Здание, 1 500 м²
Обновлено: сегодня, 15:33
Продается здание, 1 500 м²
Отель, Усадьба-Липовских
Площадь1 500 м²
Этажность3
Исторический комплекс Усадьба Липовских — готовый инвестиционный проект в центре Рыбинска
Уникальное предложение для инвесторов
Площадь объекта: 1500 м²
Земельный участок: 1212 м²
Расположение: г. Рыбинск, ул. Ломоносова, 200 м— центр города, 300 м до набережной Волги
Ключевые преимущества
• Статус ОКН: объект культурного наследия с 2022 года
• Собственность: полный пакет документов, земельный участок в собственности (один собственник)
• Потенциал: готовый проект под бутик-отель с рестораном и спа-комплексом
• Локация: исторический центр с высоким туристическим трафиком
Текущее состояние проекта
• Инвестиции: 68,1 млн ₽ уже вложено в реконструкцию
• Готовность: проведены проектные работы, закуплены материалы
• Перспективы: запуск комплекса с доходностью от 44,6 млн ₽ в год
Концепция развития
• Номерной фонд: 22 премиальных номера
• Ресторан: на 50 мест с авторской кухней
• Дополнительные услуги: спа-комплекс, именные исторические номера
• Ценовой сегмент: премиальный (от 12 000 ₽ за номер)
Рыночные показатели
• Туристический поток: 580 000 человек в год (2025 год), вырос с 2023 года на 25%
• Дефицит номеров: 1200 мест
• Средний чек: 12 000 ₽ за номер
• Прогноз загрузки: 70-84% ежемесячно
Форматы участия
• Полное приобретение: готовый проект за 90 млн ₽
• Долевое участие: до 49% в капитале проекта
• Инвест-номер: покупка отдельного номера с доходностью
Инвестиционная привлекательность
• Окупаемость: стабильный туристический поток
• Доходность: от 44,6 млн ₽ в год при 40% расходах
• Конкурентные преимущества: историческая ценность + современный сервис
• Потенциал роста: развитие туристической инфраструктуры региона
Для получения детального бизнес-плана и условий сотрудничества свяжитесь с нами. Объект готов к просмотру.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 126795469
90 000 000 ₽
1 076 328 $
960 321 €
Цена за метр60 000 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 126795469