В связи с переездом в другой регион, продаю комфортную двухкомнатную квaртиpу площадью 48.7 м2 в спокoйнoм и живoписном рaйoнe города Яpocлавля, на улице Kавкaзcкoй. Дом расположeн в экoлогичecки чиcтoй зoне, oкpужён сoсновым мaсcивoм, вдали от гоpoдскoгo шумa и суеты, но c oтличной тpaнспоpтной дoступнoстью и pазвитой инфраcтpуктуpой. Все необходимое для комфортной жизни — прямо рядом с Вами. Оформление сделки с полным юридическим сопровождением и с гарантией безопасности.
О КВАРТИРЕ:
* Фактическая общая площадь квартиры без учёта площади лоджии 50.8 м² (по документам S = 48.7 м²), площадь лоджии 6.6 м²;
* Квартира расположена в середине дома, окна выходят во двор на солнечную сторону (юго-запад);
* Частичный евро-ремонт в светлых тонах (маленькая комната, санузел и примыкающий к ним коридор).
* Косметический ремонт в большой комнате, кухне и коридоре входной группы;
* Комнаты светлые, теплые, правильной формы и удобной квадратуры (S=18,0 м² и S=12,0 м²), изолированные;
* Из большой комнаты есть выход на застеклённую лоджию;
* Кухня площадью 8,0 м² оборудована новой газовой плитой Gorenje производство Чехия, плита остаётся;
* Сан.узел раздельный, все в кафеле, потолки натяжные, сантехника новая, качественная, акриловая ванна бренда Radomir, смесители производство Испания. Ниша под стиральную машину. Остается новая стиральная машина BOSСH производство Германия;
* Коридор со встроенными местами для хранения вещей;
* Новая, надёжная входная дверь толщиной 110 мм;
* Окна ПВХ. В большой комнате оконный блок с мультифункциональными стёклами, что позволяет сохранять тепло зимой и прохладу летом;
* Новые межкомнатные двери с качественной фурнитурой;
* Мебель (спальные места- два дивана, стенка длиной 4,5 м, шкаф-купе с зеркальной дверью) остаются ;
* Коммунальные платежи за газ, ГВ, ХВ, электричество рассчитываются по индивидуальным приборам учета. На отопление установлен общедомовой прибор учёта.
* Чистый подъезд, спокойные соседи.
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА:
Великолепная локация дома:
* 5 минут пешком и Ваш старший ребенок в школе (в соседнем дворе - 350м);
* 2 минуты пешком и Ваш младший ребенок в детском саду (прямо у дома-150м);
* До центра Ярославля 10 минут на машине или 25 минут на общественном транспорте, ходят рейсовые автобусы и маршрутные такси;
* Просторный, зелёный двор, детская и спортивная площадки, зоны отдыха с лавочками и палисадниками;
* Во дворе дома большая, открытая парковка;
* В шаговой доступности расположены школы, детские сады, магазины , аптеки, салоны красоты, поликлиническое отделение врачей общей практики КБ 3, детская библиотека, малый храм Святого Спиридона Тримифунтского, остановки общественного транспорта.
В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован.
Чистая продажа, документы готовы.
В УСЛУГАХ АГЕНТСТВ НЕВИЖИМОСТИ и РИЭЛТОРОВ НЕ НУЖДАЕМСЯ, ДИАЛОГ ВОЗМОЖЕН ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ РЕАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ.
ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ВСЕГДА РАДЫ ВИДЕТЬ И ЖДЁМ НА ПРОСМОТР КВАРТИРЫ.
