Здание, 3 634 м²
Обновлено: 3 ноя, 15:33
Продается здание, 3 634 м²
Площадь3 634 м²
Этажность3
ЗДАНИЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ВОЛЖСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ
Сто лет истории, кирпичные стены и набережная Волги — такой адрес не построить заново. Продаётся целое здание с собственной землёй в историческом центре Рыбинска, на первой линии застройки набережной реки Волги.
Объект для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а адрес, с которого начинается история нового отеля, ресторана или офиса.
ЛОКАЦИЯ
Первая линия Волжской набережной, исторический центр города
Набережная — место прогулок горожан и туристов. Сюда приходят круизные теплоходы: 161 заход в 2024 году против 123 в 2023-м
Рыбинск входит в Золотое кольцо 2.0, туристический интерес к городу растёт
Новое строительство на набережной ограничено, поэтому первая линия здесь в дефиците
Вокруг — историческая застройка центра, формирующая облик набережной
О ЗДАНИИ
Кирпичное здание 1923 года
Общая площадь 3 634,6 м², 3 уровня: два надземных этажа и цокольный
Выразительный фасад с декоративной кирпичной кладкой
Парадная арка с въездом во двор
Основной корпус около 2 400 м² — в рабочем состоянии: отремонтированные входные группы, светлые лестницы, холлы и коридоры, большие окна
В холлах сохранена открытая историческая кирпичная кладка — атмосфера, которую не воссоздать в новом здании
Дворовой корпус около 1 200 м² требует реконструкции — возможность спроектировать гостиничные номера, СПА или банкетный зал с нуля, под свою концепцию, сохранив исторические стены
ИНЖЕНЕРИЯ
Собственная котельная: независимость от городского отопления и контроль расходов
Выделенная электрическая мощность 95 кВт
ЗЕМЛЯ
35,5 соток в собственности, не в аренде — редкость для исторического центра
Два участка: 2 827 м² и 726 м²
Просторный двор с въездом через арку: место под парковку гостей, летнюю веранду, сад или внутреннюю площадь
ЧТО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ
Территориальная зона исторического центра допускает: - гостиницу, бутик-отель, апарт-отель - ресторан, кафе, банкетный зал - офисы, бизнес-центр, головной офис компании - медицинский центр, клинику - частную школу, детский сад, учебный центр - галерею, музей, культурно-досуговое и event-пространство - магазины, банк, бытовые услуги
Вид разрешённого использования участка собственник может сменить на любой из основных видов зоны, в том числе гостиничный, без изменения правил застройки.
ИДЕИ ДЛЯ РАЗВИТИЯ
Бутик-отель с рестораном на Волжской набережной, летняя терраса во дворе
Гастрономическое пространство на набережной: ресторан, банкетный зал и кафе для туристов круизных теплоходов
Головной офис компании или бизнес-центр на набережной
Многофункциональный центр: офисы, клиника, образовательное пространство под одной крышей
Медицинский центр: многопрофильная клиника, диагностика или стоматология. Зона допускает амбулаторную и стационарную медицину, в основном корпусе — коридоры с отдельными кабинетами, во дворе — место для парковки пациентов, а адрес в историческом центре на первой линии набережной легко найти и запомнить
ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ
Здание уже работает: в нём действующие
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автономное отопление
Автор объявленияID 7386743
