Участок находится в живописном месте котеджного охраняемого посёлка "Ярославское взморье" в 700м.от курортный зоны Рыбинского водохранилища, р. Волги и в окружении лесов. В посёлке есть возможность подключения всех коммуникаций: электричество, газ, водоснабжение. Территория участка находится вблизи с КПП(охрана), асфальтированная дорога до самого участка, на территории сделана дорога из щебня. Соседи только с двух сторон участка, у которых уже достроены дома.
Расстояние от Москвы составляет 320 км. Расстояние до Рыбинска 30км.
Жителям доступна вся инфраструктура загородного комплекса "Бухта Коприно" , включающая пляжи, яхт клуб, магазины, кафе,рестораны, спортивные, детские площадки, SPA-центр, бассейн, гольф поле.
Есть действующий храм "Знамения Честного Животворящего Креста Господня".
В 2,5 км, в районном центре "Погорелка"- новая современная школа, детский сад, музеи и магазины.