2-этажный коттедж, 182 м²
Обновлено: вчера, 04:03
Продается 2-этажный коттедж, 182 м²
Площадь дома182 м²
Участок12 га
Материал домаКирпичный
Этажей в доме2
Год постройки2025
Продаю абсолютно новый, основательный дом в деревне Козлово (Ростовский район). Построен для себя из высококачественных материалов, введен в эксплуатацию в 2025 году. Полностью готов к проживанию — продается со всей мебелью и техникой!
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:
ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА: Благодаря году постройки (2025), дом идеально проходит под Сельскую ипотеку (ставка до 3%). Также возможна Семейная ипотека.
ПРОДАЖА ОТ ИП: В договоре указывается ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ. Никаких занижений и юридических рисков. Прозрачная сделка.
ФОРМАТ ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ: В цену включена вся встроенная техника и мебель. Вам не нужно тратить время и наличные на обустройство.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Природа: Всего 5 минут пешком до живописного берега реки Устье — рыбалка и отдых на воде прямо рядом с домом.
Транспорт: Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы. Регулярное сообщение.
Удобства: В населенном пункте работают магазин и кафе.
Дороги: Отличный подъезд к дому в любое время года.
О ДОМЕ:
Площадь: 182,4 м². Материал стен — кирпич.
1 этаж: Просторная кухня-столовая с современным гарнитуром и встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина,холодильник), уютная гостиная, теплый холл, просторная ванная комната(душевая кабина+полноценная ванна).современные радиаторы отопления и теплый пол, Встроенный теплый гараж.
2 этаж: Три светлые спальни, большой холл, просторная ванная комната, балкон.
Комфорт: Установлены кондиционеры, современные радиаторы отопления, качественные стеклопакеты.
УЧАСТОК И БЛАГОУСТРОЙСТВО (15 соток):
Территория: Участок правильной формы, выровнен, высажены декоративные туи, плодово ягодные деревья
Двор: Площадка перед домом и дорожки выложены брусчаткой.
Зона отдыха: Эксклюзивная закрытая гриль-беседка с капитальной кирпичной печью-барбекю внутри — идеальное место для компании в любую погоду.
Безопасность: Весь периметр огорожен забором с кирпичными столбами.
Цена: 11 900 000 руб.
Дом не требует ни копейки вложений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку.
ВАША ВЫГОДА В ЦИФРАХ (Сельская ипотека 3%)
Дом введен в эксплуатацию в 2025 году, поэтому он подходит под уникальную государственную программу. Это Ваш шанс переехать в загородный котедж по цене ежемесячного платежа за однушку!
Цена дома: 11 900 000 ₽
Первоначальный взнос (20%): 2 380 000 ₽ (можно использовать мат. капитал)
Ставка: 3% (фиксированная на весь срок)
Ежемесячный платеж: всего 45 150 ₽/мес.
ДЛЯ СРАВНЕНИЯ:
Платеж за квартиру в городе стоимостью 8 млн ₽ по рыночной ставке (~18%) составит более 100 000 ₽/мес. > Покупая этот дом, Вы экономите более 600 000 ₽ в год только на банковских процентах!
Почему стоит выбрать именно этот объект:
Полная стоимость в договоре: Продажа от ИП. Никаких серых схем, банк одобрит максимальную сумму.
Всё включено: В стоимость входит вся встроенная техника и мебель — Вам не нужно брать дополнительные кредиты на обустройство.
ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ.
Экология + Комфорт: 5 минут до
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
182 м²
Материал дома
Кирпичный
Состояние дома
Можно жить
Количество этажей
2
Количество спален
4
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
12 га
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Электрическое
Электричество
Есть
Газ
Нет
Дополнительно
Гараж
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x5254bd52__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
СобственникID 19239412