Name: Продается участок, 24 000 сот.
Brand: Циан
SKU: 332105724
Price: 3320000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Участок, 24 000 сот.

Недвижимость в ЯрославлеПродажаПродажа земельных участков в Ярославской областиНекоузский муниципальный округ

Обновлено: 19 июл, 09:46

Только на Циан

Площадь участка24 000 сот.

Статус участкаФермерское хоз-во

В продаже земельный участок 24 Га в Некоузском районе возле д. Федотьево. Категория земель: земли с/х. ВРИ: для организации крестьянского хозяйства. КН: 76:08:010801:101 1я ЛИНИЯ ОТ ВОДЫ! Участок удачно приземлен в натуру: исключительно по изгибу р. Ильд, полностью повторяя ее контур. Доступ к воде - это колоссальная экономия на мелиорации и поливе. 24 Га - это золотой стандарт сельхоз. угодий. Когда в одной точке сходятся минимальные трудозатраты и высокая маржинальность! Что по почвам? Почва в этих краях дерново-подзолистая (легкие суглинки/супеси). Отлично держит влагу, мягкая и идеально подходит для быстрой организации высокодоходного агро бизнеса. АГРО СТРАТЕГИИ: 1) "Минимальный уход". А) Многолетние кормовые травы (клевер, люцерна, тимофеевка). Самый простой старт, бурный рост за счет близости реки, минимальный уход. Спрос на корма в регионе стабильный. Б) Неприхотливые ягодные кустарники (облепиха, черная смородина). Не требуют ежегодной пересадки, дают стабильный доход при минимальном контроле. Ленивые деньги. 2) "Максимальная маржа". Высокодоходные ягоды (садовая земляника и малина). Окупаемость 1-2 сезона. Также не забываем, что согласно ФЗ-299 можно абсолютно легально строить капитальный жилой дом (до 3х этажей и 500 м2, но не более 0,25% от площади участка). Купеческая усадьба гарантирована! Локация является очень перспективной, рядом находится наукоград Борок (Институт биологии внутренних вод РАН). Место славится экологией. Возможности: трендовый агротуризм + автономный агробизнес. ИНТРИГА! Есть еще один вариант (параллельный) развития данного участка: На 1Га из 24 Га засеивается одна культура, которая по сути является джекпотовым био-хайтеком. Математика: стартовые вложения 1,8-2,2 млн рублей. Через 8-9 лет вы получите 17-22 (!!!) млн рублей чистыми с одного данного Га! И далее, после того, как бизнес-модель будет обкатана, возможно реинвестирование в увеличение площади под данную культуру до 2/3/4 Га. Какая это культура и как это лучше сделать я расскажу сразу после заключения сделки купли-продажи. Это био-джекпот! ИТОГ: Вы покупаете не просто земельный участок. Вы покупаете уникальную бизнес-модель и станок по печатанию высокомаржинальной эксклюзивной доходности! В существующих реалиях земля - это единственный проинфляционный инструмент! Продажа в связи с переездом, увы. Собственник. Нахожусь не в Ярославле. Готов приехать на сделку.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

24 000 сот.

Категория земель

Земли сельхозназначения

Статус участка

Фермерское хозяйство

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

3 320 000 ₽

Цена за сотку

138 ₽/сот.

Агентство недвижимости

Земельный Консалтинг

Суперагент

Продается участок, 24 000 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