодной воды по всему дому, запланирован ремонт кровли. Территория двора огорожена забором,облагорожен клумбами внутренний двор, есть парковка. О КВАРТИРЕ: Общая площадь 80 м, все комнаты раздельные, площадь кухни 10 м, санузел раздельный, высота потолков 3,3 м, имеется гардеробная, с функциями кладовки, что позволяет хранить там габаритные вещи. Свежий ремонт, менее 5 лет. Установлены счетчики учета воды. Полностью заменена электро-проводка. Все двери в квартире — натуральное дерево. В СТОИМОСТЬ ВХОДЯТ: Шикарный кухонный гарнитур, из натурального дерева. Шкаф в детской. Все наполнение гардеробной. В туалете бойлер. В спальне - встроенный шкаф-купэ с эргономичным наполнением. В прихожей шкаф-купе под заказ из качественных материалов, рейлинги, полки, пантограф для одежды, открытый гардероб для уличной одежды, лавка. В гостиной корпусная мебель. Записывайтесь на просмотр, поможем приобрести данную квартиру! Все объекты в нашей базе проверены на юридическую чистоту! Код пользователя: 15973 Номер в базе: 7193083

Роскошная ВИДОВАЯ 4-комнатная квартира, свободная планировка 117 м2, а общая площадь вместе с открытой террасой 134 м2. БИЗНЕС-КЛАССА в самом сердце Ярославля, сдвумя выходами на открытую террасуПЛОЩАДЬЮ 24 кв. м. это Ваша личная зона отдыха под открытым небом. Мечтаете о квартире, где из окон открывается захватывающий вид на город, а каждый уголок наполнен светом и уютом? Представляем уникальную возможность 3-4 комнатную квартиру площадью 117кв. м. на 7-м этаже в элитном жилом комплексе "Жемчужина". В этом доме премиум-класса всего 24 квартиры в подъезде (от 1 до 3 на этаже), что гарантирует тишину и приватность. Преимущества, которые превзойдут ваши ожидания: • Уникальная комната площадью 46 кв. м. с панорамным остеклением. • Личная терраса с видом на символ города: Организуйте "зону барбекю", установите качели и встречайте рассветы с чашечкой кофе. • Расположение: Лучшие в доме видовые характеристики из всех окон и террасы, ничего не перекрывает вид, не "окна в окна". Окна выходят на непроезжую часть (тишина). Отсутствие соседей сверху в половине квартиры, а также практически полное отсутствие соседей за стеной по бокам. • Правильная планировка: Грамотная планировка с правильными квадратными формами позволит вам реализовать любые дизайнерские идеи. Есть варианты нескольких решений. • Дизайн-проект в подарок. С квартирой вы получаете готовый дизайн-проект, включающий кабинет с выходом на террасу и своим санузлом, светлую гостиную с панорамным видом, камином и выходом на террасу с зоной барбекю, светлую спальню с гардеробом, детскую комнату с организованной лоджией для игр, кухню, главный санузел и прачечную. • Индивидуальное газовое отопление (ИГО) контроль над климатом в вашей квартире и экономия на коммунальных платежах. • Безопасность 24/7: Система видеонаблюдения. • Эстетика в каждой детали: Высококачественная отделка подъездов с использованием гранита. • Умный учет: Индивидуальные приборы учета с автоматическим сбором показателей. • Современные малошумные лифты Otis. • Низкие эксплуатационные расходы благодаря высокой теплоизоляции здания, низким теплопотерям и освещению с датчиками движения. • Разведен интернет-кабель в каждую квартиру, выбор из 4 провайдеров. • Система очистки и подготовки воды. • Собственные серверы и система "Умный дом". • Колясочные и безбарьерные входные группы. • Полностью закрытая территория с контролем доступа. • Дополнительные возможности: Подземная парковка и кладовые. Жизнь в центре событий! Расположение в самом центре Ярославля предоставляет легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре: ТЦ АУРА, ДК им. Добрынина, спорткомплексы, торговые центры, школы, детские сады, библиотеки, парки, магазины и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Один взрослый собственник, все документы в порядке.

