Участок, 820 сот.
Обновлено: 15 окт, 14:36
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 820 сот.
Площадь участка820 сот.
Статус участкаСадоводство
Продается уникальный земельный участок с панорамным окружением озера Шачебол. Это готовый фундамент для рентабельного бизнеса в трендовом направлении — агротуризме — с мощной поддержкой Ярославской области.
Идеальное расположение:
• 15 минут на машине до Ярославля по хорошему асфальту.
• Уединенность гарантирована: участок с 3-х сторон омывается водой, а подъезд завершается 200 метрами полевой дороги.
• Кадастровый номер: 76:09:014601:682
Главное преимущество: Высокий потенциал для легального агробизнеса с господдержкой.
Участок имеет категорию земель сельскохозяйственного назначения. Это не ограничение, а возможность создать уникальный эко-проект с минимальными налогами и доступом к грантам.
Почему это выгоднее, чем рекреация:
• Прямая поддержка государства: Ярославская область активно финансирует агротуризм. Вы можете претендовать на гранты от 3 до 10 млн рублей (программа Агротуризм).
• Низкие налоги: Пониженная налоговая нагрузка по сравнению с землями рекреации.
• Легальная модель через КФХ: Самый прозрачный путь. Создаете Крестьянско-Фермерское Хозяйство, что позволяет:
o Размещать гостей в некапитальных сооружениях — идеально для кемпинга у озера.
o Строить один жилой дом до 500 кв.м. (для владельца или для размещения гостей по закону о сельском туризме).
o Вести сельхоздеятельность (пасека, ягодники, мини-ферма с птицей или животными) — это и есть ваша "изюминка" для туристов.
• Уникальное предложение: Гости смогут не просто отдыхать на природе, а погружаться в жизнь фермы: участвовать в мастер-классах, кормить животных, покупать экопродукты.
Что можно организовать на участке (легально и уже сейчас):
• Кемпинг У Воды: Установка палаток и платформ под навесами.
• Эко-ферму: Организация пасеки, выращивание ягод (клубника, малина), разведение птицы.
• Досуг: Экскурсии, мастер-классы по сыроварению или хлебопечению, организация пикников.
• Продажи: Собственный фермерский магазинчик при КФХ.
Важно и легально: Вся деятельность согласуется с администрацией. Вот некоторые успешные кейсы по Ярославской области (например, Медовка, Юрьевские сады). С 2022 по 2024 год по итогам конкурсных отборов на реализацию проектов по развитию сельского туризма получили гранты 7 сельхозтоваропроизводителей/
Общая стоимость проектов составила 73 млн. рублей, в том числе за счет средств грантов 22 млн. рублей.
В 2025 году на развитие сельского туризма будет выделено грантов в сумме 85 млн. рублей, в том числе семейным фермам.
Ваши ключевые выгоды:
1. Уникальный полуостров: Такой локации с абсолютной приватностью больше нет.
2. Близко к городу: Постоянный поток гостей из Ярославля и туристов.
3. Готовая бизнес-модель: Участок идеален для получения гранта и запуска агротуристического проекта.
4. Поддержка региона: Министерство АПК Ярославской области заинтересовано в развитии таких проектов.
Участок ждет предпринимателя, готового построить здесь не просто место для отдыха, а успешный фермерско-туристический бизнес.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
820 сот.
Категория земель
Земли сельхозназначения
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Есть
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 76:09:014601:*** указал продавец
Данные получены 4 апреля 2024 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для сельскохозяйственного использования
Обременение
Heт сведений
Расположение
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
6 000 000 ₽
Цена за сотку7 317 ₽/сот.
СобственникID 105225128
- Предоставил паспорт