Name: Продается коммерческая земля, 12,2 сот.
Brand: Циан
SKU: 335477094
Price: 5000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 12,2 сот.

Недвижимость в ЯрославлеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Ярославской областиПервомайский муниципальный округПречистое рпулица Советская

Обновлено: 30 окт, 16:28

Площадь участка12,2 сот.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ В ЦЕНТРЕ ПОСЕЛКА ПРЕЧИСТОЕ — ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЕТЕВОГО МАГАЗИНА! Продается земельный участок 12 соток с нежилым кирпичным зданием 173 м² в самом сердце поселка Пречистое. Готовая локация с максимальным трафиком, центральными коммуникациями и ВРИ магазины — оптимальное решение для сетевого ритейла. ЛОКАЦИЯ — ЛУЧШЕ НЕ ПРИДУМАЕШЬ: Центр поселка, пересечение региональных дорог, рядом трасса М8 и автовокзал. Высокий пешеходный и автомобильный трафик — идеально для торговли. Отличные подъездные пути, удобная логистика. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Категория: земли населенных пунктов. ВРИ: магазины (можно использовать под коммерцию без смены назначения). Площадь участка: 12 соток — достаточно для торгового объекта, парковки или расширения. Здание: нежилое, кирпичное, свободная планировка, 173 м². Можно использовать как есть или реконструировать. Коммуникации: центральные — отопление, водопровод, электричество. ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЕТЕВОГО МАГАЗИНА: Готовое здание под торговый зал или возможность реконструкции под сетевой формат. ВРИ магазины — не нужно менять назначение земли. Центр поселка и близость трассы М8 обеспечивают стабильный поток покупателей. Центральные коммуникации подключены — экономия на старте и быстрый запуск. 12 соток позволяют организовать парковку и зону разгрузки. ВОЗМОЖНО ДЛЯ МАЛОЭТАЖНОГО МКД С КОММЕРЦИЕЙ (ПРИ УСЛОВИИ СМЕНЫ ВРИ): Участок в центре с отличной транспортной доступностью — привлекательное место для жилья. Возможность строительства малоэтажного МКД с коммерцией при условии смены ВРИ. Первый этаж можно отвести под коммерцию (магазины, кафе, аптеки), что повышает доходность проекта. 12 соток могут быть достаточны для малоэтажного формата при соблюдении параметров застройки, парковок и благоустройства. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИНВЕСТОРУ: Готовый объект в центре с высоким трафиком. Универсальность: торговля, общепит, услуги. Быстрая окупаемость при запуске сетевого магазина или сдаче помещений в аренду. Дополнительный потенциал: малоэтажный МКД с коммерцией при условии смены ВРИ. Оцените участок и здание лично — согласуем удобное время просмотра.