Помещение свободного назначения, 100 м²
Обновлено: 17 окт, 14:40
Продается помещение свободного назначения, 100 м²
Площадь100 м²
Этаж1 из 5
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения (100 кв.м) на 1-м этаже в оживлённом спальном массиве (Дзержинский район). Объект обладает редкими техническими характеристиками, идеально подходящими под лицензируемые виды деятельности, услуги или специализированную торговлю.
Рассматриваем как прямую продажу объекта, так и долгосрочную аренду большого зала (80 кв.м).
Главные преимущества и планировка:
3 автономных входа: Два независимых входа с фасада улицы и один дополнительный вход из подъезда. Это позволяет идеально разграничить клиентские потоки, организовать чистую зону, пункт выдачи или сделать отдельный служебный/погрузочный вход.
У каждого фасадного входа обустроено большое крыльцо. Огромный плюс для детских центров, медицинских клиник и аптек — удобный доступ для мам с колясками и маломобильных граждан.
Внутри два просторных зала: Площади 22 кв.м и 80 кв.м со свободной планировкой. Конструктив позволяет легко возвести перегородки под кабинеты или оставить единый открытый формат.
Инженерия: Центральное отопление (всегда тепло и сухо), 2 выделенных санузла (редкость для такой площади, проходит по всем нормам СанПиН).
Локация и проходимость:Помещение расположено в густонаселенном квартале с высокой покупательской способностью.
Дневной трафик: Постоянный поток молодёжи, высокий автомобильный трафик (вплотную примыкает к магазину Шустофф с активной зоной разгрузки поставщиков — место на виду у всего района).
Вечерний трафик: Помещение стоит на народной тропе — мимо него ежедневно возвращаются домой сотни жителей района после работы.
Экономика и коммерческие условия:При продаже: Отличный вариант для арендного бизнеса. До продажи объект целиком приносил 74 000 рублей чистой прибыли в месяц. В малом зале (22 кв.м) уже работает надёжный действующий арендатор, готовый остаться с новым собственником и приносить доход с первого дня.При аренде: Рассматриваем надёжных сетевых или частных операторов на большой зал (80 кв.м). Помещение полностью готово к заезду под ваш формат бизнеса. Стоимость и каникулы обсуждаются индивидуально.Идеально подойдет Салон красоты, спа или фитнес-студию формата у домаЦентральный офис компании с клиентским отделом.
Звоните или пишите! Организую оперативный показ, отвечу на все вопросы и обсудим условия.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь100 м²
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Автор объявленияID 54524758
10 000 000 ₽
123 266 $
109 726 €
Цена за метр100 000 ₽
НалогНДС не облагается
Автор объявленияID 54524758