Код объекта: 2051932. В продаже уникальная двухуровневая квартира. Преимущества: - Удачное разделение этажами приватного пространства и зоны приёма гостей; - Парковочное место на два автомобиля; - Кирпичный дом комфорт-класса с огороженной территорией; - Доступ в квартиру с двух этажей; - Имеется собственная отапливаемая кладовая; О квартире: - Ремонт из высококачественных материалов; - Межкомнатные двери из массива; - Стены можно перекрасить под ваш вкус; - Санузлы на каждом этаже; - Светлая гостиная 27,2 кв.м с большими окнами, есть возможность разделить на две комнаты; - Две спальни в приватном блоке; - Просторная кухня-столовая 15 кв.м. с 3-метровой кухней из массива дерева; - Утеплённая лоджия с большим, глубоким хозяйственным шкафом, в которой расположены сушилка и морозилка; - Огромное пространство лестницы со вторым светом и высотой потолков около 6 метров, как в коттедже; - Под лестницей есть дополнительный шкаф для хранения вещей; - Над квартирой тёплый чердак; О доме: - Закреплённое парковочное место на два автомобиля; - Огороженная территория; - Кирпичный дом, превосходная звукоизоляция; - Небольшое количество квартир, - Чистый подъезд без посторонних запахов; - Приличные соседи; О локации: - Во дворе современная школа 93; - Рядом спортивный комплекс " Локомотив", Ярославский технический университет, университет путей и сообщения и другие учебные заведения; - В пешей доступности супермаркеты, аптеки, пункты выдачи Ozon и Wilberries; - Без проблем приезжают сервисы доставок; - Детские сады 89 и "Радуга"; - До остановки общественного транспорта " ул. Гоголя" 2 минуты; - До исторического центра можно добраться за 10 - 15 минут; Три взрослых собственника. Никаких обременений и других приключений! Деятельность агентства застрахована на 10 000 000 рублей. Ключи в агентстве. Показ в любое удобное для Вас время по предварительной договоренности. Не упустите свой шанс! Звоните, записывайтесь на просмотр!

Продается уютная двухкомнатная квартира в Кировском районе! Просторная квартира площадью 56 кв.м. жилая 36 кв.м распределена между двумя светлыми комнатами, кухня 10 кв.м. Высота потолков 3 метра. Квартира расположена на 2 этаже трехэтажного кирпичного дома. Выполнен свежий качественный евроремонт, а также произведена замена всех инженерных коммуникаций, включая трубы. В квартире остается вся мебель и техника. Инфраструктура: в нескольких метрах находится ЖД вокзал "Ярославль-Главный", что обеспечивает отличную транспортную доступность, - магазины, кафе, аптеки и банки. Быстрый выход на сделку, один взрослый собственник. Остались вопросы? Звоните! id:74384. - Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.

Продаётся уютная тёплая квартира на самом комфортном этаже! О квартире Ремонт делали "для себя": К работам подходили основательно - полы заново заливались и выравнивались. Всё подготовлено качественно и надежно. Полная замена проводки: Установлена абсолютно новая электропроводка во всей квартире, что гарантирует безопасность и долговечность. Тёплая и светлая квартира: заменены батареи, установлены дополнительные секции и продлены до кухни. Под ванной установлены пластиковые трубы, везде стоят счетчики, всё исправно, протечек нет О доме. Чистый подъезд: В прошлом году выполнен косметический ремонт, заменены окна на пластиковые. Благоустройство: По графику на этот год запланировано обновление входной группы и подхода к подъезду. Наличие парковки: Рядом с домом всегда есть свободные парковочные места. О районе. Удобное расположение: тихий двор в сочетании с отличной транспортной доступностью. Вся инфраструктура рядом: магазины, аптеки и всё необходимое для жизни в шаговой доступности. О сделке. Один взрослый собственник. Полное сопровождение сделки до перехода права собственности и безопасные расчеты. Юридическая чистота: Тщательная проверка документов, помощь в их оформлении на всех этапах. Помощь в одобрении и оформлении ипотеки от банков-партнеров. Работа с сертификатами: материнский капитал, военная ипотека и другие программы. Все консультации бесплатно! Хотите жить на идеальном этаже в качественной квартире - ЗВОНИТЕ! id:56434.

Продаётся видовая двухкомнатная квартира на Московском проспекте ! +Просторная квартира распашного типа 71 м², с прекрасными видами из окон ! Тёплая, светлая, качественный ремонт и электрика. Удобная планировка. Всё необходимое для уже внутри. Уютная детская 19 кв. метров с возможностью зонирования, из окон открывается великолепный вид на город. Большая спальня - правильной квадратной формы, имеется зона отдыха с видом на красивые закаты. Стильная кухня для семейных вечеров с встроенным кухонным гарнитуром. Просторный санузел полностью в плитке с теплым полом. Просторная прихожая с зоной для гостей. Остается часть мебели для новых покупателей! +Дом и двор Монолитный дом, просторные подъезды, консьерж. Закрытая территория с детскими площадками и прогулочными зонами. +Всё рядом: 15 минуты на машине до центра города, 2 минуты пешком до остановки транспорта, 2 минуты пешком до продуктового магазина, Рядом школы, детские сады, кафе, парки, торговые центры, фитнес клубы. Идеальный вариант для комфортной жизни на самом главном проспекте города! Один Собственник. Быстрый выход на сделку !

Продается 3 комнатная квартира улучшенной планировки в кирпичном доме. Квартира в середине дома, не угловая, очень теплая. В квартире выполнен ремонт, заменены стояки. Новые окна ПВХ, лоджия застеклена. Установлен новый кухонный гарнитур. Квартира готова к проживанию. Закрытый тамбур на 4 квартиры. Придомовая территория имеет две парковочные площадки. Закрытая территория для въезда посторонних машин. Один собственник, документы готовы к продаже.

Пpoдам отличную кваpтиpу в центре, с ремонтом для себя. Ипотека уже 19,49%. успей взять по старой цене Квартира находится на удобном 5 этаже девятиэтажного кирпичного дома. Расположение комнат на обе стороны дома Особое внимание! -качество ремонта -в комнатах кондиционеры: об'ем до 25 м2, воздушный поток 12 м, спиральный воздушный поток, режим "Комфортный сон" -бойлер -большой балкон - как веранда -качественная сантехника -предусмотренность дополнения кухонного гарнитура техникой -простор, эргономику и расположение... И, качественная мебель в комплекте. Все удобства для постоянного проживания Квартира после капитального ремонта! В прихожей и на кухне постелена керамическая плитка, в комнатах- ламинат. Отличная локация, вcе в шaговой дocтупноcти Ипотечные ставки снижаются и рефинансируются Чистая продажа, стоимость в объявлении Звоните, все расскажем и покажем! Код пользователя: 101533 Номер в базе: 7788769

Продается просторная двухкомнатная квартира в историческом центре Ярославля, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного "сталинского" дома. Ключевые преимущества — высокие потолки 3,2 метра, массивные стены, обеспечивающие тишину и сохранение тепла, а также удобная планировка. Обе изолированные комнаты имеют балконы — во двор и на улицу Володарского. Площадь дополнена отдельной гардеробной, хозяйственной кладовкой и вместительными встроенными шкафами в коридоре, санузел раздельный. В квартире выполнен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, использованы качественные материалы: полы из инженерной доски и паркета, в санузлах установлен теплый пол. Объект находится в закрытой охраняемой территории с гарантированным крытым парковочным местом. Инфраструктура развита: в шаговой доступности детский сад, ведущие школы города, поликлиника, парк с фонтанами на площади Труда, магазины и остановки общественного транспорта. Юридический статус чистый — один взрослый собственник, отсутствие прописанных лиц позволяет провести сделку в кратчайшие сроки. Это предложение сочетает престижное расположение, продуманное пространство и полную готовность к комфортному проживанию. Код пользователя: 192929 Номер в базе: 10796773